经营场地出租协议书

经营场地出租协议书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的经营场地（以下简称“租赁场地”），乙方因业务发展需要，拟租赁该场地进行经营活动，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就租赁场地事宜达成如下协议：

第一条租赁场地的描述

1.1租赁场地位于____________________，具体位置为____________________。

1.2租赁场地的建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。

1.3租赁场地的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内支付押金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证租赁场地的产权清晰，无权属纠纷。

5.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内将租赁场地交付给乙方使用。

5.3甲方应保证租赁场地的结构安全，符合国家有关建筑安全的规定。

5.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应合法、合规使用租赁场地，不得从事违法活动。

6.2乙方应按时支付租金及水、电、气等费用。

6.3乙方应爱护租赁场地及其设施，不得擅自改动租赁场地的结构和设施。

6.4乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关装修改造的规定。

第七条维修与保养

7.1甲方负责租赁场地的主体结构维修。

7.2乙方负责租赁场地的日常维护和保养，以及因使用不当造成的损坏维修。

7.3乙方发现租赁场地存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

第九条提前解除协议

9.1甲乙双方均可在提前____个月书面通知对方的情况下解除本协议。

9.2如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

10.2乙方擅自改变租赁场地用途或转租、转让的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

10.3甲方未按约定交付租赁场地或交付的租赁场地不符合约定条件的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。

第十二条争议解决

12.1本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本协议的任何修改和补充均需双方书面同意。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：________