2024汕头市特色民宿租赁合同包含增值服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024汕头市特色民宿租赁合同包含增值服务条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人姓名及职务1.2甲方法定代表人/负责人身份证号码1.3甲方住所地1.4乙方姓名1.5乙方身份证号码1.6乙方住所地2.民宿基本情况2.1民宿名称2.2民宿地址2.3民宿面积2.4民宿设施设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.增值服务条款5.1增值服务内容5.2增值服务费用5.3增值服务期限5.4增值服务违约责任6.民宿设施设备维护及保养6.1设施设备维护责任6.2设施设备保养责任6.3维修及更换费用承担7.民宿安全管理7.1甲方安全管理责任7.2乙方安全管理责任7.3突发事件处理8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解释13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人姓名及职务：，总经理1.2甲方法定代表人/负责人身份证号码：11010119900505001X1.3甲方住所地：汕头市金平区路号1.4乙方姓名：1.5乙方身份证号码：1101011990050500191.6乙方住所地：汕头市龙湖区路号第二条民宿基本情况2.1民宿名称：汕头特色民宿2.2民宿地址：汕头市澄海区路号2.3民宿面积：100平方米2.4民宿设施设备清单：2.4.1卧室：1间，配备1张双人床、1个床头柜、1个衣柜2.4.2客厅：1间，配备沙发、茶几、电视、空调2.4.3厨房：1间，配备冰箱、洗衣机、燃气灶、抽油烟机2.4.4卫浴间：2间，配备热水器、洗手盆、淋浴间2.4.5其他：无线网络、空调、电视、洗衣机第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限延期及续约：租赁期限到期前一个月，双方可协商延期或续约，延期或续约期限最长不超过一年第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月租金4.3支付方式：银行转账4.4违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%第五条增值服务条款5.1增值服务内容：提供免费早餐、旅游咨询服务、接送机服务5.2增值服务费用：免费5.3增值服务期限：租赁期间5.4增值服务违约责任：如甲方未提供约定增值服务，应向乙方退还增值服务费用第六条民宿设施设备维护及保养6.1设施设备维护责任：甲方负责民宿的日常维护及保养6.2设施设备保养责任：乙方在使用过程中应爱护设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修及更换费用6.3维修及更换费用承担：维修费用由责任方承担，更换费用由损坏方承担第七条民宿安全管理7.1甲方安全管理责任：甲方负责民宿的安全管理，确保民宿符合安全标准7.2乙方安全管理责任：乙方在使用民宿期间，应遵守安全管理规定，确保自身安全及他人安全7.3突发事件处理：如发生突发事件，双方应立即采取应急措施，并积极配合相关部门进行处理第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：因不可抗力、国家政策调整等原因，导致合同无法继续履行时，双方可协商变更合同内容8.2合同解除条件：8.2.1甲方原因解除：甲方因故无法继续履行合同，应提前一个月书面通知乙方，并退还已收取的租金8.2.2乙方原因解除：乙方因故无法继续履行合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金的违约金8.2.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面提出，经双方协商一致后生效第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1未按时提供增值服务，应向乙方支付增值服务费用9.1.2因甲方原因导致民宿设施设备损坏，应承担维修及更换费用9.2乙方违约责任：9.2.1未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金9.2.2损坏民宿设施设备，应承担维修及更换费用第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择：双方发生争议，应通过友好协商解决10.2争议解决机构：协商不成的，提交汕头市仲裁委员会仲裁10.3争议解决程序：按照汕头市仲裁委员会的仲裁规则进行第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.2.3其他法律规定的合同终止情形第十二条其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物品清单、设施设备清单12.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力12.3合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商解释第十三条合同签订日期本合同签订日期：2024年12月1日第十四条合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、行政法规规定，介入合同关系，提供中介、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的依据及程序2.1第三方介入需基于甲乙双方的真实意愿，并符合法律、行政法规的规定。