2024版房地产监理协议条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产监理协议条款版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同术语1.3项目范围2.监理服务内容2.1监理人员的职责2.2监理工作的时间安排2.3监理报告与沟通3.合同价格与支付3.1监理费用3.2费用支付方式3.3支付时间表4.合同的履行与执行4.1监理人员的配备4.2监理工作的地点与设施4.3合同的变更与终止5.保密条款5.1保密信息的定义5.2保密义务的期限5.3保密信息的范围6.违约责任6.1违约行为的定义6.2违约责任的具体规定6.3违约赔偿的计算方法7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点与机构7.3争议解决的时间限制8.法律适用与争议解决8.1合同适用的法律8.2法律解释的地点与机构9.其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的续签与延长9.3合同的解除与终止10.合同的签字与盖章10.1合同签字的要求10.2合同盖章的要求10.3签字盖章的时间与地点11.附件11.1附件的定义与范围11.2附件的签订与生效12.合同的修订与补充12.1修订的条件与程序12.2补充协议的签订与生效13.合同解除与终止后的义务13.1合同解除与终止的条件13.2解除与终止后的义务与责任14.完整性与优先权14.1合同的完整性14.2合同与附件的优先权规定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.2合同术语监理：指乙方根据本合同的约定，对甲方建设项目的质量、安全、进度、投资控制等方面进行的监督管理活动。1.3项目范围本项目范围包括但不限于：【项目名称】的建设项目的质量、安全、进度、投资控制等方面的监理工作。2.监理服务内容2.1监理人员的职责乙方应按照本合同的约定，向甲方提供专业的监理人员，并确保监理人员具备相应的资质和经验，能够胜任监理工作。2.2监理工作的时间安排监理工作自【开始日期】起至【结束日期】止。2.3监理报告与沟通乙方应定期向甲方提交监理报告，并及时沟通项目进展情况。3.合同价格与支付3.1监理费用监理费用为【金额】元。3.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的支付时间表，向乙方支付监理费用。3.3支付时间表甲方应在合同签订后【时间】内支付【金额】元的监理费用。4.合同的履行与执行4.1监理人员的配备乙方应按照甲方的要求，配备足够的监理人员，并保证监理人员的素质和能力。4.2监理工作的地点与设施乙方应在甲方指定的地点进行监理工作，并提供所需的设施和设备。4.3合同的变更与终止任何一方如需变更或终止本合同，应提前【时间】通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。5.保密条款5.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订以来，甲方和乙方在履行合同过程中产生或获得的，未公开的信息。5.2保密义务的期限保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。5.3保密信息的范围保密信息包括但不限于：合同内容、商业秘密、技术秘密等。6.违约责任6.1违约行为的定义6.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金为本合同监理费用的【百分比】。7.争议解决7.1争议解决的方式本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点与机构争议解决的地点为【地点】，争议解决的机构为【机构】。7.3争议解决的时间限制争议的一方应在知道或应当知道权利被侵害之日起【时间】内向对方提出，逾期视为放弃权利。8.法律适用与争议解决8.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释的地点与机构本合同的解释地点为【地点】，解释机构为【机构】。9.其他条款9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的续签与延长合同到期后，如需续签或延长，应提前【时间】书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。9.3合同的解除与终止任何一方未履行本合同的约定，对方有权解除或终止本合同。10.合同的签字与盖章10.1合同签字的要求本合同应由甲乙双方的授权代表签字。10.2合同盖章的要求本合同应加盖甲乙双方的公章。10.3签字盖章的时间与地点签字盖章的时间为【时间】，地点为【地点】。11.附件11.1附件的定义与范围附件是指本合同的有效组成部分，包括但不限于合同补充协议、技术文件、图纸等。11.2附件的签订与生效附件应由甲乙双方签署并加盖公章，与本合同具有同等法律效力。12.合同的修订与补充12.1修订的条件与程序合同的修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。