简单购房合同模板

第第页合同编号:________简单购房合同模板一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于中华人民共和国法律框架内签订：甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方系[房屋所有权证编号]项下房屋的合法所有权人，且甲方愿意将该房屋出售给乙方；鉴于乙方愿意购买该房屋并支付相应的购房款；双方为明确各自的权利义务，确保交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经平等协商，特订立本合同。本合同目的在于明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，实现房屋所有权由甲方依法转让至乙方。房屋买卖背景系双方真实意愿表示，不存在任何法律上的禁止性情形，为合法、有效的合同行为。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意按照以下价格向乙方出售房屋：-房屋总价：人民币【】元整（大写：【】元整）。-该价格为双方充分协商确认，包含房屋所有权及其附属设施、设备的转让费用。2.支付方式：a)乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款：-首付款：人民币【】元整（大写：【】元整），占房屋总价的【】%，于本合同签订之日起【】日内支付至甲方指定账户。-尾款：人民币【】元整（大写：【】元整），占房屋总价的【】%，待双方完成房屋过户手续且甲方交付房屋给乙方后【】日内支付至甲方指定账户。b)乙方支付款项时，应明确注明款项性质，如“购房款”等。3.支付账户：-甲方指定以下账户为接收乙方购房款的唯一账户：账户名称：【】账号：【】开户行：【】4.乙方在支付购房款时，应确保款项来源合法，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。5.甲方在收到乙方款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。6.双方同意，在房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋给乙方之前，甲方应确保房屋不存在任何权利瑕疵，如有第三方主张权利导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在收到乙方首付款之日起【】日内，协助乙方办理房屋所有权过户手续。-乙方应在过户手续办理完毕且甲方交付房屋之日起【】日内支付尾款。-双方应积极配合，确保房屋买卖交易在合同约定的期限内顺利完成。2.履行地点：-房屋过户手续的办理，应在房屋所在地的不动产登记机构进行。-购房款的支付，按照甲方指定的账户进行。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)甲方保证所售房屋不存在任何权利瑕疵、债务纠纷，并对房屋的真实性、合法性承担保证责任。b)甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。c)甲方在收到乙方购房款后，应及时将房屋及其相关资料、证件交付给乙方。-乙方权利与义务：a)乙方有权在支付购房款后，要求甲方协助办理房屋过户手续，并取得房屋所有权。b)乙方应在合同约定的期限内支付购房款，如有迟延，应承担相应违约责任。c)乙方在接收房屋时，应对房屋现状进行验收，如有问题，应及时向甲方提出。4.违约责任：-若甲方违反合同约定，未按期办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的【】%。-若乙方违反合同约定，未按期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的【】%。-双方应遵守合同约定，如因一方原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。-本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方应继续履行保密义务。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。-在诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。3.合同变更与解除：-本合同的任何修改、补充均需双方书面确认，并作为合同的附件。-在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商一致，书面同意变更或解除合同。-任何一方如需解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。解除合同的一方应承担由此给对方造成的损失。-如一方明确表示不履行合同或以自己的行为表明不履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。本合同变更、解除或终止后，双方仍应遵守本合同中的保密条款，继续履行保密义务。此外，合同的变更、解除或终止不影响双方在合同存续期间已经产生的权利义务。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式送达对方。-通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送的方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。-通知在下列情况下视为送达：（1）以挂号信或特快专递方式寄出，邮戳日期为准；（2）以电子邮件发送，发送成功且对方确认收到时间为准；（3）以专人递送，递送人在场递送并取得对方签字确认为准。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-双方在签订本合同时，应确保所的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。3.签字盖章：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。-双方在合同上签字（或盖章）后，即表示充分理解并接受本合同的所有条款，并严格按照本合同的约定履行各