2.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订相关协议。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1根据甲乙双方签订的协议，享有相应的权利。3.1.2在合同履行过程中，有权监督合同履行情况，并提出合理化建议。3.2第三方义务：3.2.1依法履行协议约定的义务。3.2.2对甲乙双方的信息保密。3.2.3如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方因提供中介、担保、咨询服务等，对甲乙双方造成损失的，其赔偿责任不超过协议约定的金额。4.1.2如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2责任限额的确定：4.2.1甲乙双方在签订协议时，应根据第三方提供的服务性质、预期收益等因素，合理约定责任限额。4.2.2如第三方责任限额过高，可能导致合同履行风险增大，甲乙双方有权重新协商确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任。5.1.2如第三方违约，甲方有权要求乙方协助追究第三方的责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任。5.2.2如第三方违约，乙方有权要求甲方协助追究第三方的责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方作为合同履行过程中的介入方，其权利义务由甲乙双方签订的协议约定。5.3.2如第三方违约，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入合同履行的具体规定6.1第三方介入合同履行前，甲乙双方应书面确认第三方的介入。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中的问题。第七条第三方介入合同履行中的争议解决7.1第三方介入合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可提交第三方介入协议约定的争议解决机构解决。第八条第三方介入合同履行的终止8.1.1第三方介入协议约定的终止条件成就。8.1.2第三方因故无法继续履行协议。8.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利义务。第九条本条款的适用范围本条款适用于本合同中甲乙双方根据本合同约定，引入的第三方介入合同履行的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证复印件2.民宿租赁合同3.民宿设施设备清单4.租赁物品清单5.增值服务协议6.设施设备维修保养记录7.租金支付凭证8.第三方介入协议9.争议解决协议10.合同履行过程中的其他相关文件详细要求和说明：1.甲乙双方身份证复印件：需清晰展示身份证正面信息，并加盖甲乙双方单位或个人公章。2.民宿租赁合同：需包含甲乙双方基本信息、民宿基本情况、租赁期限、租金及支付方式、增值服务条款等。3.民宿设施设备清单：需详细列出民宿内的设施设备名称、型号、数量等信息。4.租赁物品清单：需详细列出乙方在租赁期间需携带或提供的物品名称、数量、规格等信息。5.增值服务协议：需明确增值服务内容、费用、期限及违约责任等。6.设施设备维修保养记录：需详细记录民宿设施设备的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等信息。7.租金支付凭证：需为银行转账记录截图或现金支付收据。8.第三方介入协议：需明确第三方介入的依据、权利义务、责任限额等。9.争议解决协议：需明确争议解决方式、机构、程序等。10.合同履行过程中的其他相关文件：如合同变更协议、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时提供增值服务1.1.2因甲方原因导致民宿设施设备损坏1.1.3未按时支付租金1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付租金1.2.2损坏民宿设施设备1.2.3未按照合同约定使用民宿2.责任认定标准：2.1违约责任认定：2.1.1甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.1.2乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时提供免费早餐，乙方有权要求甲方退还增值服务费用。3.2乙方违约示例：乙方损坏民宿空调，乙方应承担空调维修费用。全文完。2024汕头市特色民宿租赁合同包含增值服务条款1本合同目录一览1.合同订立的基本信息1.1.合同双方当事人信息1.2.民宿基本情况1.3.合同签订日期2.租赁期限2.1.租赁起止日期2.2.租赁期限的延长3.租赁用途3.1.民宿使用性质3.2.不得改变民宿用途4.租金及相关费用4.1.租金金额及支付方式4.2.水电费、物业管理费等费用承担4.3.租金调整机制5.增值服务条款5.1.增值服务项目5.2.增值服务费用5.3.增值服务的提供时间及方式6.民宿的维护与管理6.1.民宿的日常维护6.2.设施设备的保养与维修6.3.民宿的安全保障7.乙方权利与义务7.1.乙方在租赁期间的权利7.2.乙方的义务与责任8.甲方权利与义务8.1.甲方在租赁期间的权利8.2.乙方的义务与责任9.合同解除与违约责任9.1.合同解除的条件9.2.合同解除的程序9.3.