不动产交易协议模板指南版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产交易协议模板指南版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.交易概述2.1交易标的2.2交易价格2.3交易方式3.双方权益3.1卖方权益3.1.1产权保证3.1.2交付义务3.1.3配合过户3.2买方权益3.2.1支付义务3.2.2接收交付3.2.3过户权益4.交易程序4.1签约4.2支付定金4.3办理过户4.4支付尾款4.5交付物业5.时间和期限5.1签约日期5.2支付定金期限5.3过户期限5.4支付尾款期限5.5交付日期6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.附加条款8.1装修条款8.2家具家电条款8.3宠物条款8.4其他特殊条款9.附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3定金收据9.4过户相关文件9.5物业交付清单10.签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.附录11.1房产照片11.2地理位置示意图11.3其他相关资料12.补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议签署日期12.3补充协议签署地点12.4补充协议签署人13.前期协商记录13.1协商日期13.2协商地点13.3协商内容14.其他约定14.1双方其他约定内容14.2约定日期14.3约定地点14.4约定人第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释“房产”：指位于_______的不动产，包括但不限于房屋、土地、车库、储藏室等。“过户”：指将房产所有权、使用权或其他权益从卖方名下转移到买方名下的过程。“定金”：指买方在本协议签订后支付给卖方的一定金额，作为买方履行本协议的诚意金。“尾款”：指交易完成后，买方应支付给卖方的剩余房款。1.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条交易概述2.1交易标的本协议的交易标的是位于_______的房产，具体包括：（1）房屋一栋，面积为_______平方米；（2）土地使用权，面积为_______平方米；（3）车库一个，面积为_______平方米；（4）储藏室一个，面积为_______平方米。2.2交易价格本协议的交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3交易方式本协议的交易方式为买卖，即卖方将其对房产的所有权、使用权及其他相关权益转让给买方，买方支付相应的房款。第三条双方权益3.1卖方权益卖方保证对其所出售的房产享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。3.1.1产权保证卖方保证所出售的房产权属清晰，无任何产权纠纷。如因产权问题导致本协议无法履行，卖方应承担相应的违约责任。3.1.2交付义务卖方应在本协议约定的交付日期将房产及附属设施、钥匙等交付给买方。3.1.3配合过户卖方应积极配合买方办理过户手续，提供相关证件、资料等，确保过户过程的顺利进行。3.2买方权益买方有权按照本协议的约定购买房产，并享有房产的使用权、处置权等。3.2.1支付义务买方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。如买方逾期支付房款，应承担相应的违约责任。3.2.2接收交付买方应按照本协议约定的交付日期接收房产，并对房产的现状予以认可。3.2.3过户权益买方有权要求卖方配合办理过户手续，确保房产所有权、使用权等权益顺利转移到买方名下。第四条交易程序4.1签约本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2支付定金买方应在本协议生效后_______日内支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。卖方收到定金后，本协议不得随意解除或变更。4.3办理过户双方应在本协议约定的过户期限内共同办理过户手续。过户费用由_______方承担。4.4支付尾款买方应在本协议约定的支付尾款期限内支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。卖方收到尾款后，将房产及相关权益全部转让给买方。4.5交付物业卖方应在本协议约定的交付日期将房产及相关设施、钥匙等交付给买方。第五条时间与期限5.1签约日期本协议签订日期为：_______年_______月_______日。5.2支付定金期限买方应在本协议生效后_______日内支付定金。5.3过户期限双方应在本协议签订后_______日内办理过户手续。5.4支付尾款期限买方应在本协议约定的过户期限内支付尾款。5.5交付日期卖方应在本协议约定的交付日期前将房产交付给买方。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，卖方第八条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向_______仲裁委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向_______仲裁委员会提起仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附加条款8.1装修条款本房产已进行过如下装修：（列举装修内容，如：墙面刷新、地板铺设等）。