房屋装修承揽合同参考样本

房屋装修承揽合同参考样本合同编号：__________发包方（甲方）：地址：联系方式：承揽方（乙方）：地址：联系方式：一、工程概况1.工程地点：[具体工程地点]2.工程内容及要求工程内容：乙方负责对甲方位于[工程地点]的房屋进行装修，包括但不限于室内墙面、地面、顶面的装修，水电线路改造，门窗安装等。要求：墙面装修要求平整光滑，无裂缝、起皮等现象，按照甲方选定的装修风格进行色彩和材质的处理。地面装修应保证水平度，地砖或地板的铺设要紧密，无空鼓现象，地板的材质要符合国家相关质量标准。顶面装修要保证吊顶安装牢固，灯具线路连接安全，天花板的造型要符合设计要求。水电线路改造要符合国家电气安全规范和给排水规范，保证用水用电安全，插座、开关位置合理且安装牢固。门窗安装要密封良好，开启关闭灵活，材质和款式与整体装修风格协调。3.工程承包方式：本工程采用[全包/半包]的承包方式。若为全包，乙方负责提供工程所需的全部材料和人工；若为半包，乙方负责提供人工和部分辅料，甲方负责提供主要材料。4.工程期限本工程自[开工日期]起开工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]天内通知甲方，并提供相关证明文件。二、工程价款及结算方式1.工程价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款包含乙方完成本工程内容及要求所需的全部费用，除因甲方提出工程变更导致的费用增减外，不再调整。工程价款明细：基础装修费用（包括墙面、地面、顶面装修等）：[X]元。水电改造费用：[X]元。门窗安装费用：[X]元。其他费用（如人工搬运费、清洁费等）：[X]元。2.结算方式预付款：甲方在合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：当工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成]时，甲方应在乙方通知后的[X]个工作日内支付工程总价款的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付工程总价款的[X]%作为竣工款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时乙方应向甲方提供工程竣工结算报告及相关资料。质量保证金：工程总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在工程竣工后[质保期时长，如一年]内，如无质量问题，甲方应在质保期满后的[X]个工作日内将质量保证金支付给乙方。三、材料供应1.甲方提供材料若采用半包方式，甲方应提供的主要材料包括但不限于：地砖、地板、门窗、卫生洁具等。甲方提供的材料应符合国家相关质量标准，并在材料到货前[X]天通知乙方。乙方负责对甲方提供的材料进行验收，如发觉材料质量不符合要求或数量不足，应及时通知甲方更换或补足。2.乙方提供材料若采用全包方式或乙方负责提供的材料，乙方应按照工程设计要求和国家相关质量标准采购材料。乙方提供的材料应具有质量合格证明文件，并在材料进场时通知甲方进行验收。如甲方对乙方提供的材料质量有异议，可委托有资质的检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。四、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》以及其他相关标准、规范的要求。同时工程质量应达到[具体约定的质量标准，如乙方提供的装修效果图或样板间的质量标准]。2.工程验收隐蔽工程验收：在水电线路、防水等隐蔽工程施工完毕后，乙方应通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，如甲方未按时验收，乙方可自行验收，甲方应承认验收结果。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序。中间工程验收：在工程施工过程中，如达到约定的中间工程验收节点（如泥瓦工程结束、木工工程结束等），乙方应通知甲方进行中间工程验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，验收合格后乙方方可继续施工。竣工工程验收：工程竣工后，乙方应通知甲方进行竣工工程验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，甲方应签署竣工工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改费用由乙方承担，整改后重新进行验收，直至验收合格。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定提供工程相关资料，如施工进度计划、材料清单等。有权对乙方提供的材料进行验收，如发觉材料不符合要求，有权要求乙方更换。义务：按照合同约定支付工程价款。提供施工所需的场地、水源、电源等条件，并保证其正常使用。在乙方进行工程施工时，协调邻里关系，避免因邻里纠纷影响工程施工。对乙方提交的工程变更申请及时进行审核和确认。2.乙方权利与义务权利：按照合同约定收取工程价款。