临时出租合同

临时出租合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方为依法成立并合法存续的法人或其他组织，具有出租租赁物的合法资格。法定代表人或授权代表：__________地址：__________联系方式：__________承租方（以下简称乙方）：乙方为依法成立并合法存续的法人或其他组织，具有承租租赁物的合法资格。法定代表人或授权代表：__________地址：__________联系方式：__________1.合同编号与签订主体1.1合同编号本合同编号为[具体合同编号]，此编号为双方识别本合同的唯一标识，在与本合同相关的所有往来文件、通知、付款等事务中均应准确引用。1.2出租方信息甲方作为出租方，拥有对租赁物的合法所有权或出租权。甲方保证在租赁期间，其对租赁物的所有权或出租权不受任何第三方的合法质疑或干扰。1.3承租方信息乙方作为承租方，具有履行本合同约定的租金支付、租赁物合理使用及维护等各项义务的能力。乙方应按照法律法规及本合同约定使用租赁物。2.租赁物描述2.1租赁物位置租赁物位于[具体地址]，该地址为双方确定租赁物位置的法定依据。乙方在租赁期间应保证知晓并遵守与该地址相关的所有法律法规及物业管理规定。2.2租赁物现状与范围租赁物为[详细描述租赁物的具体情况，如房屋的户型、面积、设施设备等或其他租赁物的具体特征]，包括但不限于其现有的附属设施、设备等。乙方确认在签订本合同前已对租赁物的现状及范围进行了充分的查看和了解，并接受其现状。3.租赁期限3.1起始日期本租赁期限自[起始日期]起算，此日期为乙方开始享有租赁物使用权的起始时间点。3.2终止日期租赁期限至[终止日期]届满。在租赁期限届满时，乙方应按照本合同约定交还租赁物。3.3续租条款若乙方希望续租租赁物，应在租赁期限届满前[提前通知的具体时长]书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[答复期限]内给予乙方答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，租金及其他条款应根据当时的市场情况及双方协商结果确定。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月/每年[具体金额]。该租金金额已包含乙方使用租赁物的所有相关费用，但不包括乙方使用过程中产生的额外费用（如水电费、物业费等，如有应明确列出）。4.2租金支付周期租金支付周期为[月/季/年等]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[具体提前天数]支付当期租金。4.3支付方式乙方应通过[具体付款方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。乙方支付租金时应注明合同编号及租金所属期间，以保证甲方能够准确识别款项来源。5.押金5.1押金金额乙方应向甲方支付相当于[具体月数或金额]租金的押金，即[押金具体金额]。5.2押金用途与退还条件押金主要用于保证乙方按照本合同约定履行义务，包括但不限于支付租金、赔偿租赁物损坏等。在租赁期满，乙方按照本合同约定交还租赁物且无任何违约行为的情况下，甲方应在[退还期限]内将押金全额退还给乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额后将剩余部分退还给乙方。6.双方权利义务6.1出租方权利义务6.1.1权利甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。甲方有权在合理时间内对租赁物进行检查，但应提前通知乙方，且检查不应影响乙方对租赁物的正常使用。6.1.2义务甲方应按照本合同约定将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物在交付时符合约定的现状与范围。甲方应负责租赁物在租赁期间的主要结构和设施的正常维护（除非本合同另有约定由乙方负责的部分），保证乙方能够正常使用租赁物。甲方应在收到乙方的通知（如关于租赁物的维修需求等）后，在合理时间内作出回应并采取相应的措施。6.2承租方权利义务6.2.1权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物。若甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并采取相应的补救措施。6.2.2义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和押金。乙方应按照法律法规及本合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。乙方应负责租赁物在使用过程中的日常维护（按照本合同约定由甲方负责的部分除外），并在租赁期满时将租赁物以符合约定的状态交还甲方。7.租赁物使用与维护7.1使用规定7.1.1乙方在使用租赁物时，应遵守所有相关的法律法规，包括但不限于环境保护、安全生产等方面的法律法规。7.1.2乙方不得将租赁物用于非法或违反公序良俗的活动。7.1.3乙方应按照租赁物的设计用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。例如，如果租赁物为住宅，不得用于商业经营活动（除非当地法律法规允许且得到甲方书面同意）。7.1.4乙方在使用租赁物过程中，应合理控制使用人数和使用强度，不得超出租赁物的合理承载能力，以免对租赁物造成损害。7.1.5乙方应妥善保管租赁物内的附属设施和设备，不得故意损坏或滥用。如发觉设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方并按照甲方的指示进行处理。7.2维护责任7.2.1甲方负责租赁物主体结构和主要设施（如房屋的地基、承重墙、水电总线路等，具体应根据租赁物的类型明确列出）的维护和修缮。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外，在此情况下，乙方应承担修复费用。7.2.2乙方负责租赁物的日常维护，包括但不限于保持租赁物的清洁卫生、对小型设施设备（如水龙头、门锁等）的维修更换等。乙方应承担因自身使用不当造成的租赁物损坏的修复费用。7.2.3在租赁期间，若租赁物需要进行大规模的维修或改造（如涉及房屋结构的维修、水电系统的整体改造等），甲方应在合理时间内进行安排。如维修或改造工作影响乙方对租赁物的正常使用，甲方应提前通知乙方，并根据实际情况协商减免租金或提供其他补偿措施。8.合同变更与解除8.1变更条件与程序8.1.1本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项。8.1.2在符合法律法规规定的情况下，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同部分条款无法履行或需要变更，双方应及时协商解决，并根据实际情况对合同进行调整。例如，如果因规划调整，租赁物所在地块面临拆迁，双方应就租赁期限的提前终止、租金的结算等事项进行协商并达成一致。8.2解除条件与程序8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面的解除协议，明确双方的权利义务、租金及押金的结算等相关事宜。8.2.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，经甲方书面催告后，在催告期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.2.3若甲方未按照本合同约定履行对租赁物的交付、维护等义务，经乙方书面催告后，在催告期限内仍未改善的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。8.2.4在租赁期间，若租赁物因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因遭受严重损坏或灭失，致使本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。在这种情况下，双方应根据实际情况协商租金和押金的结算、租赁物的善后处理等事宜。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1若甲方未按照本合同约定的时间将租赁物交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。若逾期超过[具体天数]，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。9.1.2若甲方未按照本合同约定对租赁物进行维护，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行修复。若因甲方未及时修复而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2承租方违约责任9.2.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金。若逾期超过[具体天数]，除支付违约金外，甲方有权采取停电、停水等措施（在法律法规允许的范围内），直至解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.2.2若乙方擅自改变租赁物的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状。若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括赔偿因此给甲方造成的损失。9.2.3若乙方在租赁期满后未按照本合同约定交还租赁物，每逾期一天，应按照租金的[具体比例]向甲方支付违约金。若逾期超过[具体天数]，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方承担因逾期交还而造成的损失。10.争议解决10.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[具体时长]内进行，双方应指定专人负责协商事宜，并尽力达成一致解决方案。10.2仲裁或诉讼选择若协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称（若选择仲裁）/有管辖权的人民法院（若选择诉讼）]进行仲裁/诉讼。在仲裁/诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。11.其他条款11.1通知条款11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过专人送达、挂号信、特快专递或邮件等方式发送。通知的送达地址为双方在本合同中填写的联系地址（如有变更，应及时书面通知对方）。11.1.2通知自送达之日起生效。若通过专人送达，收件人签收之日为送达日；若通过挂号信或特快专递发送，以邮件回执上注明的收件日期为送达日；若通过邮件发送，以邮件发送成功并被对方成功接收之日为送达日。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同份数与附件本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。本合同的附件（如有）为本合同的组