2024版电商园区租赁协议协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版电商园区租赁协议协议书本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的交付和验收2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限的提前终止条款3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付周期和支付日期3.3租金的支付方式和账户信息4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护和保养责任4.3租赁物的改造和装修规定5.租赁物的保险5.1租赁物的保险责任5.2租赁物的保险购买及有效期限5.3保险理赔流程及赔偿责任6.租赁方的权利和义务6.1租赁方的权利6.2租赁方的义务7.出租方的权利和义务7.1出租方的权利7.2出租方的义务8.违约责任8.1租赁方的违约行为及责任8.2出租方的违约行为及责任9.争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序11.合同的转让11.1合同转让的条件和程序11.2转让方的通知义务12.合同的生效和终止12.1合同的生效日期12.2合同的终止条件13.附件13.1租赁物清单13.2租赁合同的补充协议14.其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于市区路的电商园区内的一栋建筑物，具体地址为市区路号。建筑物为一层结构，总面积为平方米，包含办公室、仓储区、展示区等不同功能区域。1.2租赁面积的确定1.3租赁物的交付和验收租赁物的交付时间为2024年X月X日，租赁方应在交付时对租赁物进行验收，确认租赁物的现状符合合同约定。如有不符合约定的情况，租赁方应在交付后X日内向出租方提出，并提供相应的证据。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。租赁期限为五年。2.2租赁期限的续约条款租赁期限届满前六个月，租赁方如有续约意向，应向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场情况和租赁方的实际经营状况决定是否同意续约。2.3租赁期限的提前终止条款租赁方提前终止租赁合同的，应提前六个月书面通知出租方，并支付违约金，违约金为租金总额的20%。出租方提前终止租赁合同的，应提前六个月书面通知租赁方，并支付赔偿金，赔偿金为租金总额的20%。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按月支付，每月租金为人民币元整。租金每两年调整一次，调整幅度根据市场情况确定。3.2租金的支付周期和支付日期租金的支付周期为一个月，租赁方应在每个月的X日前将租金支付到出租方指定的账户。3.3租金的支付方式和账户信息租赁方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：银行分行第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围租赁方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护和保养责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。出租方负责大修和重大维护。4.3租赁物的改造和装修规定租赁方如需要对租赁物进行改造或装修，应提前一个月向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。租赁方的改造和装修费用自理。第五条租赁物的保险5.1租赁物的保险责任租赁方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租方列为第一受益人。5.2租赁物的保险购买及有效期限租赁方应在租赁开始日期前购买保险，保险有效期限至租赁结束日期。5.3保险理赔流程及赔偿责任租赁方在发生保险事故后，应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。如因租赁方原因导致保险理赔失败，出租方有权追究租赁方的责任。第六条租赁方的权利和义务6.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用租赁物，并享受出租方提供的相关服务。6.2租赁方的义务租赁方应按照合同约定支付租金，并遵守租赁物的使用和维护规定。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为及责任租赁方如未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。如租赁方连续三个月未支付租金，出租方有权提前终止合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为租金总额的20%。8.2出租方的违约行为及责任出租方如未按约定时间交付租赁物，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。如出租方在租赁期间未能履行维护和保养责任，导致租赁物无法正常使用，出租方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起X日内书面通知对方，并积极寻求解决。如逾期未通知，视为放弃争议解决的机会。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除后的合同自解除协议生效之日起终止。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件和程序租赁方如需要将合同权益转让给第三方，应提前六个月书面通知出租方，并提交受让方的相关资料。出租方应在收到通知后X日内书面答复租赁方。11.2转让方的通知义务租赁方在转让合同权益前，应确保受让方已充分了解合同内容，并承担因转让引起的任何纠纷。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件见合同第九条和第十条。第十三条附件13.1租赁物清单详见附件一，列明租赁物的详细信息和面积分配。13.2租赁合同的补充协议详见附件二，列明合同的补充条款和特殊约定。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方在合同签订过程中另有约定的，详见附件三。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的地址、面积、房间分布等信息，以及租赁物现状的照片或视频资料。附件二：租赁合同的补充协议包含合同的补充条款和特殊约定，如租赁物的额外使用权限、特殊维护规定等。附件三：双方的其他约定事项列明合同签订过程中双方达成的其他约定，如租赁物的改造装修规定、特殊事件处理机制等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.出租方未按约定时间交付租赁物。3.租赁方未按合同约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。4.租赁方未购买或未按时购买保险。5.租赁方未按约定进行租赁物的维护和保养。6.租赁方提前终止合同未按约定程序通知对方。7.出租方未履行维护和保养责任，导致租赁物无法正常使用。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。如连续三个月未支付租金，出租方有权提前终止合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为租金总额的20%。2.出租方未按约定时间交付租赁物，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。3.租赁方未按合同约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途，应承担相应的赔偿责任。4.租赁方未购买或未按时购买保险，出租方有权要求租赁方立即购买，并支付因此产生的费用。5.租赁方未按约定进行租赁物的维护和保养，出租方有权要求租赁方立即改正，并支付因此产生的费用。6.租赁方提前终止合同未按约定程序通知对方，应支付违约金，违约金为租金总额的20%。7.出租方未履行维护和保养责任，导致租赁物无法正常使用，出租方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如租赁方未按时支付租金，出租方可以要求租赁方支付滞纳金，并给予一定宽限期，如租赁方仍不支付，出租方有权提前终止合同，并要求租赁方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中双方约定的出租方提供的用于租赁的建筑物。2.租金：指租赁方按照合同约定向出租方支付的租赁费用。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始日期和租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指租赁方未按时支付租金时，应支付的额外费用。6.保险：指租赁方为租赁物购买的火灾、盗窃等基本保险。7.维护和保养：指租赁方对租赁物进行日常的维修