个人房屋出租协议

个人房屋出租协议合同编号：__________一、协议双方信息1.1出租方信息出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[地址]，联系方式：[电话号码]。1.2承租方信息承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[地址]，联系方式：[电话号码]。二、房屋基本情况2.1房屋位置甲方将位于[具体地址，精确到门牌号]的房屋出租给乙方。该房屋所在的小区名称为[小区名]，周边交通便利，临近[具体交通线路或站点]。2.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.3房屋附属设施房屋内包含以下附属设施：[详细列出，如空调X台（品牌及型号）、冰箱（品牌及型号）、洗衣机（品牌及型号）、床（尺寸及数量）、衣柜（数量及规格）、沙发（样式及大小）等]。上述附属设施在交付时应能正常使用，乙方应妥善保管，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。三、租赁用途乙方租赁该房屋仅用于[居住/办公/商业经营等具体用途]，不得擅自改变用途。乙方不得在房屋内从事任何违法、违规或违背公序良俗的活动，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。四、租赁期限4.1起始日期租赁期限自[起始日期，精确到年月日]起。4.2终止日期至[终止日期，精确到年月日]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[X]个工作日内给予答复，如同意续租，则双方应重新签订租赁合同。五、租金及押金5.1租金标准该房屋的月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在租赁期间产生的水、电、气、暖、物业等费用。5.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如每月/每季度/每半年提前X日支付，支付途径为银行转账//等]。乙方应在每个支付周期开始前将租金足额支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收押金。5.3押金金额及退还乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障乙方在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用、租金支付以及遵守本协议的相关约定。租赁期满或本协议提前解除时，如乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。如存在损坏或乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或违约金，不足部分乙方应另行补足。六、房屋交付与返还6.1交付时间与条件甲方应在[交付日期，精确到年月日]前将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应保持清洁、整洁，且房屋及附属设施应处于正常使用状态。甲乙双方应共同对房屋的现状及附属设施进行检查、清点，并签署房屋交接清单，作为本协议的附件。若乙方在接收房屋时发觉存在问题，应及时通知甲方，甲方应负责在[X]个工作日内修复或解决。如因乙方原因未能按时接收房屋，自约定交付日期起，视为房屋已交付，乙方应按照本协议约定支付租金。6.2返还时间与要求租赁期满或本协议提前解除时，乙方应在[返还日期，精确到年月日]前将房屋腾空并返还给甲方。返还时，乙方应保持房屋及附属设施的原状（正常使用损耗除外），并经甲方验收合格。乙方应清理房屋内属于自己的物品，不得留存。若乙方未经甲方同意逾期返还房屋，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X]倍向甲方支付房屋占用费。同时乙方应承担因逾期返还房屋给甲方造成的一切损失。若乙方在返还房屋时造成房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。七、房屋使用与维护7.1合理使用要求乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施。在租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，不得影响邻里正常生活。乙方不得在房屋内从事任何可能危及房屋安全或造成环境污染的活动。若乙方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造不得破坏房屋的主体结构，租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将房屋恢复原状（经甲方同意保留的装修部分除外）。7.2维修责任在租赁期间，房屋及附属设施的日常维护由乙方负责。对于非因乙方原因造成的房屋及附属设施损坏（如自然损耗、房屋本身质量问题等），乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。若因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。如乙方未及时通知甲方维修，造成损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的责任。若甲方未在规定时间内履行维修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可从下次应付租金中扣除相应金额。八、费用承担8.1租赁期间费用在租赁期间，乙方应承担以下费用：水、电、气、暖、物业、宽带、有线电视等使用费用。乙方应按照相关部门的规定按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳费用而产生的滞纳金或其他费用，由乙方自行承担。8.2其他费用约定除本协议约定应由乙方承担的费用外，如因乙方使用房屋产生的其他费用（如垃圾处理费、电梯维护费等），也应由乙方承担。若因政策调整或其他不可抗力因素导致费用增加或产生新的费用，由双方协商解决。九、合同解除与终止9.1双方协商解除本协议经双方协商一致，可以解除。双方应签订解除协议，明确解除日期、费用结算、房屋交接等相关事宜。9.2法定解除情形（一）因不可抗力致使本协议无法继续履行的，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。（二）若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。（三）若乙方逾期支付租金累计超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收押金。（四）若甲方未按照本协议约定履行维修义务，经乙方书面催告后在[X]个工作日内仍未履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。（五）若乙方违反本协议约定的租赁用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。9.3终止后事项本协议终止后，双方应按照本协议的约定进行费用结算、房屋交接等工作。乙方应及时腾空房屋并返还给甲方，甲方应按照本协议的约定退还乙方押金（如有）。十、违约责任10.1出租方违约责任（一）若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本协议约定月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本协议约定月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（二）若甲方未按照本协议约定履行维修义务，应承担因未及时维修给乙方造成的损失。（三）若甲方违反本协议约定，擅自提高租金或提前解除本协议（除法定解除情形外），应按照本协议约定月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。10.2承租方违约责任（一）若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收押金。（二）若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿，并向甲方支付违约金。（三）若乙方擅自将房屋转租给他人，应按照本协议约定月租金的[X]倍向甲方支付违约金，甲方有权解除本协议，并没收押金。（四）若乙方在租赁期间从事违法、违规或违背公序良俗的活动，甲方有权解除本协