房地产营销顾问合同

房地产营销顾问合同合同编号：__________甲方（委托方）：甲方名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（受托方）：乙方名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：一、总则1.合同背景鉴于甲方拥有[具体房地产项目]，并希望通过专业的营销顾问服务提升该项目的市场竞争力和销售业绩，乙方具备丰富的房地产营销经验和专业知识，双方经友好协商，达成以下合作协议。2.合同目的本合同的目的在于明确双方在房地产营销顾问服务方面的权利和义务，保证乙方为甲方提供高质量的营销顾问服务，帮助甲方实现房地产项目的销售目标。3.定义与解释在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：（1）“房地产项目”指甲方拥有的[具体项目名称和地址]。（2）“营销顾问服务”指乙方根据本合同的约定，为甲方提供的市场调研、营销策略制定、销售推广等相关服务。（3）“服务期限”指本合同约定的乙方为甲方提供服务的时间范围。二、服务内容4.营销顾问服务范围（1）市场调研：对房地产市场进行深入调研，包括市场趋势、竞争对手分析、目标客户群体研究等，为甲方提供准确的市场信息和分析报告。（2）营销策略制定：根据市场调研结果，结合甲方的项目特点和需求，制定切实可行的营销策略，包括项目定位、价格策略、销售渠道选择等。（3）销售推广：策划并执行各类销售推广活动，如广告宣传、促销活动、公关活动等，提高项目的知名度和美誉度，吸引潜在客户。（4）销售团队培训：为甲方的销售团队提供专业培训，提高其销售技巧和业务水平。（5）客户关系管理：协助甲方建立和完善客户关系管理系统，提高客户满意度和忠诚度。5.服务具体要求（1）乙方应组建专业的团队为甲方提供服务，团队成员应具备丰富的房地产营销经验和专业知识。（2）乙方应定期向甲方提交市场调研报告、营销策略方案和销售推广计划等相关文件，并根据甲方的意见和建议进行修改和完善。（3）乙方应按照甲方的要求，参加与项目相关的会议和讨论，提供专业的意见和建议。（4）乙方应严格按照国家相关法律法规和行业规范开展工作，保证服务质量和合法性。三、服务期限6.服务开始时间本合同生效之日起，乙方开始为甲方提供营销顾问服务。7.服务结束时间自服务开始时间起，服务期限为[具体时长]，期满后本合同自动终止。8.服务期限的延长与缩短（1）如甲方认为乙方的服务效果良好，需要延长服务期限，应在服务期限届满前[提前通知的时长]书面通知乙方，双方经协商一致后可延长服务期限。（2）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致乙方无法按照本合同的约定为甲方提供服务，服务期限可相应缩短，双方应根据实际情况协商解决。四、双方的权利和义务9.甲方的权利和义务（1）权利有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同的约定提供服务，如乙方未履行或未完全履行合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。有权根据市场情况和项目实际需求，对乙方的营销策略和销售推广计划进行调整和修改。（2）义务应按照本合同的约定向乙方支付服务费用。应向乙方提供与房地产项目相关的资料和信息，包括项目规划、设计方案、销售数据等，保证乙方能够顺利开展工作。应配合乙方的工作，为乙方提供必要的工作条件和支持，如提供办公场地、协助乙方与相关部门和单位进行沟通协调等。10.乙方的权利和义务（1）权利有权要求甲方按照本合同的约定支付服务费用。有权根据本合同的约定和项目实际情况，制定营销策略和销售推广计划，并组织实施。有权要求甲方提供与房地产项目相关的资料和信息，如甲方未提供或提供的资料和信息不完整、不准确，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方承担相应的责任。（2）义务应按照本合同的约定为甲方提供高质量的营销顾问服务，保证服务工作的合法性和专业性。应保守甲方的商业秘密和项目相关信息，不得向第三方泄露。应定期向甲方汇报服务工作进展情况，接受甲方的监督和检查。应根据甲方的意见和建议，及时调整和完善服务工作，保证服务工作符合甲方的要求和期望。五、服务费用及支付方式11.服务费用总额经双方协商一致，本合同项下的服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。12.费用支付方式（1）甲方应在本合同签订后[具体天数]日内，向乙方支付服务费用总额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（2）在服务期限内，甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：在乙方提交市场调研报告并经甲方认可后[具体天数]日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的[进度款比例1]，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。在乙方提交营销策略方案并经甲方认可后[具体天数]日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的[进度款比例2]，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。在乙方完成销售推广计划并经甲方认可后[具体天数]日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的[进度款比例3]，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（3）在服务期限届满后[具体天数]日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的剩余款项，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。13.发票开具乙方应在收到甲方支付的服务费用后[具体天数]日内，向甲方开具合法有效的发票。