违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定12.1.通知送达方式12.2.合同附件及补充条款13.合同附件13.1.民宿设施设备清单13.2.增值服务明细表14.合同签署14.1.合同签署日期14.2.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立的基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1甲方（出租方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]，住所地：[甲方住所地]。1.1.2乙方（承租方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]，住所地：[乙方住所地]。1.2民宿基本情况1.2.1民宿名称：[民宿名称]。1.2.2民宿地址：[民宿地址]。1.2.3民宿面积：[民宿面积]平方米。1.2.4民宿房间数量：[房间数量]间。1.2.5民宿配套设施：[配套设施清单]。1.3合同签订日期：[合同签订日期]。2.租赁期限2.1租赁起止日期：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。2.2租赁期限的延长：租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，并签订补充协议。3.租赁用途3.1民宿使用性质：乙方租赁民宿用于[租赁用途]，不得改变民宿用途。4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式：租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]，支付日期为每月[支付日期]。4.2水电费、物业管理费等费用承担：水电费、物业管理费等由乙方承担，支付方式与租金相同。4.3租金调整机制：租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致租金发生变化，双方应协商一致调整租金。5.增值服务条款5.1增值服务项目：[增值服务项目清单]，包括但不限于[具体服务内容]。5.2增值服务费用：增值服务费用为人民币[增值服务费用]元/月，支付方式与租金相同。5.3增值服务的提供时间及方式：增值服务提供时间为[提供服务时间]，服务方式为[服务方式]。6.民宿的维护与管理6.1民宿的日常维护：甲方负责民宿的日常维护，确保民宿设施设备正常运行。6.2设施设备的保养与维修：民宿设施设备的保养与维修由甲方负责，如需乙方协助，甲方应提前通知乙方。6.3民宿的安全保障：甲方负责民宿的安全管理，确保民宿内的人员及财产安全。7.乙方权利与义务7.1乙方在租赁期间的权利7.1.1乙方有权按照合同约定使用民宿。7.1.2乙方有权要求甲方提供约定的增值服务。7.1.3乙方有权在租赁期限届满时要求解除合同。7.2乙方的义务与责任7.2.1乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。7.2.2乙方应爱护使用民宿设施设备，不得擅自改变民宿用途。7.2.3乙方应遵守国家法律法规和民宿管理规定，不得从事违法活动。8.甲方权利与义务8.1甲方在租赁期间的权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用民宿。8.1.2甲方有权监督乙方遵守合同约定和民宿管理规定。8.1.3甲方有权在乙方违约时采取相应的措施，包括但不限于要求赔偿损失。8.2乙方的义务与责任8.2.1甲方应按照合同约定提供符合约定的民宿。8.2.2甲方应保证民宿设施设备的安全、卫生和正常运行。8.2.3甲方应配合乙方使用民宿，并提供必要的帮助和服务。9.合同解除与违约责任9.1合同解除的条件9.1.1乙方未按照合同约定支付租金的；9.1.2乙方违反合同约定，擅自改变民宿用途的；9.1.3乙方违反合同约定，造成民宿设施设备损坏的；9.1.4乙方从事违法活动的。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，应提前[提前通知期限]天书面通知对方。9.2.2双方应在接到解除通知后[协商期限]天内达成解除合同的协议。9.2.3协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3违约责任9.3.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意仲裁，应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经双方协商一致。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.2.3其他导致合同终止的情形。12.其他约定12.1通知送达方式12.1.1通知应以书面形式送达，可以通过快递、电子邮件或双方约定的其他方式送达。12.1.2送达地址为合同中双方约定的地址。12.2合同附件及补充条款12.2.1本合同附件包括但不限于民宿设施设备清单、增值服务明细表。12.2.2本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1民宿设施设备清单[设施设备清单内容]13.2增值服务明细表[增值服务明细表内容]14.合同签署14.1合同签署日期：[合同签署日期]。14.2合同双方签字盖章甲方（出租方）：[甲方负责人姓名]（签字）乙方（承租方）：[乙方负责人姓名]（签字）甲方（出租方）：[甲方盖章]乙方（承租方）：[乙方盖章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、服务提供商、保险公司等。