2024年荒山土地承包经营权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年荒山土地承包经营权转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3荒山土地定义第二条土地承包经营权转让2.1土地位置与面积2.2承包经营权取得情况2.3土地使用权证办理第三条承包经营权转让条件3.1合法合规3.2土地未被征收或占用3.3土地无抵押、质押等权利限制第四条承包经营权转让期限4.1转让期限起止时间4.2转让期限内权利与义务第五条承包经营权转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式及期限5.3价款支付凭证第六条承包经营权转让手续6.1合同签订6.2土地使用权证过户6.3相关税费承担第七条转让方的权利与义务7.1保证土地权属清晰7.2协助办理土地过户手续7.3不得干涉受让方正常经营第八条受让方的权利与义务8.1按期支付转让价款8.2合理利用土地资源8.3遵守国家相关法律法规第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项第十条违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任10.3违约赔偿方式及标准第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2请求第三方调解11.3向人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的附件13.3合同的签订地点与日期第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方签字盖章确认第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息（1）单位名称或个人姓名；（2）注册地址及联系方式；（3）法定代表人或负责人姓名及其身份证号码；（4）其他相关资质证明文件。1.2受让方信息（1）单位名称或个人姓名；（2）注册地址及联系方式；（3）法定代表人或负责人姓名及其身份证号码；（4）其他相关资质证明文件。1.3荒山土地定义荒山土地指未经开发利用、不符合农业生产条件、不适宜种植农作物的山地。第二条土地承包经营权转让2.1土地位置与面积甲方同意将位于【具体位置】的荒山土地，总面积【具体面积】平方米，依法转让给乙方。2.2承包经营权取得情况（1）土地使用权证；（2）土地承包经营权合同；（3）其他相关权属证明文件。2.3土地使用权证办理乙方应协助甲方办理土地使用权证过户手续，相关费用由乙方承担。第三条承包经营权转让条件3.1合法合规本次土地承包经营权转让应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、集体、第三方合法权益。3.2土地未被征收或占用甲方保证土地未被国家征收、占用，不存在任何权利纠纷。3.3土地无抵押、质押等权利限制甲方保证土地不存在抵押、质押等权利限制，土地使用权清晰。第四条承包经营权转让期限4.1转让期限起止时间土地承包经营权转让期限自【起始日期】至【终止日期】。4.2转让期限内权利与义务（1）甲方应保证土地权属清晰，不得干涉乙方正常经营；（2）乙方应按期支付转让价款，合理利用土地资源，遵守国家相关法律法规。第五条承包经营权转让价格及支付方式5.1转让价格荒山土地承包经营权转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。5.2支付方式及期限乙方应于【支付期限】内，通过【支付方式】向甲方支付转让价款。5.3价款支付凭证乙方支付转让价款后，甲方应提供合法有效的收款凭证。第六条承包经营权转让手续6.1合同签订双方签字盖章后，本合同即刻生效。6.2土地使用权证过户乙方应协助甲方办理土地使用权证过户手续，相关费用由乙方承担。6.3相关税费承担（1）土地使用权证过户所需缴纳的税费，由乙方承担；（2）其他因土地承包经营权转让所产生的一切税费，按照法律法规规定承担。第八条受让方的权利与义务8.1按期支付转让价款乙方应按照合同约定，按时足额支付荒山土地承包经营权转让价款。8.2合理利用土地资源乙方应合理规划、利用土地资源，不得擅自改变土地用途，确保土地资源的可持续利用。8.3遵守国家相关法律法规乙方在承包经营期内，应严格遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）承包经营权转让期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将土地使用权证过户回甲方，并办理相关手续。双方应对合同终止后的土地利用、植被恢复等事项作出约定。第十条违约责任10.1转让方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。10.2受让方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。10.3违约赔偿方式及标准违约赔偿方式及标准按照双方约定和国家相关法律法规执行。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.2请求第三方调解协商不成的，双方可以向合同签订地的人民政府或者民间调解组织申请调解。11.3向人民法院提起诉讼调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的解除条件出现；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十三条合同的附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的附件本合同附件包括：（1）土地使用权证；（2）土地承包经营权合同；（3）其他相关文件。13.3合同的签订地点与日期本合同于【签订地点】签订，签订日期为【签订日期】。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（1）【事项内容】；（2）【事项内容】；（3）【事项内容】。14.2双方签字盖章确认本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方介入的情形1.1中介方介入本合同履行过程中，如需中介方提供服务，中介方应为合同双方的合法中介服务机构，具备相应的资质和能力。