2024版中介参与房屋交易条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版中介参与房屋交易条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1中介方的定义1.2卖方定义1.3买方定义第二条中介服务内容2.1中介方应提供的服务2.2中介方不应提供的服务2.3中介服务的范围和期限第三条房屋交易流程3.1中介方协助交易双方进行房屋查看3.2中介方协助交易双方进行价格谈判3.3中介方协助交易双方完成房屋交易合同的签订第四条费用及支付方式4.1中介费用的计算方式4.2中介费用的支付时间4.3支付方式及支付对象第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条违约责任6.1中介方违约责任6.2卖方违约责任6.3买方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限8.3违反保密条款的责任第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的应对9.3不可抗力事件对合同履行的影响第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式第十一条合同的签订、生效和终止11.1合同签订地点和时间11.2合同生效时间11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2约定的生效和终止第十三条附则13.1合同附件13.2附件的生效条件13.3附件的修改和解除第十四条签字盖章14.1合同双方的签字盖章14.2签字盖章的时间14.3签字盖章的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1中介方的定义本合同中的中介方是指依法成立并取得房屋交易中介资质的企业，具备相应的专业技术人员和经营场所，专门从事房屋买卖、租赁等经纪活动。1.2卖方定义本合同中的卖方是指房屋的所有权人或者合法处分权人，愿意将其房屋出售给买方的个人或单位。1.3买方定义本合同中的买方是指愿意购买卖方房屋的个人或单位。第二条中介服务内容2.1中介方应提供的服务中介方应按照本合同约定，为卖方和买方提供房屋交易相关的咨询、带看、谈判、签约、过户等服务，并协助双方完成房屋交易的全部或部分环节。2.2中介方不应提供的服务中介方不应提供与房屋交易无关的其他服务，包括但不限于金融服务、装修服务等。2.3中介服务的范围和期限中介服务范围包括房屋买卖、租赁等交易活动。中介服务期限自双方签订本合同之日起至房屋交易完成之日止。第三条房屋交易流程3.1中介方协助交易双方进行房屋查看中介方应根据双方的需求，安排看房时间，协助双方实地查看房屋，并提供房屋相关资料和信息。3.2中介方协助交易双方进行价格谈判中介方应根据市场行情和双方的需求，协助双方进行价格谈判，以达成交易。3.3中介方协助交易双方完成房屋交易合同的签订中介方应协助双方起草合同，明确合同条款，确保合同的合法性和有效性，并协助双方完成合同的签订。第四条费用及支付方式4.1中介费用的计算方式中介费用根据房屋交易的总金额按比例计算，具体比例双方协商确定。4.2中介费用的支付时间中介费用在房屋交易完成并办理过户手续后支付。4.3支付方式及支付对象中介费用通过银行转账等方式支付至中介方指定的账户。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.2合同变更条件合同变更应书面协商一致，并由双方签字或盖章确认。5.3合同解除条件合同解除应书面协商一致，并由双方签字或盖章确认。解除合同后，中介方应退还已收取的中介费用。第六条违约责任6.1中介方违约责任中介方未按照本合同约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。6.2卖方违约责任卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方经济损失、支付违约金等。6.3买方违约责任买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方经济损失、支付违约金等。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。7.2提交仲裁机构仲裁如协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方泄露的涉及商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。8.2保密信息的期限双方对保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的责任如任何一方违反本保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。9.3不可抗力事件对合同履行的影响因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商决定合同的继续履行、变更或解除。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1提交双方约定的仲裁机构仲裁；10.2.2向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的签订、生效和终止11.1合同签订地点和时间本合同于____年__月__日在____（地点）签订。11.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1双方协商一致解除合同；11.3.2合同约定的服务期限届满；11.3.3合同约定的交易完成。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2约定的生效和终止补充协议自双方签字或盖章之日起生效，除非另有约定，补充协议的终止不影响本合同的继续履行。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括双方签字盖章的房屋买卖合同、租赁合同等相关文件。13.2附件的生效条件附件自双方签字或盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。13.3附件的修改和解除附件的修改和解除需双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。第十四条签字盖章14.1合同双方的签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.2签字盖章的时间双方应在合同签字盖章后____小时内履行合同约定的义务。14.3签字盖章的有效性本合同的签字或盖章是合同生效的必要条件，未经双方签字或盖章，本合同无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与房屋交易过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于金融机构、房屋评估机构、房屋检查机构、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方同意引入第三方甲乙双方根据本合同约定，如需引入第三方服务，应达成一致意见，并明确第三方服务的内容和范围。2.2第三方资质要求甲乙双方应确保第三方的资质符合相关法律法规及行业标准，具备合法经营资格和专业技术能力。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照甲乙双方约定和法律法规规定，提供专业服务，并承担相应责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条第三方选择及变更4.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关服务合同。4.2第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应书面协商一致，并签订新的服务合同。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。5.2费用支付方式及时间甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定支付费用及支付时间。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务或违反法律法规，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。6.2违约处理方式甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，必要时可依法采取措施维护自身权益。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方对甲乙双方不承担除了合同约定的责任以外的任何责任。7.2第三方与甲乙双方的沟通甲乙双方与第三方应保持良好沟通，确保交易顺利进行。第八条第三方介入对合同履行影响8.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入不影响本合同的签订、履行、解释及争议解决。8.2第三方介入对合同履行的协助第三方应协助甲乙双方履行本合同约定的义务，确保房屋交易顺利进行。第九条法律适用及争议解决9.1第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用及争议解决，按照本合同第十条的约定执行。9.2第三方与甲乙双方的争议解决第三方与甲乙双方的争议按照本合同第七条的约定执行。第十条附件及补充协议10.1附件本合同附件包括与第三方签订的服务合同等相关文件。10.2补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1甲乙双方与第三方的签字盖章甲乙双方与第三方应签字盖章确认本合同及附件。11.2签字盖章的时间甲乙双方与第三方应在签字盖章后____小时内履行本合同约定的义务。11.3签字盖章的有效性本合同的签字或盖章是合同生效的必要条件，未经甲乙双方与第三方签字或盖章，本合同无效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细约定了房屋的买卖条款，包括房屋的基本信息、买卖价格、付款方式及时间、交付时间等。附件二：租赁合同本附件详细约定了房屋的租赁条款，包括房屋的基本信息、租金、租金支付方式及时间、租赁期限等。附件三：中介服务合同本附件详细约定了中介方应提供的服务内容、服务期限、中介费用及支付方式等。附件四：评估报告本附件为房屋评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件五：房屋检查报告本附件为房屋检查机构出具的房屋检查报告，详细记录了房屋的检查情况及存在的问题。附件六：过户服务协议本附件详细约定了过户机构应提供的服务内容、服务期限、过户费用及支付方式等。附件七：金融服务协议本附件详细约定了金融机构应提供的服务内容，如贷款、还款等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照约定提供服务；2.卖方未按照约定提供房屋或提供虚假信息；3.买方未按照约定支付房价或拒绝履行合同；4.第三方未按照约定提供服务或违反法律法规。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同；3.违约方应按照合同约定承担相应的法律责任。示例说明：如中介方未按照约定提供服务，甲乙双方可与中介方协商解决，如协商不成，甲乙双方有权向人民法院提