12.2补充协议的签订与生效补充协议应由甲8.法律适用与争议解决8.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释的地点与机构本合同的解释地点为【地点】，解释机构为【机构】。9.其他条款9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的续签与延长合同到期后，如需续签或延长，应提前【时间】书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。9.3合同的解除与终止任何一方未履行本合同的约定，对方有权解除或终止本合同。10.合同的签字与盖章10.1合同签字的要求本合同应由甲乙双方的授权代表签字。10.2合同盖章的要求本合同应加盖甲乙双方的公章。10.3签字盖章的时间与地点签字盖章的时间为【时间】，地点为【地点】。11.附件11.1附件的定义与范围附件是指本合同的有效组成部分，包括但不限于合同补充协议、技术文件、图纸等。11.2附件的签订与生效附件应由甲乙双方签署并加盖公章，与本合同具有同等法律效力。12.合同的修订与补充12.1修订的条件与程序合同的修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。12.2补充协议的签订与生效补充协议应由甲乙双方签署并加盖公章，与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止后的义务13.1合同解除与终止的条件合同解除与终止的条件按照本合同第9.3条款执行。13.2解除与终止后的义务与责任合同解除与终止后，乙方应按照甲方的要求，完成必要的交接工作，并保证不泄露甲方的商业秘密和技术秘密。14.完整性与优先权14.1合同的完整性本合同及其附件共同构成双方之间的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2合同与附件的优先权规定本合同及附件的条款如有冲突，以本合同为准。附件的条款不得与本合同相抵触，否则以本合同为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同补充协议详细要求：补充协议应包括但不限于监理服务的具体工作时间表、额外服务的范围和费用、以及其他双方协商一致的特别条款。说明：补充协议将根据项目实际情况和双方需求进行制定，以满足合同执行过程中的特殊要求。2.附件二：技术文件详细要求：技术文件应包括项目设计方案、施工图纸、技术规范、材料标准等，以确保监理人员能够准确理解项目技术要求。说明：技术文件将为监理人员提供项目的技术背景和实施细节，以便于其进行有效的监理工作。3.附件三：图纸说明：图纸是项目施工的基础文件，监理人员需确保施工过程与图纸要求相符。4.附件四：监理报告模板详细要求：监理报告模板应包括报告的结构、内容、格式等，以确保监理报告的统一性和规范性。5.附件五：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密期限、保密义务人的义务等。说明：保密协议旨在保护合同双方的商业秘密和技术秘密，避免信息泄露给第三方。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、地点、机构以及时间限制等。说明：争议解决协议为解决合同执行过程中出现的争议提供明确的程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供监理服务或监理服务质量不符合约定。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未能在规定时间内提供监理服务，或提供的监理服务未达到约定的质量标准，乙方需根据合同约定支付相应的违约金。2.违约行为：甲方未按照约定时间支付监理费用。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付监理费用，甲方需根据合同约定支付相应的违约金。3.违约行为：双方未履行合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。示例说明：如果乙方泄露了甲方的商业秘密，乙方需根据合同约定支付违约金，并赔偿甲方因泄露秘密而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及其附件，包括所有双方签署的文件，构成双方之间的完整协议。应用：本合同用于规范甲方和乙方在房地产监理方面的权利和义务。2.甲方：指合同一方，通常是房地产开发商或业主。应用：甲方负责提供项目信息、支付监理费用，并接受乙方提供的监理服务。3.乙方：指合同另一方，通常是专业的监理机构或个人。应用：乙方负责提供专业的监理服务，确保项目的质量、安全、进度和投资控制等方面符合合同约定。4.监理：指乙方根据本合同的约定，对甲方建设项目的质量、安全、进度、投资控制等方面进行的监督管理活动。应用：监理旨在确保项目按照合同要求和规范顺利进行，避免出现质量问题和安全事故。5.违约金：指违约方根据本合同约定向守约方支付的赔偿金。应用：违约金用于补偿因违约行为而造成的损失，通常是合同金额的一定