个人不动产房产自愿赠与合同

个人不动产房产自愿赠与合同

本赠与合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2023年12月21日签署：

赠与人（甲方）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区建国路1号。

受赠人（乙方）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：上海市浦东新区世纪大道100号。

鉴于甲方是位于北京市朝阳区建国路1号的不动产房产（以下简称“标的房产”）的合法所有者，甲方愿意无偿将标的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条赠与标的

甲方同意将位于北京市朝阳区建国路1号的不动产房产，建筑面积为150平方米，房产证号为京房权证朝字第000000号，无偿赠与乙方。该房产的详细情况如下：

1.房屋所有权人：张三；

2.房屋坐落：北京市朝阳区建国路1号；

3.房屋结构：钢筋混凝土结构；

4.房屋用途：住宅；

5.房屋层数：共6层，标的房产位于第3层；

6.房屋面积：建筑面积150平方米；

7.房屋现状：房屋结构完好，无任何抵押、查封等权利负担。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方标的房产，乙方无需支付任何费用，但乙方必须满足以下条件：

1.乙方必须保证标的房产用于居住，不得用于商业或其他非居住用途；

2.乙方在受赠后，必须在30日内办理房产过户手续，甲方应予以协助；

3.乙方在受赠后，必须遵守国家有关房产管理的法律法规，不得违法使用标的房产；

4.乙方在受赠后，必须妥善保管和维护标的房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

第三条赠与程序

1.甲方应在本合同签订后10日内，向乙方提供标的房产的房产证原件及其他相关文件；

2.乙方应在收到上述文件后30日内，向房产所在地的房产登记机关申请办理房产过户手续；

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明、房产证明等文件；

4.房产过户手续完成后，乙方即成为标的房产的合法所有者，甲方不再享有标的房产的任何权利。

第四条双方责任

1.甲方责任：

（1）甲方保证标的房产为其合法所有，无任何权利瑕疵；

（2）甲方保证在赠与过程中，积极配合乙方办理房产过户手续；

（3）甲方保证在赠与后，不再对标的房产主张任何权利；

（4）甲方应按照本合同约定，及时向乙方提供标的房产的相关文件和资料。

2.乙方责任：

（1）乙方保证按照本合同约定，及时办理房产过户手续；

（2）乙方保证在受赠后，合法使用和维护标的房产；

（3）乙方保证在受赠后，遵守国家有关房产管理的法律法规；

（4）乙方应按照本合同约定，妥善保管和使用标的房产。

第五条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定，向乙方提供标的房产的相关文件和资料，或未协助乙方办理房产过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

2.如乙方未按照本合同约定，办理房产过户手续，或未合法使用和维护标的房产，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

3.双方应本着诚实信用的原则，履行本合同约定的义务，任何一方违约，均应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同变更和解除

1.本合同一经双方签署，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除；

2.如因国家政策调整或不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同；

3.本合同的变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以补充协议的形式确定；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签约日期：2023年1