2.第三方的介入方式与程序2.1第三方的介入需经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项。3.甲乙双方的权利与义务3.1甲乙双方在第三方介入的情况下，仍应履行本合同约定的权利和义务。3.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不损害对方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方在介入过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额。5.第三方的权利与义务5.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。5.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构的介入6.1.1中介机构应协助甲乙双方签订本合同，并监督合同的履行。6.1.2中介机构的佣金由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.1.3中介机构违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2服务提供商的介入6.2.1服务提供商应按照甲乙双方的要求，提供约定的服务。6.2.2服务提供商的服务质量应符合行业标准，如不符合，应承担相应的责任。6.2.3服务提供商的收费应合理，并在合同中明确。6.3保险公司的介入6.3.1保险公司应根据甲乙双方的要求，提供相关的保险服务。6.3.2保险公司在保险责任范围内，对甲乙双方因租赁民宿而遭受的损失进行赔偿。6.3.3保险费由甲乙双方承担，并在合同中明确。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在介入本合同过程中，仅代表自身，不承担甲乙双方的连带责任。7.2第三方与甲乙双方之间，应独立承担各自的权利和义务，互不干涉。7.3第三方与其他各方（如其他租赁方、业主等）之间的权利义务关系，由相关合同另行约定。8.第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方可协商一致，变更或解除第三方介入协议。8.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的效力。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入协议的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入协议产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿设施设备清单详细要求和说明：清单应包括民宿内的所有设施设备名称、型号、数量、新旧程度等信息，并附有相应的照片或图纸。2.增值服务明细表详细要求和说明：明细表应列出所有增值服务的具体内容、服务时间、服务方式、收费标准等信息。3.合同签订现场照片详细要求和说明：照片应清晰展示甲乙双方签订合同的过程，包括签字盖章的场景。4.甲方身份证复印件详细要求和说明：甲方身份证复印件应清晰完整，包括正反面。5.乙方身份证复印件详细要求和说明：乙方身份证复印件应清晰完整，包括正反面。6.民宿租赁保证金收据详细要求和说明：收据应加盖甲方公章，注明收据编号、收款金额、收款日期等信息。7.民宿租赁押金收据详细要求和说明：收据应加盖甲方公章，注明收据编号、收款金额、收款日期等信息。8.民宿租赁合同补充协议详细要求和说明：补充协议应详细列明双方协商一致变更的合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。示例说明：如租金为1000元/月，滞纳金比例为1%，则每日滞纳金为10元。2.乙方擅自改变民宿用途责任认定标准：乙方擅自改变民宿用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的[违约金比例]。示例说明：租金总额为10000元，违约金比例为10%，则违约金为1000元。3.甲方未按照合同约定提供民宿责任认定标准：甲方未按照合同约定提供符合约定的民宿，应向乙方退还租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未提供符合约定的民宿，导致乙方损失了1000元，则甲方应赔偿乙方1000元。4.甲方未按照合同约定维护民宿责任认定标准：甲方未按照合同约定维护民宿，导致民宿设施设备损坏，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：民宿内的空调损坏，维修费用为500元，甲方应承担维修费用并赔偿乙方500元。5.乙方损坏民宿设施设备责任认定标准：乙方损坏民宿设施设备，应赔偿甲方相应的损失。示例说明：乙方损坏民宿内的电视，电视价值为3000元，乙方应赔偿甲方3000元。全文完。2024汕头市特色民宿租赁合同包含增值服务条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿基本情况2.1民宿名称及地址2.2民宿面积及房间数量2.3民宿设施设备清单3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租金金额及支付方式3.4租金调整条款4.押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及用途5.使用条款5.1使用范围5.2不得擅自改变民宿结构5.3维护及保养责任6.