在甲方未按照合同约定支付工程价款时，有权暂停工程施工，并要求甲方支付相应款项。有权要求甲方提供施工所需的相关条件。义务：按照合同约定的工程内容、要求、质量标准和工期进行工程施工。遵守施工现场的管理规定，文明施工，安全施工，保证施工现场的环境卫生。对施工过程中的安全承担责任，如因乙方原因造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。负责工程的保修工作，在质保期内，对工程出现的质量问题及时进行维修。向甲方提供工程施工过程中的相关资料，如施工日志、材料检验报告等。六、安全生产与防火1.甲方责任甲方应向乙方提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。甲方不得对乙方提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的工期。甲方在编制工程概算时，应确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用，并及时足额支付给乙方。甲方应在施工现场设置明显的安全警示标志，对乙方的安全生产工作进行监督检查，发觉安全隐患及时通知乙方整改。在发生安全时，甲方应积极协助乙方进行处理，如因甲方原因导致发生或扩大，甲方应承担相应的责任。2.乙方责任乙方应建立健全安全生产责任制度，制定安全生产规章制度和操作规程，保证本单位安全生产条件所需资金的投入，对所承担的建设工程进行定期和不定期的安全检查，并做好安全检查记录。乙方的项目负责人应当由取得相应执业资格的人员担任，对建设工程的安全施工负责，落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程，保证安全生产费用的有效使用，并根据工程的特点组织制定安全施工措施，消除安全隐患，及时、如实报告生产安全。乙方应在施工现场配备专职安全生产管理人员，负责对施工现场的安全生产进行监督检查。乙方应遵守有关环境保护法律、法规的规定，在施工现场采取措施，防止或者减少粉尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的污染和危害。乙方应在施工现场设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材，并在施工现场入口处设置明显标志。乙方应遵守国家和地方关于防火的各项规定，对施工人员进行防火安全教育，制定防火安全制度，落实防火安全措施。在施工过程中，如发生火灾，乙方应承担全部责任。七、工程变更1.工程变更的提出甲方如需对工程进行变更，应在工程施工前[X]天以书面形式向乙方提出变更要求，说明变更的内容、范围、原因等。乙方如需对工程进行变更，应在变更前[X]天向甲方提出变更申请，说明变更的内容、范围、原因以及变更可能对工程价款、工期等产生的影响。2.工程变更的确认甲方提出的工程变更，乙方应在接到变更要求后的[X]天内进行审核，如同意变更，应与甲方签订工程变更协议，明确变更后的工程内容、价款、工期等事项。乙方提出的工程变更，甲方应在接到变更申请后的[X]天内进行审核，如同意变更，应与乙方签订工程变更协议。如甲方不同意变更，应在审核期限内通知乙方，并说明理由。工程变更协议签订后，乙方应按照变更后的要求进行工程施工。如工程变更导致工程价款增加或减少，应按照合同约定的结算方式进行调整。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程价款及违约金。若甲方未按照合同约定提供施工所需的场地、水源、电源等条件，导致工程延误，应承担相应的工期延误责任，并按照合同约定的工程价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未经乙方同意，自行修改工程设计或变更工程内容，导致工程质量问题或乙方损失的，甲方应承担全部责任，包括但不限于修复费用、乙方的经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工程内容、要求、质量标准和工期进行工程施工，乙方应承担违约责任。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至达到合同约定的质量标准，同时按照合同约定的工程价款的[X]%向甲方支付违约金。如工期延误，每逾期一天，乙方应按照合同约定的工程价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，承担甲方的经济损失。若乙方未按照合同约定提供工程相关资料，每逾期一天，应按照合同约定的工程价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在工程施工过程中，未遵守安全生产与防火的相关规定，导致安全或火灾发生，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等，并按照合同约定的工程价款的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院双方约定由[具体管辖法院名称]管辖本合同争议案件。十、附则1.合同的生效本合同自双方签字（盖章