上海一室户租房中介协议2024年版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海一室户租房中介协议2024年版版A版本合同目录一览1.租房中介服务内容1.1房源信息提供1.2带看房源服务1.3租赁谈判协助1.4签署租赁合同1.5售后服务支持2.租房中介服务费用2.1服务费用金额2.2费用支付方式2.3费用支付时间2.4费用包含内容3.租房中介服务期限3.1服务期限起止时间3.2续约条款3.3提前终止服务4.租房中介服务义务4.1房源信息真实性4.2保密义务4.3配合带看房源4.4协助租赁谈判4.5及时签署合同5.租房中介服务权利5.1按期收取服务费5.2拒绝提供虚假房源5.3要求提供真实身份信息5.4要求提供担保或押金6.租房中介违约责任6.1中介违约行为6.2违约责任认定6.3违约赔偿方式7.租房中介争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3法律适用8.租房中介合同变更8.1合同变更条件8.2变更内容8.3变更生效时间9.租房中介合同解除9.1解除条件9.2解除通知方式9.3解除后事项处理10.租房中介合同终止10.1终止条件10.2终止后事项处理11.租房中介保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3泄密责任12.租房中介权利义务转让12.1转让条件12.2转让通知方式12.3转让后事项处理13.租房中介合同附则13.1合同附件13.2附件说明13.3附件效力14.租房中介合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租房中介服务内容1.1房源信息提供中介方应向甲方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、租金、配套设施等。中介方应确保房源信息的实时更新，以便甲方及时了解房源的最新情况。1.2带看房源服务中介方应在甲方要求的时间内，安排专业人员带领甲方实地查看房源，并解答甲方在查看过程中提出的有关问题。中介方应确保甲方的看房体验，并提供必要的协助。1.3租赁谈判协助中介方应协助甲方与房源的出租方进行租赁谈判，包括租金、租期、押金等租赁条款的协商。中介方应根据甲方的需求和利益，提供专业的建议和意见。1.4签署租赁合同中介方应协助甲方和出租方签署租赁合同，并确保合同条款的合法性、合规性。中介方应提供合同的范本，并解释合同条款的含义和影响。1.5售后服务支持中介方应提供租赁后的售后服务支持，包括但不限于协调解决甲方在租赁过程中遇到的问题和纠纷，提供租赁咨询和建议。中介方应在甲方需要时提供及时的帮助和解决方案。第二条租房中介服务费用2.1服务费用金额中介方提供的中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。该费用为一次性支付，甲方应在签署本合同时一次性向中介方支付服务费用。2.2费用支付方式甲方可通过银行转账、、支付等方式向中介方支付服务费用。甲方在支付服务费用时，应向中介方提供支付凭证。2.3费用支付时间甲方应在签署本合同的同时支付服务费用。中介方在收到服务费用后，向甲方提供相应的服务。2.4费用包含内容中介方提供的服务费用包含在本合同约定的服务范围内，包括但不限于房源信息提供、带看房源服务、租赁谈判协助、签署租赁合同和售后服务支持等。中介方不再向甲方收取其他费用。第三条租房中介服务期限3.1服务期限起止时间中介方应在本合同签署后的【】个工作日内完成房源信息提供、带看房源服务、租赁谈判协助和签署租赁合同等服务。服务期限自甲方支付服务费用之日起至甲方与出租方签署租赁合同之日起止。3.2续约条款3.3提前终止服务在合同服务期限内，如甲方提前终止中介服务，甲方应支付中介方服务费用的一半作为违约金。如甲方因特殊情况需提前终止服务，甲方应与中介方协商解决。第四条租房中介服务义务4.1房源信息真实性中介方应保证提供的房源信息真实、准确，不得故意隐瞒房源的实际情况或提供虚假信息。中介方应对房源信息的真实性承担法律责任。4.2保密义务中介方应对在提供中介服务过程中获得的甲方个人信息和房源信息保密，不得泄露给第三方。中介方应对保密信息的安全性和保密性承担法律责任。4.3配合带看房源中介方应按照甲方的要求，安排合适的时间和人员带领甲方实地查看房源。中介方应确保甲方的看房体验，并提供必要的协助。4.4协助租赁谈判中介方应根据甲方的需求和利益，协助甲方与出租方进行租赁谈判，并提供专业的建议和意见。中介方应尽力维护甲方的合法权益。4.5及时签署合同中介方应协助甲方和出租方在协商一致的情况下及时签署租赁合同，并确保合同条款的合法性和合规性。中介方应提供合同的范本，并解释合同条款的含义和影响。第五条租房中介服务权利5.1按期收取服务费中介方有权按照本合同约定的服务费用金额和支付时间收取服务费。甲方应在约定的时间内向中介方支付服务费用。5.2拒绝提供虚假房源中介方有权拒绝提供虚假或不符合法律法规的房源信息。中介方应确保房源信息的真实性和合法性。5.3要求提供真实身份信息甲方应向中介方提供真实、有效的身份信息，以便中介方为其提供合适房源和进行合同签署等事宜。