个人抵押借款合同书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人抵押借款合同书范本本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义和解释1.1借款人的定义1.2贷款人的定义第二条抵押物的定义和描述2.1抵押物的定义2.2抵押物的描述第三条借款金额和借款期限3.1借款金额的确定3.2借款期限的确定第四条贷款利率和还款方式4.1贷款利率的确定4.2还款方式的确定第五条抵押物的价值评估和抵押权的设立5.1抵押物的价值评估5.2抵押权的设立第六条借款人的权利和义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利和义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条违约责任8.1借款人的违约责任8.2贷款人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决的方式第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条合同的期限和终止11.1合同的期限11.2合同的终止第十二条合同的书面形式和份数12.1合同的书面形式12.2合同的份数第十三条其他约定13.1其他约定的内容第十四条合同的签署14.1合同的签署日期14.2合同签署人的信息第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义和解释1.1借款人的定义借款人是指在此合同中，向贷款人申请借款并以其个人抵押物作为担保的甲方。1.2贷款人的定义贷款人是指在此合同中，向借款人提供贷款并接受个人抵押物作为担保的乙方。第二条抵押物的定义和描述2.1抵押物的定义抵押物是指在此合同中，借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。2.2抵押物的描述抵押物为借款人名下的位于市区街道号的房产，房产证号为，建筑面积为平方米，房屋结构为，所有权人为甲方。第三条借款金额和借款期限3.1借款金额的确定借款金额为人民币万元整。3.2借款期限的确定借款期限为自借款发放之日起算，共计个月。第四条贷款利率和还款方式4.1贷款利率的确定贷款利率为年利率%，按月计息。4.2还款方式的确定（1）每月还款金额为借款金额除以借款期限的月数，即每月还款金额为元整。（2）每月还款日为借款发放之日起算的每月相同日期。（3）借款人同意在还款期限内，按照上述还款金额和还款日进行还款。第五条抵押物的价值评估和抵押权的设立5.1抵押物的价值评估抵押物的价值评估由双方共同认可的第三方评估机构进行评估，评估价值为万元整。5.2抵押权的设立借款人同意在合同签订之日起，将抵押物的所有权转移给贷款人，作为借款的担保。贷款人同意在借款人按时还款的情况下，将抵押物的所有权归还给借款人。第六条借款人的权利和义务6.1借款人的权利（1）借款人有权按照合同约定的时间和金额获得贷款。（2）借款人有权在按时还款的情况下，要求贷款人归还抵押物的所有权。6.2借款人的义务（1）借款人应按照合同约定的时间和金额进行还款。（2）借款人应保证抵押物的真实性和有效性，确保贷款人在需要时能够顺利实现抵押权。（3）借款人应在合同约定的时间内，配合贷款人完成抵押物的评估、登记等相关手续。第七条贷款人的权利和义务7.1贷款人的权利（1）贷款人有权按照合同约定的时间和金额向借款人提供贷款。（2）贷款人有权在借款人违约的情况下，依据合同约定和法律规定，实现抵押权。7.2贷款人的义务（1）贷款人应按照合同约定的时间和金额向借款人提供贷款。（2）贷款人应保证借款人在按时还款的情况下，能够顺利获得抵押物的所有权。（3）贷款人应在合同约定的时间内，配合借款人完成抵押物的评估、登记等相关手续。第八条违约责任8.1借款人的违约责任（1）借款人未按合同约定的时间和金额进行还款的，应当按照迟延还款部分每日支付违约金，违约金的比例为迟延还款部分万分之五。（2）借款人未按合同约定的时间和金额进行还款的，贷款人有权提前解除合同，并要求借款人立即归还全部借款本金、利息及违约金。（3）借款人违反合同约定的其他条款的，应当按照贷款人的要求承担违约责任。8.2贷款人的违约责任（1）贷款人未按合同约定的时间和金额向借款人提供贷款的，应当按照迟延提供贷款部分每日支付违约金，违约金的比例为迟延提供贷款部分的万分之五。（2）贷款人未按合同约定的时间和金额向借款人提供贷款的，借款人有权提前解除合同，并要求贷款人支付违约金。（3）贷款人违反合同约定的其他条款的，应当按照借款人的要求承担违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。10.3合同的解除条件（1）借款人未按合同约定的时间和金额进行还款，贷款人提前解除合同的。（2）贷款人未按合同约定的时间和金额向借款人提供贷款，借款人提前解除合同的。（3）双方协商一致解除合同的。第十一条合同的期限和终止11.1合同的期限本合同的期限为自合同生效之日起至借款人还清全部借款本金、利息及违约金日止。11.2合同的终止本合同在借款人还清全部借款本金、利息及违约金后终止。