2024未交房二手房买卖合同房屋交易合同补充条款及解释3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024未交房二手房买卖合同房屋交易合同补充条款及解释本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2买卖双方的定义1.3合同的定义1.4交易的定义1.5补充条款的定义1.6解释的定义2.房屋信息2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的产权性质2.4房屋的用途2.5房屋的装修情况2.6房屋的配套设施3.买卖双方信息3.1买方的姓名3.2买方的身份证号码3.3买方的联系方式3.4卖方的姓名3.5卖方的身份证号码3.6卖方的联系方式4.交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2交易价格的支付方式4.3首付款的支付4.4尾款的支付4.5支付期限4.6支付方式变更5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续5.4交房责任6.违约责任6.1违约行为的定义6.2违约责任的承担6.3违约金的计算与支付6.4违约解除合同的条件7.争议解决7.1争议解决方式的确定7.2争议解决程序的启动7.3争议解决的结果7.4争议解决费用的承担8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同变更后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理11.知识产权11.1知识产权的定义11.2知识产权的归属11.3知识产权的转让12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的认定13.3不可抗力事件的处理14.其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施，具体以买卖双方确认的房屋所有权证载明的房屋信息为准。1.2买卖双方的定义：本合同所指买方，是指购买房屋的自然人；卖方，是指出售房屋的自然人。1.3合同的定义：本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.4交易的定义：本合同所指交易，是指买卖双方就房屋买卖事宜所进行的全部活动。1.5补充条款的定义：本合同所指补充条款，是指除本合同外，双方另行约定的对合同内容进行补充和细化的条款。1.6解释的定义：本合同所指解释，是指对合同条款的理解和说明，以买卖双方协商一致的解释为准。2.房屋信息2.1房屋的地址：房屋位于______市______区______街道______号，具体门牌号为______。2.2房屋的面积：房屋建筑面积为______平方米，其中使用面积为______平方米。2.3房屋的产权性质：房屋为______性质，产权清晰，无任何权属纠纷。2.4房屋的用途：房屋用途为______，符合国家有关房屋用途的规定。2.5房屋的装修情况：房屋装修状况为______，具体装修内容包括______。2.6房屋的配套设施：房屋配套设施包括______，具体设施状况详见附件。3.买卖双方信息3.1买方的姓名：买方姓名为______，身份证号码为______。3.2买方的联系方式：买方联系电话为______，电子邮箱为______。3.3卖方的姓名：卖方姓名为______，身份证号码为______。3.4卖方的联系方式：卖方联系电话为______，电子邮箱为______。4.交易价格与支付方式4.1交易价格的确定：本合同房屋交易价格为人民币______元整。4.2交易价格的支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易价格。4.3首付款的支付：买方应在合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整。4.4尾款的支付：买方应在房屋交付前支付尾款人民币______元整。4.5支付期限：买方应按照本合同约定的支付期限完成全部款项的支付。4.6支付方式变更：如因特殊原因需要变更支付方式，双方应另行协商一致，并签订补充协议。5.交房时间与条件5.1交房时间：卖方应在本合同约定的交房时间内将房屋交付给买方。1）房屋产权清晰，无任何权属纠纷；2）房屋设施齐全，符合国家有关房屋交付标准；3）房屋无拖欠的水、电、燃气等费用。5.3交房手续：双方应按照国家相关规定办理房屋交付手续。5.4交房责任：卖方应承担房屋交付责任，确保房屋符合交房条件。6.违约责任6.1违约行为的定义：本合同所指违约行为，是指买卖双方违反本合同约定，未履行合同义务的行为。6.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算与支付：违约金按合同约定比例计算，违约方应在违约行为发生之日起______日内支付违约金。6.4违约解除合同的条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式的确定：双方在发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序的启动：争议发生后，一方应在争议发生之日起______日内向对方发出书面争议通知，并说明争议事项和解决要求。8.3争议解决的结果：双方应按照争议解决结果执行，任何一方不得擅自变更或拒绝执行。8.4争议解决费用的承担：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.合同解除1）一方违反合同约定，经催告后仍不履行；2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；3）因不可抗力导致合同目的不能实现；4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。1）买方应退还已支付的款项；2）卖方应退还已收受的款项；3）双方应按照合同约定处理房屋及配套设施。10.合同变更1）房屋信息发生变化；2）交易价格发生变化；3）支付方式发生变化；4）交房时间发生变化；5）其他经双方协商一致需变更的事项。10.2合同变更的程序：合同变更应书面进行，并由双方签字或盖章确认。10.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的合同条款执行。11.合同生效与终止11.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。1）合同约定的履行期限届满；2）合同解除；3）法律、法规规定的其他合同终止情形。