2024年规范化工业场地租赁协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年规范化工业场地租赁协议样本版本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积1.2设施清单1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租赁用途及restrictions4.1租赁目的4.2禁止用途4.3特殊用途许可第五条维修与维护5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1承租方保险要求6.2保险费用承担6.3保险有效期限第七条违约责任7.1出租方违约行为7.2承租方违约行为7.3违约后果及赔偿第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金第九条法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式9.3仲裁地点与机构第十条其他条款10.1许可与批准10.2通知与通讯10.3变更与转让10.4合同的完整性与独立性10.5附件第十一条附件11.1场地现状照片11.2设施详细规格11.3租赁场地平面图11.4其他重要文件第十二条双方签署12.1出租方签署人12.2承租方签署人12.3签署日期第十三条附加条款13.1特别约定13.2修改记录13.3签署副本第十四条合同生效14.1生效条件14.2生效日期14.3合同的生效声明第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积本合同租赁场地位于____省/市/自治区____县/市/区的____街道/路/区，地块编号为____，占地面积共计____平方米。1.2设施清单承租方租赁的设施包括：（1）厂房一座，面积为____平方米；（2）办公区域一套，面积为____平方米；（3）仓储区域一处，面积为____平方米；（4）其他设施：包括但不限于____（具体列举）。1.3场地使用范围承租方同意按照合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。未经出租方书面同意，承租方不得将租赁场地及设施用于包括但不限于违法活动、危险品储存、环境污染等禁止用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如承租方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前____个工作日向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场行情及自身利益决定是否同意续约。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并就租金、租赁用途等条款进行重新约定。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租方应按合同约定支付租金，租金为每月每平方米____元，总计人民币____元（大写：____元整）。3.2租金支付周期承租方应在每个租赁周期起始之日起____个工作日内，将当期租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：____开户行：____账号：____第四条租赁用途及restrictions4.1租赁目的承租方租赁场地及设施的目的为____（具体列举）。4.2禁止用途（1）生产、储存、销售违法产品；（2）进行违法活动；（3）对场地及设施造成严重损坏；（4）其他违反法律法规、合同约定及社会公序良俗的行为。4.3特殊用途许可如承租方需进行特殊用途，应向有关部门申请许可，并提交相关文件。出租方应给予必要的配合和支持。第五条维修与维护5.1出租方维修责任出租方应对租赁场地及设施的安全、消防、环保等设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。5.2承租方维修责任承租方应负责租赁场地及设施的日常维护和保养，确保其安全、稳定运行。如因承租方原因导致场地及设施损坏，承租方应承担维修费用。5.3维修费用承担（1）因出租方原因导致的故障，维修费用由出租方承担；（2）因承租方原因导致的故障，维修费用由承租方承担；（3）因不可抗力导致的故障，维修费用按照双方约定承担。第六条保险责任6.1承租方保险要求承租方应在租赁期间内，按照出租方的要求，向保险公司投保，并将保险单副本交予出租方备案。6.2保险费用承担承租方应承担保险费用，并确保保险有效期与租赁期限一致。6.3保险有效期限保险有效期限自租赁开始之日起至租赁结束之日止。如保险期限届满，承租方应提前办理续保手续。第八条违约责任8.1出租方违约行为出租方如未按合同约定提供场地及设施，或严重违反合同约定，影响承租方正常使用，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。8.2承租方违约行为承租方如未按合同约定支付租金，或擅自改变场地用途，或严重违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。8.3违约后果及赔偿违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=租赁费用总额×违约天数×1%。第九条法律适用与争议解决9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为____仲裁委员会。第十条其他条款10.1许可与批准本合同的签订、履行需依法取得相关政府部门批准、许可的，双方应积极协助办理相关手续。10.2通知与通讯双方应以书面形式互相通知和通讯，通知和通讯地址为合同中载明的地址。10.3变更与转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.4合同的完整性与独立性本合同构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的各条款是独立有效的，如某一条款无效，不影响其他条款的效力。10.5附件本合同附件为租赁场地现状照片、设施详细规格、租赁场地平面图等，附件与合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1场地现状照片附件中包含租赁场地的现状照片，作为合同的一部分。11.2设施详细规格附件中详细列举租赁场地的设施规格，包括厂房、办公区域、仓储区域等。11.3租赁场地平面图附件中包含租赁场地的平面图，标明各区域的位置和面积。11.4其他重要文件附件中包含与租赁场地及设施相关的其他重要文件，包括但不限于审批文件、验收报告等。第十二条双方签署12.1出租方签署人出租方的授权代表（姓名），身份证号码：____，签名：____。12.2承租方签署人承租方的授权代表（姓名），身份证号码：____，签名：____。12.3签署日期本合同于____年__月__日签署。第十三条附加条款13.1特别约定（此处列出双方特别约定的内容，如特殊用途、额外费用等）13.2修改记录（此处记录合同的修改历程，包括修改日期、修改内容等）13.3签署副本（此处列出合同的签署副本，包括双方及见证人签字等）第十四条合同生效14.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。14.2生效日期本合同的生效日期为____年__月__日。14.3合同的生效声明双方声明，本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力，双方应严格履行合同约定的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地现状照片详细要求：照片应清晰展示租赁场地的外观、内部结构、设施状况等，数量不少于五张，照片应加盖骑缝章。附件二：设施详细规格详细要求：列举租赁场地内的所有设施，包括厂房、办公区域、仓储区域等，详细描述各设施的尺寸、材质、功能等信息。附件三：租赁场地平面图详细要求：标明租赁场地的各区域位置和面积，图中标记应清晰明确，比例尺正确。附件四：审批文件详细要求：提供租赁场地及设施所需的政府审批文件，包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证等。附件五：验收报告详细要求：提供租赁场地及设施的验收报告，包括工程质量、安全、环保等方面的检测结果。附件六：特殊用途许可详细要求：如承租方需进行特殊用途，应提供相关许可文件的复印件，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供场地及设施。2.出租方严重违反合同约定，影响承租方正常使用。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方擅自改变场地用途。5.承租方严重违反合同约定。违约责任认定标准：1.违约金=租赁费用总额×违约天数×1%。2.如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租方未按合同约定提供场地及设施，导致承租方无法正常生产，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同约定的出租方提供的用于