一次性付款购房合同

一次性付款购房合同合同编号：__________一、合同双方当事人1.卖方信息卖方为[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码为[具体号码]，联系地址为[具体地址]，联系电话为[电话号码]。2.买方信息买方为[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码为[具体号码]，联系地址为[具体地址]，联系电话为[电话号码]。二、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[具体地址]，包括[具体的门牌号、楼号、单元号等详细地址信息]，所在小区名为[小区名称]，处于[城市名称]的[具体区域，如区街道等]。2.房屋面积经合法测量机构测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。房屋面积以[房地产产权登记机关最终确定的面积为准/双方认可的某测量机构出具的测量报告为准]。3.房屋产权状况卖方承诺该房屋为[商品房/经济适用房等具体产权性质]，具有合法的产权来源。该房屋已取得[房产证/不动产权证等具体产权证书名称]，证书编号为[具体编号]，产权人为[卖方姓名/名称]，无任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因卖方隐瞒产权问题导致的一切法律责任由卖方承担。三、房屋价格与付款方式1.房屋总价双方经协商一致，确定该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格包含房屋本身的价格以及房屋附属设施（如已有的装修、固定的家具、电器等，详细列出附属设施清单）的价值。2.一次性付款的金额与付款期限买方选择一次性付款方式购买该房屋。买方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）支付至卖方指定的银行账户（开户银行：[具体银行名称]；账户名称：[账户名称]；账号：[具体账号]）。如买方逾期付款，按照本合同违约责任条款承担相应责任。四、房屋交付1.交付时间卖方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将房屋交付给买方。交付日期以双方签署的房屋交接单日期为准。如遇不可抗力或行为等特殊情况导致无法按时交付，卖方应及时通知买方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付条件卖方交付的房屋应符合以下条件：（1）房屋本身应保持现状，与买方查看房屋时的状况一致（除正常使用磨损外）；（2）房屋内的附属设施（如前文所列）应完好无损且能正常使用；（3）卖方应结清在交付日期前与该房屋有关的所有费用，包括但不限于水费、电费、物业费、暖气费等；（4）卖方应向买方提供与房屋相关的资料，如房屋的产权证书原件、房屋的使用说明书、质量保证书等。五、房屋产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房地产产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。2.双方义务（1）卖方义务：卖方应积极配合买方办理产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，包括但不限于身份证、产权证书、购房发票等，并按照产权登记机关的要求签署相关文件。如因卖方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，卖方应承担违约责任。（2）买方义务：买方应在办理过户手续过程中积极履行自己的义务，如按时提交申请材料、缴纳相关税费等。如因买方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，买方应承担违约责任。六、税费承担1.各类税费项目在本次房屋买卖过程中，可能涉及的税费项目包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等。具体的税费征收标准和依据按照国家和地方相关法律法规执行。2.买卖双方各自承担的税费（1）卖方承担的税费：卖方应承担因本次房屋出售而产生的[具体列出卖方应承担的税费项目，如增值税、个人所得税等]。卖方应按照税务机关的要求及时足额缴纳相关税费，不得拖欠或逃避。如因卖方未按时缴纳税费导致买方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任。（2）买方承担的税费：买方应承担因本次房屋购买而产生的[具体列出买方应承担的税费项目，如契税、印花税等]。买方应按照税务机关的要求及时足额缴纳相关税费，不得拖欠或逃避。如因买方未按时缴纳税费导致卖方遭受损失的，买方应承担赔偿责任。（3）特殊情况说明：如因法律法规或政策调整导致税费承担发生变化的，双方应按照调整后的规定执行。若双方对税费承担存在争议，应按照本合同争议解决条款处理。七、违约责任1.卖方违约责任（1）若卖方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[X%]向买方支付违约金。（2）若卖方未按照本合同约定的条件交付房屋，如房屋附属设施存在损坏、未结清相关费用或未提供相关资料等，卖方应在买方提出要求后的[X]日内予以解决；如逾期未解决，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向买方支付违约金；情节严重的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[X%]向买方支付违约金。（3）若卖方未按照本合同约定积极配合买方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[X%]向买方支付违约金。同时卖方应赔偿买方因未能办理产权过户手续而遭受的损失，包括但不限于已支付的税费、中介费等。（4）若卖方隐瞒房屋存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，导致买方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，卖方应退还买方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[X%]向买方支付违约金。同时卖方应承担买方因此遭受的一切损失，包括但不限于已支付的税费、中介费、装修费等。2.买方违约责任（1）若买方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，没收买方已支付的购房款作为违约金，并有权将房屋另行出售。（2）若买方未按照本合同约定积极配合卖方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，没收买方已支付的购房款作为违约金。同时买方应赔偿卖方因未能办理产权过户手续而遭受的损失，包括但不限于已支付的税费、中介费等。（3）若买方在办理产权过户手续前，以任何理由要求解除合同的，买方应按照房屋总价的[X%]向卖方支付违约金。卖方有权没收买方已支付的购房款作为违约金，但应扣除卖方因本次交易已实际发生的费用（如已缴纳的税费等）后，将剩余款项退还给买方。八、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]个工作日内进行，双方应指定代表进行协商，并尽可能达成一致解决方案。2.仲裁或诉讼（1）若双方协商不成，可选择以下争议解决方式：（a）仲裁：双方同意将争议提交至[具体的仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担。（b）诉讼：双方同意将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。诉讼费用由败诉方承担。（2）在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。九、合同的变更与终止1.合同变更条件与程序（1）合同变更条件：本合同的任何变更须经双方书面协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、原因、生效时间等事项。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（2）合同变更程序：提出变更方应向对方发出书面的变更通知，说明变更的内容和理由。对方应在收到变更通知后的[X]个工作日内予以书面答复，同意变更的，双方应签订变更协议；不同意变更的，应说明理由。如双方无法就变更事项达成一致，本合同继续按照原条款执行。2.合同终止情形（1）双方协商一致终止合同：经双方书面协商一致，可以终止本合同。合同终止后，双方应按照本合同的约定进行清算，如退还已支付的款项、承担相应的违约责任等。（2）因不可抗力或行为导致合同无法履行：如发生不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）或行为（如征收、拆迁等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。在这种情况下，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。已支付的款项应按照实际情况进行处理，如退还或按照一定比例分担等。（3）因一方违约导致合同解除：如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，违约方应按照本合同违约责任条款承担相应的责任。十、其他条款1.通知条款（1）双方在履行本合同过程中的通知应以书面形式进行，可以采用专人送达、挂号信、特快专递或邮件等方式。（2）通知送达地址：卖方的通知送达地址为[具体地址]，买方的通知送达地址为[具体地址]。如一方的通知送达地址发生变更，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方；否则，按照原地址送达的通知视为有效送达。（3）通知的生效时间：专人送达的通知，在送达时生效；挂号信、特快专递送达的通知，以对方签收之日为生效日；邮件送达的通知，以发送成功并收到对方回复确认收到之日为生效日（如对方未回复确认收到，但能够证明邮件已成功发送至对方指定邮箱的，视为通知已生效）