1）买方应退还已支付的款项；2）卖方应退还已收受的款项；3）双方应按照合同约定处理房屋及配套设施。12.知识产权12.1知识产权的定义：本合同所指知识产权，是指与房屋相关的专利权、商标权、著作权等。12.2知识产权的归属：除法律法规另有规定外，房屋及其相关知识产权归卖方所有。12.3知识产权的转让：未经卖方同意，买方不得擅自转让、许可他人使用或以其他方式处置与房屋相关的知识产权。13.法律适用与管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同争议的解决，由房屋所在地人民法院管辖。14.不可抗力14.1不可抗力的定义：本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2不可抗力事件的认定：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。14.3不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并协商解决合同履行问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方的职责：第三方应根据本合同约定，协助买卖双方完成交易，包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续等。15.3第三方的权利：第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并有权要求买卖双方提供必要的信息和协助。16.第三方介入的程序16.1介入申请：买卖双方协商一致，可向第三方提出介入申请。16.2介入协议：第三方介入前，买卖双方应与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.3介入期限：第三方介入期限由介入协议约定，但最长不得超过本合同约定的交易期限。17.第三方介入的额外条款17.1甲乙方的额外义务：1）甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息；2）乙方应向第三方提供真实、准确的购买意愿和支付能力；3）双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。17.2第三方的额外责任：1）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；2）第三方应对其提供的服务结果承担相应的责任；3）第三方应保守买卖双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定：第三方责任限额由介入协议约定，但不得低于因第三方责任导致交易失败所造成的直接经济损失。18.2责任限额的适用范围：责任限额适用于第三方因过失、疏忽或违反合同约定导致交易失败或造成损失的情形。18.3超过责任限额的处理：如第三方责任导致损失超过责任限额，买卖双方可另行协商解决，或依法向第三方追究赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：1）甲方应向第三方支付中介费等费用；2）甲方应配合第三方完成交易手续；3）甲方对第三方提供的服务质量有监督权。19.2第三方与乙方的划分：1）乙方应向第三方支付中介费等费用；2）乙方应配合第三方完成交易手续；3）乙方对第三方提供的服务质量有监督权。19.3第三方与买卖双方的共同责任：1）第三方应确保交易信息的真实性、准确性；2）第三方应协助买卖双方完成交易手续；3）第三方应监督交易过程，确保交易安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋产权归属。2.房屋产权登记信息查询结果要求：由房产管理部门出具，证明房屋产权登记情况。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。4.交易双方身份证复印件要求：清晰、完整，能够证明交易双方身份。5.房屋交接清单要求：详细列出房屋内所有物品清单，双方签字或盖章。6.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，证明房屋维修情况。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，证明房屋租赁情况。8.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明交易税费已缴纳。9.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章。10.不可抗力证明材料要求：提供不可抗力证明材料，证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未按约定时间支付房款，构成违约。示例说明：买方应在合同约定的支付期限内支付首付款，如逾期未支付，则构成违约，应向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，构成违约。示例说明：卖方应在合同约定的交房时间内交付房屋，如逾期未交付，则构成违约，应向买方支付违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方提供虚假信息导致交易失败，构成违约。示例说明：第三方在交易过程中提供虚假房屋信息，导致交易失败，应承担相应的违约责任。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。示例说明：一方未按约定办理房屋过户手续，构成违约，应承担相应的违约责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：因地震等不可抗力因素导致房屋无法交付，双方互不承担责任。全文完。2024未交房二手房买卖合同房屋交易合同补充条款及解释1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.产权过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3过户时间6.