店面租赁合同范本简单

第第页合同编号:________店面租赁合同范本简单一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：出租方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】承租方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】鉴于甲方拥有位于【地址】的店面（以下简称“租赁店面”），并愿意将该店面出租给乙方使用；乙方需租赁店面开展【经营范围】业务，双方为明确各自的权利、义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，特订立本店面租赁合同范本简单一。合同目的：甲方将租赁店面出租给乙方，乙方承租并支付租金，用于合法经营【经营范围】业务。合同背景：甲方作为租赁店面的所有权人，具备出租资格；乙方具备租赁店面的需求及合法经营资格。双方为实现互利共赢，达成租赁合作关系。二、价格与支付条款1.租赁店面租金：双方同意，乙方每月向甲方支付租金人民币【金额】元整（￥【金额】），作为租赁店面的使用费。2.支付方式：租金支付采用银行转账方式，乙方应在每月的第1个工作日内将当月租金足额转账至甲方指定的以下账户：-账户名称：【甲方全称】-账号：【账号】-开户行：【开户行】3.逾期支付：若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁店面。4.价格调整：租赁期内，租金每【调整周期】年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。租金调整后，甲方应提前一个月书面通知乙方。5.保证金：为保证乙方按照约定履行合同，乙方在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【保证金金额】元整（￥【保证金金额】）作为保证金。租赁期满，乙方无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。双方确认，以上租金及支付条款是双方在公平、公正、自愿的原则下达成的，符合合同实际及市场行情。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，否则应承担相应的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。履行地点：租赁店面位于【地址】。2.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应确保租赁店面的所有权及出租权合法有效，并无任何权利瑕疵。-甲方负责租赁店面的维修及保养，确保店面符合租赁目的所需的基本条件。-甲方有权按约定收取租金及保证金，并在乙方违约时采取相应措施。b)乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期内合法使用租赁店面，进行【经营范围】业务。-乙方应按时足额支付租金，并承担租赁期间因使用租赁店面产生的相关费用。-乙方应合理使用租赁店面，保持店面的整洁和完好，不得擅自改动店面的结构。3.违约责任：a)乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。b)乙方未按约定合理使用租赁店面，造成店面损坏的，应承担修复费用；情节严重者，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约责任。c)甲方未按约定符合租赁目的的店面，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或减免租金；逾期未修复的，乙方有权解除合同。d)任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。双方确认，以上履行期限、地点、权利义务及违约责任条款是双方真实意思表示，具有法律约束力。双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、经营信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于客户资料、财务数据、市场策略等。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。c)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。若违反此条款，违约方应承担相应的法律责任。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同约定，且未能在合理期限内改正；-由于不可抗力导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于保证金退还、租金结算等。双方确认，以上保密条款、争议解决、合同变更与解除条款是双方真实意思表示，具有法律约束力。双方应遵守相关约定，确保合同的顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。b)通知自发出之日起第三个工作日视为送达。双方通讯地址和联系方式如有变更，应立即书面通知对方。c)双方确认，本合同中所的通讯地址和联系方式为有效送达地址和方式。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、附图等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。3.签字盖章：a)以下无正文。b)甲方：【甲方全称】（盖章）代表人：【甲方代表