1.2政府监管部门介入合同履行过程中，如遇政府监管部门进行检查、监督或审核，乙方应遵守国家法律法规，配合政府监管部门的工作。1.3其他第三方介入本合同履行过程中，如遇其他第三方介入，包括但不限于土地评估机构、律师事务所等，各方应本着平等、自愿、公平的原则处理相关事宜。第二条第三方介入后的合同履行2.1中介方介入中介方应按照合同约定，提供真实、准确的信息，并积极协助甲方和乙方完成合同的签订及履行。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2政府监管部门介入乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，接受政府监管部门的检查、监督或审核。如因乙方违法行为导致合同解除或产生其他损失，由乙方承担相应责任。2.3其他第三方介入其他第三方介入时，各方应本着平等、自愿、公平的原则处理相关事宜。第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行相应义务，并承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过中介服务费用的【金额】倍。3.2政府监管部门责任限额政府监管部门在履行监管职责过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，由政府监管部门依法承担赔偿责任。3.3其他第三方责任限额其他第三方在介入合同履行过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据第三方过错程度及合同约定确定。第四条第三方介入的合同变更4.1中介方介入如中介方介入导致合同内容发生变化，双方应签订书面变更协议，明确变更事项及双方的权利义务。4.2政府监管部门介入如政府监管部门介入导致合同内容发生变化，乙方应遵守国家法律法规，按照政府监管部门的要求履行合同。4.3其他第三方介入如其他第三方介入导致合同内容发生变化，各方应本着平等、自愿、公平的原则处理相关事宜，并签订书面变更协议。第五条第三方介入的合同解除5.1中介方介入如中介方原因导致合同解除，中介方应退还已收取的服务费用，并承担因此给甲方或乙方造成的损失。5.2政府监管部门介入如政府监管部门原因导致合同解除，乙方应遵守国家法律法规，接受政府监管部门的处理。5.3其他第三方介入如其他第三方原因导致合同解除，各方应本着平等、自愿、公平的原则处理相关事宜，并承担因此产生的损失。第六条第三方介入的争议解决6.1中介方介入如中介方介入引起的争议，双方可先协商解决，协商不成的，可以向中介方所在地的人民法院提起诉讼。6.2政府监管部门介入如政府监管部门介入引起的争议，乙方应遵守国家法律法规，接受政府监管部门的处理。6.3其他第三方介入如其他第三方介入引起的争议，各方应本着平等、自愿、公平的原则处理相关事宜，并可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在履行合同过程中应严格遵守本部分约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：土地承包经营权合同附件3：中介服务合同附件4：政府监管部门审核意见书附件5：第三方评估报告附件6：合同变更协议附件7：违约责任确认书附件8：争议解决裁决书附件1详细要求和说明：土地使用权证是指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地拥有使用、收益和处分的权利的证书。附件中应包含土地使用权证的正本复印件，以证明甲方对土地的所有权。附件2详细要求和说明：土地承包经营权合同是指甲方将其土地承包给乙方进行经营管理的合同。附件中应包含土地承包经营权合同的正本，以证明双方对土地承包经营权的约定。附件3详细要求和说明：中介服务合同是指甲方和中介方之间签订的，中介方为甲方和乙方提供中介服务的合同。附件中应包含中介服务合同的正本，以证明中介服务的提供。附件4详细要求和说明：政府监管部门审核意见书是指政府监管部门对甲方和乙方签订的合同进行的审核意见。附件中应包含政府监管部门审核意见书的正本，以证明合同符合国家法律法规。附件5详细要求和说明：第三方评估报告是指第三方评估机构对甲方和乙方签订的合同进行的评估报告。附件中应包含第三方评估报告的正本，以证明合同的合法性和有效性。附件6详细要求和说明：合同变更协议是指甲方和乙方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的协议。附件中应包含合同变更协议的正本，以证明合同的变更。附件7详细要求和说明：违约责任确认书是指甲方和乙方对违约行为及责任认定进行的确认。附件中应包含违约责任确认书的正本，以证明违约行为的认定和责任的承担。附件8详细要求和说明：争议解决裁决书是指争议解决机构对甲方和乙方之间的争议进行的裁决。附件中应包含争议解决裁决书的正本，以证明争议的解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付土地承包经营权转让价款；2.乙方未按约定时间、金额支付中介服务费用；3.中介方未按约定提供真实、准确的信息；4.政府监管部门未按约定时间完成审核意见书的出具；5.第三方评估机构未按约定提供评估报告；6.甲方未按约定使用土地，导致土地资源浪费或损害；7.乙方未按约定合理利用土地资源，导致土地资源浪费或损害；8.甲方和乙方未按约定履行合同变更协议；9.甲方和乙方未按约定处理争议。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任认定标准进行认定；2.如果没有约定或约定不明确，按照法律规定进行认定；3.违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任；4.违约方应支付合同总价款的【百分比】作为违约金；5.违约方应承担因违约产生的其他费用。示例说明：如甲方未按约定时间支付土地承包经营权转让价款，乙方可以要求甲方支付合同总价款的【百分比】作为违约金，并承担因违约产生的其他费用。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地拥有使用、收益和处分的权利的证书。2.土地承包经营权：指国家土地管理部门依法确认的，土地承包经营权人对其承包的土地享有承包经营权，包括使用权、收益权和处分权。3.中介服务