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文档简介
土地居间合同协议书范本合同编号:__________甲方(委托人):姓名:__________身份证号:__________地址:__________联系方式:__________乙方(居间人):姓名:__________身份证号:__________地址:__________联系方式:__________一、合同主体1.甲方(委托人)甲方愿意委托乙方作为居间人,协助其进行土地交易相关事宜。甲方应按照本合同的约定,向乙方支付居间报酬。2.乙方(居间人)乙方愿意接受甲方的委托,为其提供土地居间服务。乙方应尽最大努力促成土地交易的达成,并按照本合同的约定履行相关义务。二、土地基本信息1.土地位置该土地位于[具体地址]。土地位置的描述应准确、详细,以便各方能够明确土地的具体位置。2.土地面积土地总面积为[具体面积]平方米。土地面积的测量应依据相关的测量标准和方法进行,保证数据的准确性。3.土地用途该土地的用途为[具体用途,如商业、住宅、工业等]。土地用途应符合国家和地方的相关规划和政策要求。三、居间服务内容1.服务范围乙方为甲方提供的居间服务包括但不限于:寻找潜在的土地购买方或出售方,协助甲方与对方进行沟通和协商,促成土地交易的达成。乙方应根据甲方的需求和要求,积极开展居间服务工作,为甲方提供专业的建议和意见。2.服务期限本合同的居间服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。在服务期限内,乙方应尽力促成土地交易的达成。如服务期限届满,土地交易仍未完成,双方可协商延长服务期限。四、居间报酬及支付方式1.报酬金额甲方应向乙方支付的居间报酬为土地交易总价的[具体百分比]。居间报酬的金额应根据土地交易的实际情况进行确定,保证双方的利益得到合理的保障。2.支付时间甲方应在土地交易完成后的[具体日期]内,向乙方支付居间报酬。支付时间的确定应考虑到土地交易的实际流程和时间安排,保证乙方能够及时获得应得的报酬。3.支付方式甲方应通过[具体支付方式,如银行转账、支票等]向乙方支付居间报酬。支付方式应明确、具体,便于双方在实际操作中进行执行。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供居间服务。甲方应向乙方提供与土地交易相关的真实、准确的信息和资料。甲方应配合乙方的居间服务工作,如参加与潜在购买方或出售方的谈判、协商等。如土地交易达成,甲方应按照本合同的约定向乙方支付居间报酬。2.乙方的权利和义务乙方有权按照本合同的约定获得居间报酬。乙方应尽最大努力促成土地交易的达成,维护甲方的利益。乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方的商业秘密和个人隐私。乙方不得擅自将甲方的信息和资料泄露给第三方,否则应承担相应的法律责任。六、土地交易流程1.交易步骤乙方寻找潜在的土地购买方或出售方,并向甲方提供相关信息。甲方对潜在的购买方或出售方进行初步了解和评估,确定是否进行进一步的沟通和协商。如甲方确定进行进一步的沟通和协商,乙方应协助甲方与对方进行联系,安排谈判、协商的时间和地点。在谈判、协商过程中,乙方应协助甲方与对方进行沟通和协调,促成双方达成一致意见。如双方达成一致意见,应签订土地交易合同,并按照合同的约定履行各自的义务。2.时间安排乙方应在[具体时间]内,向甲方提供潜在的土地购买方或出售方的信息。甲方应在收到乙方提供的信息后的[具体时间]内,对潜在的购买方或出售方进行初步了解和评估,并确定是否进行进一步的沟通和协商。如甲方确定进行进一步的沟通和协商,乙方应在[具体时间]内,协助甲方与对方进行联系,安排谈判、协商的时间和地点。谈判、协商的时间和地点应根据双方的实际情况进行确定,保证双方能够按时参加。如双方达成一致意见,应在[具体时间]内,签订土地交易合同,并按照合同的约定履行各自的义务。七、保密条款1.保密内容双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息进行保密。保密内容包括但不限于:土地的位置、面积、用途、交易价格、交易条件等信息,以及双方在谈判、协商过程中涉及的其他信息。2.保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止之日止。在保密期限内,双方应严格遵守保密义务,不得向任何第三方泄露保密内容。八、违约责任1.甲方的违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方支付居间报酬,每逾期一天,应按照未支付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的约定,擅自与第三方进行土地交易,应向乙方支付土地交易总价的[具体百分比]作为违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方的违约责任如乙方未按照本合同的约定提供居间服务,应退还甲方已支付的居间报酬,并按照已支付居间报酬的[具体百分比]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的约定,擅自将甲方的信息和资料泄露给第三方,应向甲方支付土地交易总价的[具体百分比]作为违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充应经双方协商一致,并签订书面协议。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因,导致本合同无法履行或部分无法履行,双方应协商解决。2.解除情形如双方协商一致,可以解除本合同。如一方违反本合同的约定,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因,导致本合同无法履行或部分无法履行,且该原因持续时间超过[具体时间],双方有权解除本合同。十、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商解决。协商应在友好、平等的基础上进行,双方应本着诚实信用的原则,寻求妥善的解决方案。2.仲裁或诉讼如协商不成,双方同意将争议提交[具体仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼。仲裁或诉讼的程序和规则应按照相关法律法规和仲裁机构或法院的规定进行。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出,并通过以下方式送达:亲自送达:通知方应将通知送达至对方的联系地址,并由对方签收。邮寄送达:通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址,以邮戳日期为送达日期。邮件送达:通知方应将通知发送至对方的电子邮箱,以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址甲方的联系地址为:[甲方联系地址]乙方的联系地址为:[乙方联系地址]如一方变更联系地址,应提前[具体时间]书面通知对方,否则视为未变更。十二、其他条款1.不可抗力如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因,导致本合同无法履行或部分无法履行,双方互不承担责任。但应及时通知对方,并提供相关证明文件。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.合同生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。十三、附件1.相关证明文件甲方应提供土地的相关证明文件,如土地所有权证、土地使用权证等。乙方应提供其作为居间人的相关证明文件,如营业执照、居间服务资质证书等。2.其他补充材料双方可根据实际情况,在附件中添加其他补充材料,如土地交易的意向
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