深圳市房地产租赁合同范本

深圳市房地产租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于深圳市的房地产所有者，乙方有租赁房地产的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房地产租赁事宜达成如下合同：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其拥有的位于深圳市______区______路______号的房地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体位置及范围详见附件一《房地产平面图》。

1.3租赁物的用途为______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反合同约定时，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证租赁物的所有权无争议，有权出租，并保证租赁物符合安全使用标准。

5.2甲方应于本合同签订之日起______日内将租赁物交付给乙方使用。

5.3甲方负责租赁物的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.4甲方应协助乙方办理租赁物使用所需的相关手续。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.3乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用。

6.4乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得将租赁物用于非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

7.2.1逾期支付租金超过______日的；

7.2.2擅自改变租赁物用途的；

7.2.3擅自转租、转让或抵押租赁物的；

7.2.4利用租赁物进行非法活动的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

7.3.1租赁物存在严重安全隐患，影响乙方使用的；

7.3.2甲方未按合同约定交付租赁物的。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币______元（￥______）。

8.2乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币______元（￥______）。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_______