2024既有住宅小区升级改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024既有住宅小区升级改造合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同甲方：既有住宅小区所有人或其合法代表1.2合同乙方：承担既有住宅小区升级改造任务的施工单位1.3合同丙方：提供技术与咨询服务的设计单位2.改造项目内容及范围2.1项目名称：既有住宅小区升级改造项目2.2改造范围：包括但不限于住宅建筑、公共设施、绿化景观、水电燃气等基础设施2.3改造内容：节能改造、设施升级、功能优化、安全隐患消除等3.改造标准及质量要求3.1改造标准：符合国家及地方相关法律法规、行业标准和技术规范3.2质量要求：达到设计文件要求，确保改造后的设施安全、可靠、耐用4.改造进度与时间表4.1项目启动：自合同签订之日起，不超过30日完成前期准备工作4.2改造施工：自项目启动之日起，不超过180日完成主体工程4.3验收移交：自改造施工完毕之日起，不超过30日完成工程验收5.合同价格与支付5.1合同总价：人民币[具体金额]元5.2支付方式：分阶段支付，具体支付比例和时间由双方协商确定5.3价款调整：因不可抗力等因素导致工程量增减，双方可协商调整合同价款6.合同履行与保障6.1甲方义务：提供施工场地、协调相关事宜、按时支付合同价款等6.2乙方义务：按约定完成施工、保证工程质量、确保施工安全等6.3丙方义务：提供合格的设计方案、技术支持与咨询服务7.违约责任与争议解决7.1违约责任：未按合同约定履行义务的一方，应承担相应的违约责任7.2争议解决：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效：自双方签字盖章之日起生效8.2合同变更：双方协商一致，可对合同进行变更8.3合同终止：合同约定的改造工程全部完成，并经验收合格后终止9.保密条款9.1双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密9.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止之日起两年10.法律适用与管辖10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2合同签订地为[具体地点]11.其他约定11.1合同附件：包括设计方案、施工图纸、技术规范等11.2补充协议：双方可就本合同未尽事宜，签订补充协议12.签字盖章12.1甲方代表（签字）：12.2乙方代表（签字）：12.3丙方代表（签字）：13.合同签订日期13.1甲方：13.2乙方：13.3丙方：14.合同编号14.1本合同编号为：_____第一部分：合同如下：1.合同主体及定义2.改造项目内容及范围2.2改造范围：本项目改造范围包括但不限于住宅建筑、公共设施、绿化景观、水电燃气等基础设施，具体范围以双方确认的设计方案和施工图纸为准。2.3改造内容：包括但不限于节能改造、设施升级、功能优化、安全隐患消除等，具体内容以双方确认的设计方案和施工图纸为准。3.改造标准及质量要求3.1改造标准：本项目应符合国家及地方相关法律法规、行业标准和技术规范的要求。3.2质量要求：乙方应按照设计方案和施工图纸的要求进行施工，确保改造后的设施安全、可靠、耐用。具体质量要求以双方确认的设计方案和施工图纸为准。4.改造进度与时间表4.1项目启动：自合同签订之日起，不超过30日完成前期准备工作。4.2改造施工：自项目启动之日起，不超过180日完成主体工程。4.3验收移交：自改造施工完毕之日起，不超过30日完成工程验收。具体时间安排以双方确认的设计方案和施工图纸为准。5.合同价格与支付5.1合同总价：人民币[具体金额]元（大写：[具体金额大写]），元整）。5.2支付方式：甲方按照乙方提交的进度报告和实际完成的工程量，分期支付合同价款。具体支付比例和时间由双方协商确定，并在补充协议中明确。5.3价款调整：因不可抗力等因素导致工程量增减，双方可协商调整合同价款。具体调整方式和金额由双方协商确定，并在补充协议中明确。6.合同履行与保障6.1甲方义务：甲方应提供施工场地，并负责协调相关事宜，包括但不限于场地准备、施工许可、居民沟通等。甲方应按时支付合同价款，并按照约定比例支付进度款。6.2乙方义务：乙方应按照设计方案和施工图纸的要求进行施工，并保证施工质量和安全。乙方应按期完成施工，并配合甲方完成工程验收。6.3丙方义务：丙方应提供合格的设计方案，并按照约定提供技术支持和咨询服务。丙方应确保设计方案的合理性和可行性，并及时解决施工过程中出现的技术问题。7.违约责任与争议解决7.1违约责任：未按合同约定履行义务的一方，应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定，并在补充协议中明确。7.2争议解决：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：双方协商一致，可对合同进行变更。任何合同变更均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。8.3合同终止：本合同约定的改造工程全部完成，并经验收合格后终止。9.保密条款9.1双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密。9.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止之日起两年。10.法律适用与管辖10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同签订地为[具体地点]。11.其他约定11.1合同附件：包括设计方案、施工图纸、技术规范等。11.2补充协议：双方可就本合同未尽事宜，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.签字盖章12.1甲方代表（签字）：12.2乙方代表（签字）：12.3丙方代表（签字）：13.合同签订日期13.1甲方：13.2乙方：13.3丙方：14.