沿街房租赁合同

沿街房租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该沿街房的合法所有者，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意租赁该沿街房用于合法经营或居住。二、房屋基本情况1.房屋位置该沿街房位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋用途乙方租赁该房屋用于[具体用途，如商业经营、居住等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限，如X年]，自起租日期起计算。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限，如X个月]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。租金应根据市场行情进行合理调整，调整幅度应提前[具体期限，如X个月]通知乙方。2.支付周期乙方应每[具体支付周期，如X个月]向甲方支付一次租金，首次支付租金的时间为合同签订后的[具体期限，如X天]内。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]（2）现金支付：乙方应在约定的支付时间内将现金交付给甲方，并由甲方出具收款凭证。4.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。五、相关费用及房屋维护1.水电费等费用承担租赁期间，乙方应承担该房屋使用过程中产生的水电费、物业费、取暖费等费用。上述费用由乙方按照实际使用量及相关单位的收费标准自行缴纳。2.房屋维修责任（1）甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期内正常使用。如因房屋及附属设施本身的质量问题导致乙方无法正常使用的，甲方应负责维修或更换。（2）租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.保险事宜（1）甲方应为该房屋购买房屋财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方可根据自身需要为其在该房屋内的财产购买相应的保险，保险费用由乙方承担。六、房屋的使用及管理1.乙方使用规定（1）乙方应按照合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。如确需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照有关规定办理相关手续。（2）乙方应遵守国家法律法规及当地的有关规定，不得在该房屋内从事违法犯罪活动。（3）乙方应保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内乱扔垃圾或堆放杂物。2.房屋装修规定（1）乙方如需对房屋进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。（2）乙方的装修应符合国家有关建筑装饰装修的规定和标准，不得破坏房屋的主体结构和承重结构。（3）租赁期满后，乙方如不再续租，应将房屋恢复原状或按照甲方的要求进行处理。如乙方未按要求恢复原状或处理，甲方有权自行处理，所需费用由乙方承担。3.不得转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。七、合同的解除1.甲方解除合同的条件（1）乙方未按照合同约定的时间支付租金，逾期超过[具体期限，如X天]的。（2）乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。（3）乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的。（4）乙方在租赁期间，违反国家法律法规及当地的有关规定，从事违法犯罪活动的。（5）乙方在租赁期间，损坏房屋及附属设施，且未按照合同约定进行修复或赔偿的。2.乙方解除合同的条件（1）甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，逾期超过[具体期限，如X天]的。（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的使用条件，严重影响乙方正常使用的。（3）甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。3.不可抗力解除如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应互相协商，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一天，应按照租金的[具体比例，如X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限，如X天]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[具体比例，如X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方交付的房屋不符合合同约定的使用条件，甲方应在[具体期限，如X天]内予以解决。如逾期未解决，影响乙方正常使用的，每逾期一天，应按照租金的[具体比例，如X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。（3）如甲方违反合同约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[具体比例，如X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一天，应按照未付租金的[具体比例，如X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限，如X天]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，同时乙方应按照押金的[具体比例，如X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。（3）如乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。（4）如乙方在租赁期间，损坏房屋及附属设施，且未按照合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，如押金不足以弥补损失的，乙方还应另行赔偿。（5）如乙方违反合同约定，擅自解除本合同的，甲方有权没收乙方的押金，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼如仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以通知发出后的第[具体期限，如X]天为准。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方详细地址]乙方送达地址：[乙方详细地址]如一方变更送达地址，应在变更后的[具体期限，如X]天内书面通知对方，否则视为未变更。十一、其他条款1.保密条款（1）双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[具体期限，如X]年。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。十二、合同生效及附件1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋平面图（2）房屋附属设施清单（3）乙方营业执照复印件（如乙方为法人）（4）双方约定的其他文件上述附