违约责任及处理6.1违约责任6.2违约处理7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同变更11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋维修基金缴纳证明13.3其他相关文件14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：__________________身份证号码：_____________联系方式：________________1.2买受人信息姓名：__________________身份证号码：_____________联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在地：__________________具体地址：__________________2.2房屋面积房屋总面积：_________平方米建筑面积：_________平方米使用面积：_________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：__________________2.4房屋权属房屋所有权证号：_____________房屋所有权人：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：_________元人民币3.2支付方式支付方式一：银行转账银行名称：__________________账户名称：__________________账户号码：__________________支付方式二：现金支付支付时间：__________________4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：____年____月____日4.2验收标准房屋验收标准：按照国家房屋建筑工程施工质量验收统一标准4.3验收流程验收流程：双方约定在房屋交付日进行现场验收，如有争议，由第三方机构进行鉴定5.产权过户及税费承担5.1过户手续过户手续：双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续5.2税费承担税费承担：按照国家相关规定，买卖双方应各自承担相应的税费5.3过户时间过户时间：自房屋交付之日起____个工作日内完成产权过户手续6.违约责任及处理6.1违约责任出卖人逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付_________%的违约金。买受人逾期付款的，每逾期一日，应向出卖人支付_________%的违约金。6.2违约处理发生违约情况时，违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方的损失。如双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.合同解除及终止7.1合同解除条件有下列情形之一的，双方可解除合同：（1）一方当事人严重违约，另一方当事人请求解除合同；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。7.2合同终止条件合同履行完毕或者一方当事人依法解除合同，合同即终止。合同终止后，双方应按照约定结清剩余款项，并办理相关手续。8.争议解决方式8.1争议解决途径发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式本合同的争议解决方式为诉讼，诉讼地点为合同签订地人民法院。9.合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付之日止。10.其他约定事项10.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）房屋交易税费缴纳证明；（4）房屋维修基金缴纳证明；（5）其他双方约定的文件。10.3合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。11.合同附件11.1房屋产权证复印件房屋所有权证复印件应清晰、完整，并由出卖人签字确认。11.2房屋测绘报告房屋测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并由出卖人签字确认。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋交易税费缴纳证明、房屋维修基金缴纳证明等，均应由出卖人提供。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。12.2签署地点本合同签署地点为________________。12.3签署人身份证明双方签署本合同时，应出示有效身份证件，并由对方签字确认身份。13.合同附件13.1房屋租赁合同如房屋在交易前存在租赁关系，买受人应与出租人签订房屋租赁合同，并在合同中明确租赁期限、租金等事项。13.2房屋维修基金缴纳证明房屋维修基金缴纳证明应由出卖人提供，证明房屋维修基金已按规定缴纳。13.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋交易税费缴纳证明、房屋维修基金缴纳证明等，均应由出卖人提供。14.合同附件14.1合同附件清单合同附件清单应详细列明所有附件的名称、数量、份数等信息。14.2合同附件说明合同附件说明应明确每份附件的具体内容和用途。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，介入合同关系的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于房屋产权过户、房屋交付、房屋验收、交易资金监管、争议解决等合同履行环节。3.第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意介入本合同关系。4.第三方职责（1）按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相关服务；（2）保证服务的质量和效率；（3）保守合同内容及相关秘密；（4）在合同履行过程中，发现可能影响合同履行的情形，应及时通知甲乙双方。5.第三方权利（1）根据合同约定或甲乙双方的要求，收取相应服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据合同约定或甲乙双方的要求，对甲乙双方进行监督和指导。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同关系中的责任限额如下：（1）因第三方自身原因导致合同履行失败的，第三方应承担相应的违约责任；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额最高不超过其收取的服务费用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方与甲乙双方：第三方是甲乙双方的共同服务提供者，但独立于甲乙双方；（2）第三方与房屋：第三方不直接对房屋享有权利或承担义务；（3）第三方与房屋产权人：第三方在介入房屋产权过户环节时，应与房屋产权人保持沟通，确保过户手续的顺利进行。