2024有担保人的房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024有担保人的房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3担保人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋现状第三条交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋维修责任5.1卖方保修责任5.2买方维修责任第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3担保人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3担保人身份证明10.4其他相关文件第十一条合同的签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3担保人签字盖章第十二条合同的复制12.1合同副本数量12.2合同副本分发第十三条合同的保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄密责任第十四条补充条款14.1补充事项14.2补充条款的生效第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方地址：（填写卖方地址）法定代表人：（填写卖方法定代表人）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方地址：（填写买方地址）法定代表人：（填写买方法定代表人）1.3担保人信息担保人全称：（填写担保人全称）担保人地址：（填写担保人地址）法定代表人：（填写担保人法定代表人）第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（填写城市名称）房屋所在区域：（填写区域名称）房屋地址：（填写详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（填写建筑面积）房屋使用面积：（填写使用面积）2.3房屋类型房屋结构：（填写房屋结构类型，如：框架、砖混等）房屋层数：（填写层数）房屋户型：（填写户型，如：三室两厅等）2.4房屋现状房屋所有权性质：（填写所有权性质，如：国有、集体等）房屋用途：（填写用途，如：住宅、商业等）房屋装修情况：（填写装修情况，如：毛坯、简装、精装等）第三条交易价格3.1房价房屋交易总价：（填写总价）币种：（填写币种，如：人民币）3.2付款方式付款方式：（填写付款方式，如：一次性付款、分期付款等）分期付款计划：（如有分期，详细填写分期付款计划）3.3付款时间首付款时间：（填写首付款时间）尾款时间：（填写尾款时间）第四条交付及过户4.1交付时间房屋交付时间：（填写交付时间）4.2交付条件交付条件：（详细填写交付条件，如：房款支付完毕、物业费结清等）4.3过户手续过户手续办理时间：（填写过户手续办理时间）过户手续办理地点：（填写过户手续办理地点）4.4过户时间房屋过户完成时间：（填写过户完成时间）第五条房屋维修责任5.1卖方保修责任保修范围：（详细填写保修范围，如：房屋主体结构、设备设施等）保修期限：（填写保修期限，如：一年、两年等）5.2买方维修责任买方维修责任范围：（详细填写买方维修责任范围，如：室内装修、家具家电等）第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件合同变更条件：（详细填写合同变更条件）6.2合同终止条件合同终止条件：（详细填写合同终止条件）第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方违约行为：（详细填写卖方违约行为）违约责任：（详细填写违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等）7.2买方违约责任买方违约行为：（详细填写买方违约行为）违约责任：（详细填写违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等）7.3担保人违约责任担保人违约行为：（详细填写担保人违约行为）违约责任：（详细填写违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等）第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易中心或者相关部门申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同生效时间为：（填写具体日期）。第十条合同的附件10.1房屋所有权证房屋所有权证编号：（填写房屋所有权证编号）。10.2买卖双方身份证明买方身份证明文件编号：（填写买方身份证明文件编号）。卖方身份证明文件编号：（填写卖方身份证明文件编号）。10.3担保人身份证明担保人身份证明文件编号：（填写担保人身份证明文件编号）。10.4其他相关文件其他相关文件：（填写其他相关文件名称，如：房屋共有权人同意出售证明等）。第十一条合同的签字盖章11.1卖方签字盖章卖方授权代表签字：（填写卖方授权代表签字）卖方盖章：（填写卖方盖章）11.2买方签字盖章买方授权代表签字：（填写买方授权代表签字）买方盖章：（填写买方盖章）11.3担保人签字盖章担保人授权代表签字：（填写担保人授权代表签字）担保人盖章：（填写担保人盖章）第十二条合同的复制12.1合同副本数量本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同副本分发合同副本：（详细填写合同副本分发情况，如：卖方、买方、担保人、登记机关等）。第十三条合同的保密13.1保密内容双方应对合同内容和交易过程中获取的对方商业秘密予以保密。13.2保密期限保密期限为：（填写保密期限，如：自合同生效之日起贰年）。13.3违约泄密责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条补充条款14.1补充事项如双方在合同履行过程中发生未尽事宜，可在本合同附件中予以补充。14.2补充条款的生效补充条款自双方签字盖章之日起与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。附件要求：原件用于办理过户手续，复印件供双方留存。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件二：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方及其授权代表的身份证明的原件及复印件。附件要求：原件用于核实身份，复印件供双方留存。附件说明：身份证明用于证明买卖双方及其授权代表的主体资格。附件三：担保人身份证明附件内容：担保人及其授权代表的身份证明的原件及复印件。附件要求：原件用于核实身份，复印件供双方留存。附件说明：担保人身份证明用于证明担保人的主体资格。附件四：房屋买卖合同附件内容：本合同的原件及复印件。附件要求：原件用于双方签字盖章，复印件供双方留存。附件说明：房屋买卖合同是双方约定房屋买卖事宜的法律文件。附件五：房屋共有权人同意出售证明附件内容：如有共有权人，需提供共有权人同意出售的证明文件。附件要求：原件用于办理过户手续，复印件供双方留存。附件说明：共有权人同意出售证明用于证明房屋共有权人同意本次交易。附件六：房屋产权清晰证明附件内容：证明房屋产权清晰的文件，如法院判决书、产权转移证明等。附件要求：原件用于办理过户手续，复印件供双方留存。附件说明：房屋产权清晰证明用于证明房屋产权无争议。附件七：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，包括内外部环境、设施设备等。附件要求：清晰、完整，供双方留存。附件说明：房屋现状照片用于记录房屋在交易前的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋或未办理过户手续。2.买方未按照合同约定支付房款或拒绝接收房屋。3.担保人未按照合同约定履行担保责任。违约责任认定：1.卖方违约，应支付违约金，违约金计算方式为房款的2%。2.买方违约，应支付违约金，违约金计算方式为房款的2%。3.担保人违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度确定。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为房款的2%。具体金额需根据实际违约情况计算。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家颁发给房屋所有权人的法律文件，证明其对房屋拥有所有权。2.身份证明：指用于证明个人身份的