第十二条合同的书面形式和份数12.1合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同的份数本合同的份数共计两份，均具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1其他约定的内容双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同的签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署人的信息借款人（甲方）：姓名：X身份证号码：贷款人（乙方）：名称：X住所：法定代表人：X职务：X第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方评估机构的介入15.1第三方评估机构的定义第三方评估机构是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，负责对抵押物进行价值评估的机构。15.2第三方评估机构的职责（1）第三方评估机构应按照甲乙双方的要求，对抵押物进行真实、公正、客观的价值评估。（2）第三方评估机构应在合同约定的时间内，向甲乙双方提供抵押物的评估报告。15.3第三方评估机构的权利和义务（1）第三方评估机构有权要求甲乙双方提供与抵押物评估相关的资料和信息。（2）第三方评估机构应保证评估报告的真实性和准确性，对评估结果承担法律责任。第十六条第三方登记机构的介入16.1第三方登记机构的定义第三方登记机构是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，负责办理抵押物登记手续的机构。16.2第三方登记机构的职责（1）第三方登记机构应按照甲乙双方的要求，办理抵押物的登记手续。（2）第三方登记机构应在合同约定的时间内，向甲乙双方提供抵押物登记证明。16.3第三方登记机构的权利和义务（1）第三方登记机构有权要求甲乙双方提供与抵押物登记相关的资料和信息。（2）第三方登记机构应保证登记手续的合法性和有效性，对登记结果承担法律责任。第十七条第三方担保机构的介入17.1第三方担保机构的定义第三方担保机构是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，负责提供担保服务的机构。17.2第三方担保机构的职责（1）第三方担保机构应按照甲乙双方的要求，为借款人提供担保服务。（2）第三方担保机构应在合同约定的时间内，向甲乙双方提供担保证明。17.3第三方担保机构的权利和义务（1）第三方担保机构有权要求借款人提供与担保相关的资料和信息。（2）第三方担保机构应保证担保的真实性和有效性，对担保结果承担法律责任。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1甲乙双方应与第三方评估机构、登记机构、担保机构签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。18.2甲乙双方应按照合同约定和法律法规的要求，配合第三方评估机构、登记机构、担保机构的工作。18.3甲乙双方应承担第三方评估机构、登记机构、担保机构的服务费用。18.4第三方评估机构、登记机构、担保机构的责任限额，应在其服务协议中进行明确。18.5第三方评估机构、登记机构、担保机构的责任限制，不免除甲乙双方应承担的法律责任和违约责任。第十九条第三方责任限额的确定19.1第三方评估机构的责任限额，应为其评估报告中的评估值。19.2第三方登记机构的责任限额，应为其办理登记手续的费用。19.3第三方担保机构的责任限额，应为其提供担保的金额。第二十十条第三方与其他各方的关系20.1第三方评估机构、登记机构、担保机构应独立承担法律责任，与甲乙双方无任何隶属关系。20.2甲乙双方与第三方评估机构、登记机构、担保机构之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同执行。20.3第三方评估机构、登记机构、担保机构的介入，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第二十一条合同的签署21.1合同的签署日期本修正条款于年月日签署。21.2合同签署人的信息借款人（甲方）：姓名：X身份证号码：贷款人（乙方）：名称：X住所：法定代表人：X职务：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：个人抵押借款合同书详细要求和说明：本合同书为借款人与贷款人之间签订的借款合同，明确了借款金额、借款期限、贷款利率、还款方式等基本条款。附件二：抵押物评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具的抵押物评估报告，明确了抵押物的评估值和评估日期。附件三：抵押物登记证明详细要求和说明：由第三方登记机构出具的抵押物登记证明，明确了抵押物的登记日期和登记状态。附件四：担保协议详细要求和说明：由第三方担保机构与借款人签订的担保协议，明确了担保金额、担保方式和相关责任。附件五：服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方评估机构、登记机构、担保机构签订的服务协议，明确了双方的权利和义务、服务费用和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按合同约定的时间和金额进行还款。2.贷款人未按合同约定的时间和金额向借款人提供贷款。3.第三方评估机构、登记机构、担保机构未按合同约定履行评估、登记、担保职责。违约责任认定标准：1.借款人未按合同约定的时间和金额进行还款的，应当按照迟延还款部分每日支付违约金，违约金的比例为迟延还款部分万分之五。2.贷款人未按合同约定的时间和金额向借款人提供贷款的，应当按照迟延提供贷款部分每日支付违约金，违约金的比例为迟延提供贷款部分的万分之五。3.第三方评估机构、登记机构、担保机构未按合同约定履行评估、登记、担保职责的，应当按照甲乙双方的要求承担违约责任。示例说明：