合同编号14.1本合同编号为：_____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与或介入本合同履行过程中的其他主体，包括但不限于监理单位、检测机构、政府相关部门、金融机构等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，因客观需要或合同约定，第三方参与合同的监督、管理、检测、评估、融资等环节。2.第三方责任与权益2.1第三方责任：第三方应按照合同约定和国家法律法规的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性负责。2.2第三方权益：第三方依据合同约定享有相应的权益，包括但不限于合同约定的服务费用、赔偿权利等。3.第三方介入的程序与方式3.1第三方介入程序：第三方介入应遵循合同约定和国家法律法规的规定，通过甲方、乙方、丙方协商一致后进行。3.2第三方介入方式：第三方可以通过监理、检测、评估、融资等多种方式介入合同履行过程。具体方式由合同各方协商确定。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其介入合同过程中的行为承担相应的法律责任，但对其责任限额应在合同中进行明确。4.2责任限额的确定：甲方、乙方、丙方应根据第三方的资质、信誉、能力等因素，共同商定第三方的责任限额。责任限额应在合同中明确，并在补充协议中进行详细规定。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供相关服务或产品。5.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定和乙方的要求，提供合格的施工、监理、检测等服务。5.3第三方与丙方：第三方应依据合同约定，为丙方提供必要的设计、技术、咨询服务。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更：合同各方协商一致，可以根据实际情况变更第三方的介入内容和方式。6.2第三方介入的终止：合同约定或第三方提前解除合同义务，可以终止第三方的介入。合同各方应按照约定办理相关手续。7.第三方介入的违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。7.2违约处理：甲方、乙方、丙方可以依据合同约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议：第三方介入引起的争议，应由合同各方协商解决，也可以请求仲裁机构进行仲裁。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：双方协商一致，可对合同进行变更。任何合同变更均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。9.3合同终止：本合同约定的改造工程全部完成，并经验收合格后终止。10.保密条款10.1双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止之日起两年。11.法律适用与管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同签订地为[具体地点]。12.其他约定12.1合同附件：包括设计方案、施工图纸、技术规范等。12.2补充协议：双方可就本合同未尽事宜，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.签字盖章13.1甲方代表（签字）：13.2乙方代表（签字）：13.3丙方代表（签字）：14.合同签订日期14.1甲方：14.2乙方：14.3丙方：15.合同编号15.1本合同编号为：_____第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计方案附件2：施工图纸附件3：技术规范附件4：施工组织设计附件5：安全生产管理措施附件6：质量保证措施附件7：环境保护措施附件8：监理合同附件9：检测合同附件10：融资合同附件1的详细要求：设计方案应包括项目概述、设计依据、建筑改造方案、机电系统改造方案、景观改造方案等，并应符合相关法律法规和技术规范的要求。附件2的详细要求：施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等，并应明确施工要求和节点细节。附件3的详细要求：技术规范应包括材料选择、施工工艺、质量标准、验收标准等，并应符合行业标准和地方规定。附件4的详细要求：施工组织设计应包括施工计划、施工方法、施工人员配置、施工材料供应等，并应确保施工顺利进行。附件5的详细要求：安全生产管理措施应包括安全生产责任制度、安全生产规章制度、安全事故应急预案等，并应符合国家安全生产法律法规的要求。附件6的详细要求：质量保证措施应包括质量管理体系、质量控制措施、质量验收标准等，并应确保工程质量满足合同要求。附件7的详细要求：环境保护措施应包括环境保护方案、污染防治措施、环保设施设计等，并应符合国家和地方环境保护法律法规的要求。附件8的详细要求：监理合同应明确监理单位的职责、权利、义务以及监理工作内容和要求。附件9的详细要求：检测合同应明确检测单位的职责、权利、义务以及检测项目、标准和方法。附件10的详细要求：融资合同应明确融资方的职责、权利、义务以及融资方式、金额、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款。2.乙方未按设计方案和施工图纸要求进行施工。3.丙方未按约定提供设计方案和技术支持。4.第三方未按合同约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、延长工期等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约方的违约行为导致合同履行困难，对方有权要求违约方采取补救措施，并承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息和违约金。若甲方持续违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担合同解除后的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.既有住宅小区：指已建成并投入使用的住宅小区，包括住宅建筑、公共设施、绿化景观等。2.升级改造：指对既有住宅小区进行节能改造、设施升级、功能优化等