8.2家具家电条款本房产附属家具家电如下：（列举家具家电名称、数量、品牌等）。8.3宠物条款卖方保证房产内不存在任何宠物，如买方发现房产内有宠物，卖方应负责处理并承担相应费用。8.4其他特殊条款（根据实际情况添加其他特殊条款）。第十条附件9.1房产证复印件本协议附具房产证复印件一份，作为本协议的有效组成部分。9.2买卖双方身份证复印件本协议附具买卖双方身份证复印件各一份，作为本协议的有效组成部分。9.3定金收据本协议附具买方支付的定金收据一份，作为本协议的有效组成部分。9.4过户相关文件本协议附具过户所需的相关文件，包括但不限于房产证、身份证复印件、婚姻状况证明等。9.5物业交付清单本协议附具物业交付清单一份，列明房产内的家具、家电等物品，作为本协议的有效组成部分。第十一条签署10.1签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2签署地点本协议签订地点为：_______。10.3签署人本协议签订人为：甲方（卖方）：乙方（买方）：第十二条附录11.1房产照片本协议附具房产照片，作为本协议的有效组成部分。11.2地理位置示意图本协议附具房产地理位置示意图，作为本协议的有效组成部分。11.3其他相关资料本协议附具其他与本房产交易相关的资料，作为本协议的有效组成部分。第十三条前期协商记录12.1协商日期本协议签订前，双方就本房产交易进行过如下协商：（列举协商日期、地点、内容等）。12.2协商地点前期协商地点为：_______。12.3协商内容前期协商内容包括：（列举协商的主要内容）。第十四条其他约定13.1双方其他约定内容本协议之外的其他事项，双方达成如下约定：（列举其他约定内容）。13.2约定日期其他约定日期为：_______年_______月_______日。13.3约定地点其他约定地点为：_______。13.4约定人其他约定人为：甲方（卖方）：乙方（买方）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房产地址、房产面积、产权性质、产权期限等。买方应核对房产证复印件上的信息与实际房产情况是否一致。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示买方和卖方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、照片等。买方和卖方应确保身份证复印件的真实性和有效性。附件三：定金收据说明：定金收据应由卖方出具，显示买方支付定金的金额、支付日期、支付方式等。买方应保留定金收据作为支付凭证。附件四：过户相关文件说明：过户相关文件包括但不限于房产证、身份证复印件、婚姻状况证明、户口本等。这些文件是办理过户手续的必要材料，买方和卖方应确保文件的真实性和有效性。附件五：物业交付清单说明：物业交付清单应详细列明房产内的家具、家电等物品，包括物品名称、数量、品牌等。买方应核对清单上的物品与实际接收的物品是否一致。附件六：房产照片说明：房产照片应展示房产的外观、内部装修、家具摆放等情况。照片应清晰、完整，以便买方了解房产的实际状况。附件七：地理位置示意图说明：地理位置示意图应清晰显示房产的位置，包括周边环境、交通情况等。示意图应便于买方了解房产的地理位置。附件八：其他相关资料说明：其他相关资料包括但不限于房产税单、物业费收费标准、水电费单据等。这些资料有助于买方了解房产的额外费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.卖方未能按照约定配合办理过户手续。3.卖方违反合同中的任何其他条款。买方违约行为：1.买方未能按照约定时间支付房款。2.买方未能按照约定接收房产。3.买方违反合同中的任何其他条款。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。具体违约金金额和赔偿金额根据违约程度和实际损失确定。示例：若卖方未能按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金人民币10,000元。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。具体违约金金额和赔偿金额根据违约程度和实际损失确定。示例：若买方未能按约定时间支付房款，买方应支付违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：房产：指位于_______的不动产，包括房屋、土地、车库、储藏室等。过户：指将房产所有权、使用权或其他权益从卖方名下转移到买方名下的过程。定金：指买方在本协议签订后支付给卖方的一定金额，作为买方履行本协议的诚意金。尾款：指交易完成后，买方应支付给卖方的剩余房款。违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚和赔偿。法律途径：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。本合同中的应用：1.房产：指本合同中交易的房产，具体指位于_______的不动产。2.