购房合同书范本

第第页合同编号:________购房合同书范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本购房合同书范本一（以下简称“本合同”）由以下当事人签订：甲方（卖方）：【全称】，住所地【详细地址】。乙方（买方）：【全称】，住所地【详细地址】。鉴于甲方拥有位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售该房产；乙方有意购买该房产，并具备购买该房产所需的资金及其他条件。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所拥有的该房产事宜，达成以下合同目的与背景：1.乙方购买甲方所拥有的该房产，以自用为主，确保合法合规购房；2.甲方同意将该房产出售给乙方，并保证所售房产权属清晰、无任何法律纠纷；3.双方通过签订本合同，明确各自的权利、义务和责任，共同遵守合同规定，顺利完成房产交易。本合同旨在规范双方在房产交易过程中的行为，确保房产交易的安全、顺利进行。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将上述房产以人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）的价格出售给乙方。该价格为本合同双方认可的房产成交价格，包括房产本身价值及附属设施、家具家电等，但不含房产过户税费、中介费等其他相关费用。2.支付方式：乙方在本合同签订后，按照以下分期付款方式进行支付：（1）定金：本合同签订之日起3个工作日内，乙方支付给甲方人民币【定金金额】元（大写：【定金金额大写】元整）作为购房定金，定金支付至甲方指定的账户（账户信息详见本合同附件一）。（2）首付款：乙方应在【首付款支付日期】前支付给甲方首付款，首付款金额为房产成交价格的【首付款比例】%，即人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】元整），支付至甲方指定的账户。（3）尾款：剩余房款（即房产成交价格减去已支付的首付款和定金）人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】元整），乙方应在【房产过户日期】前支付给甲方，支付至甲方指定的账户。3.支付账户：乙方应按照甲方的以下账户信息进行支付：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方账号】4.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。本合同价格与支付条款所述内容，双方应严格遵守，确保房产交易过程中的款项支付及时、准确无误。如有违约，违约方应承担相应的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）乙方支付定金期限为本合同签订之日起3个工作日内；（2）乙方支付首付款期限为【首付款支付日期】前；（3）乙方支付尾款期限为【房产过户日期】前；（4）甲方应在收到乙方尾款之日起【过户手续办理期限】内，配合乙方办理房产过户手续。2.履行地点：（1）款项支付地点：按照甲方的账户信息进行转账支付；（2）房产过户手续办理地点：双方共同到【房产所在地】不动产登记中心办理。3.双方权利与义务：（1）甲方权利与义务：①保证房产权属清晰、无法律纠纷；②在合同约定的期限内，配合乙方办理房产过户手续；③按时收到乙方支付的款项，并出具相应的收款凭证；④合同约定的其他义务。（2）乙方权利与义务：①按照合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款项；②在甲方配合下，办理房产过户手续；③遵守国家法律法规，合法合规购买房产；④合同约定的其他义务。4.违约责任：（1）若甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的【违约金比例】%；（2）若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的【违约金比例】%；（3）如双方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。本合同履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任所述内容，双方应严格遵守，确保房产交易的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向房产所在地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；（2）保密期限自本合同签订之日起算，至合同目的实现之日止；（3）违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【房产所在地】仲裁委员会进行仲裁；（3）仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。3.合同变更与解除：（1）双方同意，本合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除本合同；（3）在合同履行过程中，如双方达成一致意见，可对合同内容进行变更；（4）除法律法规规定和本合同约定的解除情形外，任何一方不得擅自解除合同。擅自解除合同的一方，应承担相应的违约责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除所述内容，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，均应以书面形式进行；（2）通知或文件送达双方指定地址即视为有效送达，双方指定地址如下：甲方地址：【甲方详细地址】乙方地址：【乙方详细地址】（3）如一方地址发生变化，应立即书面通知对方。未通知对方而导致的送达无效，原送达方不承担任何责任。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；（2）本合同的附件均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；（4）本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得无故反悔。3.签字盖章：以下无正文甲方（卖方）签字：【甲方签字】甲方（卖方）盖章：【甲方盖章】签字日期：【甲