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照服务协议，履行相关职责；（4）合同履行完毕或第三方服务终止后，甲乙双方对第三方服务进行评价。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致，解除第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.第三方介入的保密义务12.1第三方在介入本合同关系期间，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入的合规性13.1第三方在介入本合同关系过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。14.第三方介入的其他事项14.1本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件清晰、完整，需加盖出卖人公章或签字确认。说明：证明房屋所有权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，需加盖测绘机构公章。说明：证明房屋的实际面积、结构等信息，是房屋交付的重要依据。3.房屋交易税费缴纳证明要求：提供由税务机关出具的房屋交易税费缴纳证明。说明：证明税费已按规定缴纳，是合同履行的重要依据。4.房屋维修基金缴纳证明要求：提供由物业管理部门出具的房屋维修基金缴纳证明。说明：证明维修基金已按规定缴纳，是合同履行的重要依据。5.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同原件，合同内容需符合国家相关法律法规。说明：如房屋在交易前存在租赁关系，需明确租赁期限、租金等事项。6.房屋权属转移登记申请书要求：由买卖双方共同填写，提交至房产管理部门。说明：办理房屋产权过户手续的重要文件。7.房屋交易资金监管协议要求：由买卖双方、第三方监管机构共同签订。说明：确保交易资金安全，防止一房多卖。8.争议解决协议要求：由买卖双方、第三方争议解决机构共同签订。说明：明确争议解决途径和方式，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人逾期交付房屋责任认定标准：自房屋交付之日起，每逾期一日，出卖人应向买受人支付_________%的违约金。示例：如房屋交付时间为2024年5月1日，实际交付时间为2024年5月10日，则出卖人应向买受人支付9天的违约金。2.买受人逾期付款责任认定标准：自合同约定的付款之日起，每逾期一日，买受人应向出卖人支付_________%的违约金。示例：如合同约定买受人于2024年5月1日支付房款，实际支付时间为2024年5月10日，则买受人应向出卖人支付9天的违约金。3.第三方服务不到位责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在房屋产权过户过程中，因工作失误导致过户手续延误，造成买受人经济损失，第三方应承担赔偿责任。4.房屋质量问题责任认定标准：房屋交付时，如存在质量问题，出卖人应负责修复或退还房款。示例：房屋交付后，买受人发现房屋存在结构性裂缝，出卖人应负责修复，如无法修复，买受人有权要求退还房款。5.争议解决不力责任认定标准：争议解决机构在处理争议过程中，因故意或重大过失导致争议无法得到有效解决，争议解决机构应承担相应责任。示例：争议解决机构在处理房屋质量问题争议时，未尽到调查核实义务，导致争议无法得到妥善解决，争议解决机构应承担相应责任。全文完。2024未交房二手房买卖合同房屋交易合同补充条款及解释2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.交易双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明3.3房屋附属设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.其他约定事项9.1不可抗力9.2法律变更9.3通知方式10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证明复印件10.3其他相关文件11.合同签署与备案11.1合同签署11.2合同备案12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充条款13.合同解除条件13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止与效力14.1合同终止条件14.2合同效力终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“甲方”指房屋出卖方；（2）“乙方”指房屋买受方；（3）“房屋”指甲方出售给乙方的位于________街道________号的房产；（4）“交易价格”指甲方同意出售房屋给乙方的总金额；（5）“房屋权属证明”指甲方持有的房屋所有权证书或其他证明房屋权属的有效文件；（6）“附属设施”指房屋内的家具、电器等附属物品；（7）“违约责任”指合同一方未履行合同义务时应承担的责任；（8）“争议解决”指合同双方在合同履行过程中发生的争议解决方式；（9）“合同生效”指本合同自双方签字盖章之日起生效；（10）“合同解除”指本合同在特定条件下被宣布无效或终止；（11）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（12）“法律变更”指国家法律、法规的修改、废止或新增。1.2解释本合同中的定义和解释适用于合同全文，如有歧义，以双方协商解释为准。第二条交易双方信息2.1甲方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________2.2乙方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________第三条房屋信息3.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2房屋权属证明甲方保证所提供的房屋权属证明真实有效，并承诺在合同签订前办理完毕房屋过户手续。3.3房屋附属设施房屋附属设施清单如下：1.家具：____________________2.电器：____________________3.