玛雅房屋租赁合同模板

玛雅房屋租赁合同模板合同编号：__________一、合同双方基本信息1.1出租方（甲方）信息甲方姓名：[出租方姓名]甲方身份证号码：[出租方身份证号码]甲方联系方式：[出租方联系电话]1.2承租方（乙方）信息乙方姓名：[承租方姓名]乙方身份证号码：[承租方身份证号码]乙方联系方式：[承租方联系电话]二、房屋基本情况2.1房屋地址本合同所涉及的租赁房屋位于[具体地址]。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.3房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出家具、电器等设施设备的名称、型号、数量等信息，例如：空调[品牌及型号]X台、冰箱[品牌及型号]X台、床[尺寸及数量]X张等]。三、租赁期限3.1租赁起止日期本合同的租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式4.1租金金额该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。4.2支付周期租金按[支付周期，如：月/季/年]支付，乙方应在每[支付周期开始日期]前支付下一周期的租金。4.3付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[出租方姓名]账号：[银行账号]五、押金5.1押金金额乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额]元整）作为押金。5.2押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，剩余部分应在租赁期满后[X]个工作日内退还乙方。六、房屋交付及使用6.1交付时间甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备能够正常使用。6.2房屋使用约定乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。七、维修及保养7.1房屋维修责任划分租赁期间，房屋主体结构及公共设施设备的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。房屋内部的非公共设施设备的维修由乙方负责，但因自然损耗或质量问题造成的损坏除外。7.2设施设备维修责任划分租赁期间，房屋内的设施设备如发生故障或损坏，应根据具体情况确定维修责任：如因设施设备本身质量问题或自然损耗导致的故障或损坏，由甲方负责维修或更换；如因乙方使用不当或故意造成的故障或损坏，由乙方负责维修或赔偿。八、合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据实际情况协商变更相关条款。8.2合同解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方未按照约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。甲方未按照约定交付房屋达[X]日以上，或者房屋及附属设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。8.3合同终止情形租赁期满，本合同自行终止。双方协商一致解除本合同的，本合同终止。因不可抗力导致本合同无法继续履行而解除的，本合同终止。一方违反本合同约定，另一方依法解除本合同的，本合同终止。九、违约责任9.1出租方违约责任甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。甲方未按照约定维修房屋或设施设备，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。9.2承租方违约责任乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方未按照约定使用房屋或设施设备，造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，同时每损坏一项，应按照该设施设备价值的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自解除本合同的，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。十、争议解决方式10.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.2仲裁或诉讼选择若协商或调解不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，可采用邮寄、传真、邮件等方式。通知送达的时间以以下方式确定：采用邮寄方式的，以邮件寄出之日起第[X]日为送达日期；采用传真方式的，以传真发出之日为送达日期；采用邮件方式的，以邮件发送成功之日为送达日期。11.2送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]如一方变更送达地址，应在变更后[X]日内书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、行为等。如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.2保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。12.3补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力