万科新地城2024年销售代理业务合同书一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL万科新地城2024年销售代理业务合同书一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1：甲方主体及定义1.2：乙方主体及定义1.3：丙方主体及定义第二条：合同标的2.1：销售代理业务范围2.2：销售代理业务目标2.3：销售代理业务期限第三条：合同价格及支付方式3.1：销售代理费用3.2：甲方支付方式及时间3.3：乙方支付方式及时间第四条：乙方的权利与义务4.1：乙方销售代理权4.2：乙方销售代理责任4.3：乙方销售代理限制第五条：甲方的权利与义务5.1：甲方提供的支持与配合5.2：甲方对乙方销售代理业务的监督与检查5.3：甲方对乙方销售代理业务的调整与变更第六条：丙方的权利与义务6.1：丙方提供的支持与配合6.2：丙方对乙方销售代理业务的监督与检查6.3：丙方对乙方销售代理业务的调整与变更第七条：违约责任7.1：甲方违约责任7.2：乙方违约责任7.3：丙方违约责任第八条：争议解决方式8.1：双方协商解决8.2：第三方调解解决8.3：法律途径解决第九条：合同的生效、变更与终止9.1：合同生效条件9.2：合同的变更9.3：合同的终止第十条：保密条款10.1：保密信息的范围10.2：保密信息的保护期限10.3：违约泄露保密信息的处理第十一条：法律适用及争议解决11.1：合同适用的法律法规11.2：争议解决方式第十二条：其他条款12.1：合同的修改和补充12.2：合同的解除12.3：合同的继承第十三条：附件13.1：销售代理业务计划书13.2：销售代理费用明细表13.3：其他相关文件第十四条：合同签署14.1：合同签署日期14.2：合同签署地点14.3：合同签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1：甲方主体及定义甲方为万科新地城房地产开发有限公司，是指本合同项下的房地产开发商，拥有万科新地城项目的所有权和处置权。1.2：乙方主体及定义乙方为具有销售代理资质的房地产代理公司，是指本合同项下的销售代理商，负责万科新地城项目的销售工作。1.3：丙方主体及定义丙方为万科新地城的购房者，是指本合同项下的购买万科新地城项目的购房者。第二条：合同标的2.1：销售代理业务范围乙方作为销售代理商，负责万科新地城项目的住宅、商业及车位等产品的销售工作。2.2：销售代理业务目标乙方的销售代理业务目标是按照甲方指定的销售计划，完成甲方设定的销售目标。2.3：销售代理业务期限本合同的销售代理业务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第三条：合同价格及支付方式3.1：销售代理费用乙方的销售代理费用为销售额的2%。乙方应在每月5日前向甲方提交上一月的销售报表，经甲方审核确认后，甲方应在每月10日前支付乙方销售代理费用。3.2：甲方支付方式及时间甲方采用银行转账方式支付乙方销售代理费用。甲方应在每月10日前支付乙方销售代理费用。3.3：乙方支付方式及时间乙方采用银行转账方式向丙方支付购房款。乙方应在购房者支付购房款后5个工作日内向丙方支付。第四条：乙方的权利与义务4.1：乙方销售代理权乙方拥有万科新地城项目的独家销售代理权，未经甲方书面同意，乙方不得将销售代理权转让给第三方。4.2：乙方销售代理责任乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，完成甲方设定的销售目标。4.3：乙方销售代理限制乙方不得以任何形式损害甲方及万科新地城项目的声誉，不得进行虚假宣传。第五条：甲方的权利与义务5.1：甲方提供的支持与配合甲方应向乙方提供万科新地城项目的相关资料，包括项目介绍、户型图、价格表等，并协助乙方进行销售。5.2：甲方对乙方销售代理业务的监督与检查甲方有权对乙方的销售代理业务进行监督与检查，确保乙方按照合同约定开展销售活动。5.3：甲方对乙方销售代理业务的调整与变更甲方有权根据市场情况及销售需要，对乙方的销售代理业务进行调整与变更。第六条：丙方的权利与义务6.1：丙方提供的支持与配合丙方应按照乙方的要求，提供购房者资料，并协助乙方进行销售。6.2：丙方对乙方销售代理业务的监督与检查丙方有权对乙方的销售代理业务进行监督与检查，确保乙方按照合同约定开展销售活动。6.3：丙方对乙方销售代理业务的调整与变更丙方有权根据市场情况及销售需要，对乙方的销售代理业务进行调整与变更。第八条：违约责任8.1：甲方违约责任甲方如未能按照合同约定支付销售代理费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金为本合同约定付款金额的千分之五。8.2：乙方违约责任8.3：丙方违约责任丙方如未能按照合同约定支付购房款，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金为本合同约定付款金额的千分之五。第九条：争议解决方式9.1：双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2：第三方调解解决如双方协商未能解决争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3：法律途径解决如双方协商未能解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1：保密信息的范围保密信息指本合同的签订、履行过程中双方披露的所有不为公众所知晓的信息。10.2：保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。10.3：违约泄露保密信息的处理如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定保密信息泄露造成的损失的两倍。第十一条：法律适用及争议解决11.1：合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2：争议解决方式如本合同的任何争议无法通过协商解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1：合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2：合同的解除任何一方提前终止本合同的，应提前三十天通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。12.3：合同的继承本合同的终止或解除不影响双方在本合同项下已经产生的权利义务。第十三条：附件13.1：销售代理业务计划书13.2：销售代理费用明细表13.3：万科新地城项目宣传资料13.4：其他相关文件第十四条：合同签署14.1：合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2：合同签署地点本合同于北京市海淀区签署。14.3：合同签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）丙方代表：（签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：销售代理业务计划书详细要求和说明：销售代理业务计划书应包括但不限于销售目标、销售策略、营销活动计划等，由乙方根据市场情况制定，并提交甲方审批。2.附件二：销售代理费用明细表详细要求和说明：销售代理费用明细表应详细列明乙方应得的销售代理费用，包括费用计算方式、支付时间等，由甲方根据实际销售情况提供。3.附件三：万科新地城项目宣传资料详细要求和说明：万科新地城项目宣传资料应包括项目介绍、户型图、价格表等，由甲方提供，乙方负责制作和分发。4.附件四：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于销售合同、购房发票、产权证等，由甲方和乙方共同提供，用于证明销售情况的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能按照合同约定支付销售代理费用。违约责任示例：甲方应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金为本合同约定付款金额的千分之五。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未能按照合同约定完成销售目标。3.丙方违约行为及责任认定违约行为示例：丙方未能按照合同约定支付购房款。违约责任示例：丙方应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金为本合同约定付款金额的千分之五。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方、乙方和丙方之间就万科新地城项目销售代理业务达成的书面协议。2.销售代理业务：销售代理业务是指乙方作为甲方授权的代理人，负责万科新地城项目的销售工作。3.销售目标：销售目标是指甲方根据万科新地城项目的销售计划设