六、保密条款14.保密信息的定义本合同所称保密信息，是指一方在履行本合同过程中所接触到的另一方的商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等各类信息，包括但不限于书面文件、电子文件、口头信息等。15.保密义务（1）双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。（2）双方应采取必要的措施，保证保密信息的安全，防止保密信息的泄露、丢失或被盗用。（3）双方应仅将保密信息用于履行本合同的目的，不得将其用于其他任何目的。16.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[具体时长]。七、知识产权17.知识产权的归属（1）乙方在为甲方提供服务过程中所产生的知识产权，包括但不限于营销策略方案、销售推广计划、广告创意等，归甲方所有。（2）甲方在本合同签订前已拥有的知识产权，仍归甲方所有。（3）双方在履行本合同过程同开发的知识产权，归双方共同所有，未经对方书面同意，一方不得擅自使用或转让。18.知识产权的使用（1）甲方有权使用乙方为其提供的知识产权，用于房地产项目的营销和销售工作。（2）乙方有权在其宣传资料和业务介绍中提及为甲方提供的服务内容，但不得披露甲方的保密信息和知识产权。八、违约责任19.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约金比例1]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同的约定，擅自披露或使用乙方的保密信息或知识产权，应立即停止侵权行为，并按照本合同约定的服务费用总额的[违约金比例2]向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方的全部损失。（3）如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的全部损失。20.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定为甲方提供服务，应承担相应的违约责任，按照本合同约定的服务费用总额的[违约金比例3]向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方的全部损失。（2）如乙方违反本合同的约定，擅自披露或使用甲方的保密信息或知识产权，应立即停止侵权行为，并按照本合同约定的服务费用总额的[违约金比例4]向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方的全部损失。（3）如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的全部损失。九、合同的变更与解除21.合同的变更（1）本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）在本合同履行过程中，如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本合同的部分条款无法履行或需要变更，双方应根据实际情况进行协商，寻求合理的解决方案。22.合同的解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的约定为甲方提供服务，经甲方书面通知后[具体天数]日内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，承担相应的违约责任。（3）如甲方未按照本合同的约定向乙方支付服务费用，经乙方书面通知后[具体天数]日内仍未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作的服务费用，承担相应的违约责任。（4）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本合同。十、不可抗力23.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。24.不可抗力的通知（1）如一方因不可抗力不能履行本合同，应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，向对方书面通知不可抗力的情况，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力事件持续时间超过[具体时长]，双方应根据实际情况协商解决本合同的履行问题。25.不可抗力的后果（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。（2）如不可抗力事件导致一方无法履行本合同，该方应采取一切合理措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行本合同。十一、争议解决26.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。27.诉讼管辖地本合同的诉讼管辖地为甲方所在地的人民法院。十二、通知与送达28.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达以对方签收或邮件系统显示送达为准。29.通知的送达（1）双方应在本合同中明确各自的联系地址、联系电话和电子邮箱等信息，如一方变更上述信息，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方。（2）如一方按照本合同约定的联系地址、联系电话或电子邮箱向对方发出通知，视为通知已送达对方。十三、其他条款30.合同的完整性本合同构成双方之间关于房地产营销顾问服务的完整协议，取代之前双方之间的任何口头或书面协议。31.合同的可分割性如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力，双方应继续履行本合同的其他条款。32.合同的生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。十四、附则33.合同份数本合同一式两