5.4要求提供担保或押金如甲方需提供担保或押金，中介方有权第八条租房中介违约责任6.1中介违约行为6.1.1中介方未按照本合同约定的服务期限提供服务，应按照提前终止服务条款的约定承担违约责任。6.1.2中介方提供的房源信息不真实、准确，导致甲方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。6.1.3中介方未按照甲方的要求安排带看房源，或未及时协助甲方和出租方签署租赁合同的，中介方应承担相应的赔偿责任。6.2违约责任认定违约责任的认定和计算，应根据本合同的约定和中华人民共和国相关法律法规的规定进行。6.3违约赔偿方式中介方违约时，应按照甲方的损失金额向甲方支付违约金。如甲方损失金额无法确定，中介方应支付甲方服务费用的一倍作为违约金。第九条租房中介争议解决7.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构选择如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，应选择【】仲裁委员会进行仲裁。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条租房中介合同变更8.1合同变更条件本合同的变更应书面签署，并经甲乙双方协商一致。8.2变更内容合同变更的内容应明确、具体，并经甲乙双方签署确认。8.3变更生效时间合同变更自甲乙双方签署确认后生效。第十一条租房中介合同解除9.1解除条件甲乙双方同意解除本合同的，可以书面签署解除协议。9.2解除通知方式甲乙双方应通过书面形式通知对方解除合同。9.3解除后事项处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定处理合同解除后的事宜。第十二条租房中介合同终止10.1终止条件本合同终止的条件应符合合同约定和法律法规的规定。10.2终止后事项处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定处理合同终止后的事宜。第十三条租房中介保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密期限保密信息应保密至本合同解除或终止后【】年。11.3泄密责任如甲乙任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的违约责任。第十四条租房中介权利义务转让12.1转让条件甲乙任何一方如需转让本合同项下的权利义务，应书面通知对方，并经对方同意。12.2转让通知方式甲乙任何一方通过书面形式通知对方权利义务转让。12.3转让后事项处理转让后，甲乙双方应按照转让协议的约定处理合同转让后的事宜。13.租房中介合同附件本合同附件包括：【】14.租房中介合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________签署日期：【年】年【月】月【日】日签署地点：【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息清单：详细列出房源的地址、面积、户型、租金、配套设施等信息。2.租赁合同范本：包含租赁合同的主要条款，如租金、租期、押金等。3.身份证明文件：甲方和乙方提供的身份证明文件，如身份证、护照等。4.担保或押金支付凭证：甲方支付担保或押金的支付凭证，如银行转账记录、支付平台交易记录等。5.服务费用支付凭证：甲方支付服务费用的支付凭证，如银行转账记录、支付平台交易记录等。6.租赁合同签署证明：租赁合同的签署证明文件，如签署确认书、签字笔迹鉴定报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照约定提供服务期限：中介方未在约定时间内提供服务，属于违约行为。违约责任认定：中介方应按照提前终止服务条款的约定承担违约责任。示例说明：如果中介方未在约定时间内提供服务，甲方有权要求中介方支付服务费用的一半作为违约金。2.中介方提供的房源信息不真实、准确：中介方提供的房源信息与实际情况不符，导致甲方遭受损失，属于违约行为。违约责任认定：中介方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果中介方提供的房源信息不真实，导致甲方租赁了不符合约定的房源，中介方应承担甲方因此遭受的损失。3.中介方未按照甲方要求安排带看房源：中介方未按照甲方的要求安排带看房源，属于违约行为。违约责任认定：中介方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果中介方未按照甲方的要求安排带看房源，甲方有权要求中介方支付服务费用的一倍作为违约金。4.中介方未及时协助甲方和出租方签署租赁合同：中介方未在约定时间内协助甲方和出租方签署租赁合同，属于违约行为。违约责任认定：中介方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果中介方未在约定时间内协助甲方和出租方签署租赁合同，甲方有权要求中介方支付服务费用的一倍作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租房中介：指在租房过程中，为甲方和乙方提供中介服务的自然人、法人和其他组织。2.