其他：____________________第四条交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币________元整。4.2支付方式1.首付款：乙方应在合同签订之日起________日内支付首付款人民币________元；2.尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后________日内支付尾款人民币________元。4.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间甲方应于合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准1.房屋结构、面积、用途等应符合合同约定；2.房屋附属设施应完好无损；3.房屋应具备居住条件。5.3验收程序1.乙方应在收到房屋后________日内完成验收；2.乙方应在验收中发现问题后________日内通知甲方；3.甲方应在接到通知后________日内予以修复或更换。第六条违约责任6.1甲方违约责任1.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%；2.甲方提供的房屋权属证明不真实或无效的，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任1.乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________%；2.乙方在房屋验收过程中发现重大问题，未在规定时间内通知甲方的，应承担相应的责任。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序1.双方应在争议发生后________日内提出书面争议解决请求；2.争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻找解决方案；3.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自房屋交付之日起正式履行。8.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方在合理期限内未能得到解决；4.法律法规规定或合同约定的其他解除条件。第九条其他约定事项9.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决。如不可抗力导致合同无法履行超过________日，双方可协商解除合同。9.2法律变更如国家法律法规的修改、废止或新增，导致合同部分条款失效或无法履行，双方应协商修改合同条款或解除合同。9.3通知方式1.双方应通过书面形式进行通知；2.通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达对方。第十条合同附件10.1房屋买卖合同本合同附件包括房屋买卖合同、房屋权属证明复印件及其他相关文件。10.2房屋权属证明复印件甲方提供的房屋权属证明复印件应与原件一致。10.3其他相关文件包括但不限于房屋买卖双方的身份证明、房屋交易税费缴纳凭证等。第十一条合同签署与备案11.1合同签署本合同由甲方代表________，乙方代表________签字盖章。11.2合同备案本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。第十二条合同修改与补充12.1合同修改程序合同任何一方提出修改或补充条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方代表签字盖章。12.2合同补充条款本合同如有补充条款，视为合同的一部分，具有同等法律效力。第十三条合同解除条件13.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方在合理期限内未能得到解决；4.法律法规规定或合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序1.双方应在合同解除条件成就后________日内书面通知对方；2.合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；3.合同解除后，双方应妥善处理合同标的物。第十四条合同终止与效力14.1合同终止条件1.合同约定的权利义务履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定或合同约定的其他终止条件。14.2合同效力终止本合同自合同终止条件成就之日起，合同效力终止。合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与角色1.1第三方定义本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或解除，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方角色第三方在本合同中扮演的角色包括但不限于：（1）中介方：协助甲方与乙方达成交易；（2）咨询方：提供专业意见或建议；（3）评估方：对房屋价值进行评估；（4）担保方：为甲方或乙方的履行提供担保。第二条第三方介入条件2.1介入前提（1）甲方或乙方提出书面请求；（2）第三方同意介入并提供相关服务；（3）本合同中未明确禁止第三方介入。2.2介入程序（1）甲方或乙方向第三方提出介入请求；（2）第三方在收到请求后________日内给予书面答复；（3）经双方同意，第三方正式介入本合同。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所述责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）根据第三方提供的服务类型和性质；（3）由双方协商确定。3.3责任限额条款本合同中应明确约定第三方责任限额，如下所示：“第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任为人民币________元。”第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在履行合同过程中采取必要的措施。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供优质服务；（2）第三方应保守甲方或乙方提供的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与乙方责任划分在本合同中，甲方与乙方应各自承担相应的责任，第三方不承担甲方与乙方之间的直接责任。5.2甲方与第三方责任划分第三方在履行合同过程中，若