增值服务条款6.1增值服务项目及内容6.2增值服务费用及支付方式6.3增值服务变更及终止7.日常管理及维护7.1清洁卫生管理7.2设施设备维修7.3安全保障措施8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充协议13.合同签署日期及地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：汕头市特色民宿管理有限公司出租方地址：汕头市龙湖区某路某号出租方法定代表人：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：汕头市濠江区某路某号2.民宿基本情况2.1民宿名称及地址民宿名称：汕头特色民宿民宿地址：汕头市金平区某路某号2.2民宿面积及房间数量民宿总面积：200平方米房间数量：5间2.3民宿设施设备清单卫生间：5个，均为独立卫浴厨房：1个，配备基本厨具客厅：1个，配备沙发、茶几、电视等卧室：5间，配备床、衣柜、空调等餐饮设施：1个，可容纳10人同时用餐宽带网络：免费WiFi覆盖整个民宿3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年1月1日3.3租金金额及支付方式租金金额：每月10000元支付方式：每月1日支付当月租金，提前支付视为违约3.4租金调整条款租金调整需提前一个月通知承租方，调整幅度不超过10%4.押金及保证金4.1押金金额及退还条件押金金额：5000元退还条件：租赁期满，民宿设施设备无损坏，租赁方无违约行为，押金在15个工作日内退还4.2保证金金额及用途保证金金额：2000元用途：用于弥补因租赁方违约给出租方造成的损失5.使用条款5.1使用范围承租方仅限于自住，不得转租、转借或用于经营性活动5.2不得擅自改变民宿结构未经出租方同意，承租方不得擅自改变民宿的结构和布局5.3维护及保养责任承租方负责民宿的日常维护及保养，保持民宿设施设备的正常使用6.增值服务条款6.1增值服务项目及内容提供免费早餐服务提供免费WiFi服务提供免费停车服务提供旅游咨询及预订服务6.2增值服务费用及支付方式增值服务费用已包含在租金中，无需另行支付6.3增值服务变更及终止出租方有权根据实际情况调整增值服务项目，并提前通知承租方7.日常管理及维护7.1清洁卫生管理承租方负责民宿的日常清洁卫生，保持民宿的整洁7.2设施设备维修民宿设施设备出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方在接到通知后应及时维修7.3安全保障措施出租方负责民宿的安全保卫工作，确保承租方的人身和财产安全8.违约责任8.1出租方违约责任出租方未按时交付民宿，应向承租方支付每日租金的5%作为违约金出租方未按约定提供增值服务，应向承租方支付服务费用的20%作为违约金8.2承租方违约责任承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的5%作为滞纳金承租方擅自改变民宿结构，应赔偿出租方因此造成的损失承租方转租、转借或用于经营性活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向汕头市仲裁委员会申请仲裁10.合同解除10.1合同解除条件出租方因不可抗力原因无法继续履行合同，合同自动解除承租方严重违约，出租方有权解除合同双方协商一致解除合同10.2合同解除程序解除合同应提前一个月通知对方，并书面确认解除合同后，双方应按照约定办理相关手续11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自签订之日起生效11.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止合同解除后，合同终止12.其他约定事项12.1合同附件民宿设施设备清单日常维护保养细则12.2合同补充协议双方如有特殊约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签署日期及地点本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效签署日期：2024年1月1日签署地点：汕头市龙湖区某路某号14.合同附件清单附件1：民宿设施设备清单附件2：日常维护保养细则第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构等。15.2第三方介入原因第三方介入可能因合同履行过程中的特殊情况，如租赁纠纷、资产评估、法律纠纷等需要第三方提供专业服务或意见。16.第三方介入程序16.1介入申请当甲乙双方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和预期目标。16.2介入同意接到介入申请后，另一方应在5个工作日内回复是否同意第三方介入。16.3第三方选定双方同意第三方介入后，应共同选定具备相应资质的第三方，并签订相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因自身原因导致的合同履行障碍或损失，所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方服务内容、预期风险和合同金额等因素共同协商确定，并在服务协议中明确。17.3责任限额调整如有特殊情况导致责任限额不再适用，甲乙双方可协商调整责任限额，并签订补充协议。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和协助。第三方有权根据专业判断提出意见和建议。第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。18.2第三方义务第三方应按照服务协议约定，提供专业、公正、高效的服务。