二零二五年度田地租赁与农业观光旅游开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度田地租赁与农业观光旅游开发合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拟将位于（填写具体地点）的田地进行租赁，乙方有意租赁该田地进行农业观光旅游开发项目。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在田地租赁与农业观光旅游开发过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）田地：指甲方拥有的可用于农业观光旅游开发的土地。（2）农业观光旅游：指以农业为基础，结合旅游、休闲、教育、科普等功能，为游客提供观光、体验、休闲等服务的一种新型旅游形式。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲乙双方约定的田地租赁期限。（2）租金：指乙方支付给甲方的田地使用费用。（3）开发费用：指乙方在田地进行农业观光旅游开发所发生的各项费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在田地进行农业观光旅游开发的过程，确保开发项目符合国家相关法律法规。（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将田地恢复原状。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用田地进行农业观光旅游开发。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应确保开发项目符合国家相关法律法规，并承担由此产生的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点田地位于（填写具体地点）。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在田地进行农业观光旅游开发，并确保开发项目符合国家相关法律法规。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满或因甲乙双方协商一致解除合同时，乙方应将田地恢复原状，并支付剩余租金。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将田地恢复原状。（2）合同解除后，甲乙双方应按照约定支付各自应得的款项。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在租赁期限内按期支付租金。（2）开发费用：乙方在田地进行农业观光旅游开发所发生的各项费用，包括但不限于土地平整、基础设施建设、设备购置、人员培训等。（3）管理费用：甲方在租赁期间对田地进行管理所产生的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可在甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月租金。（2）开发费用：乙方应在开发项目实施前支付全部开发费用。（3）管理费用：甲方应在管理期间按月收取管理费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时提供支付凭证，甲方应予以确认。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供租赁田地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。（2）甲方未履行管理职责，导致乙方利益受损，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。（2）乙方未按合同约定进行农业观光旅游开发，或开发项目不符合国家相关法律法规，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方和乙方违约造成的损失，应根据实际情况计算赔偿金额。（2）赔偿方式：赔偿金额应通过银行转账或现金支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致田地无法使用。（2）政府政策变动导致开发项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向有关部门申请调解，或依法向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密。（2）合同履行过程中存在争议未解决。（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对田地的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对田地进行必要管理的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入田地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。（2）甲乙双方应相互提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于田地租赁与农业观光旅游开发事项的完整协议，任何口头协议或先前的协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需以书面形式，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.田地租赁合同文本2.农业观光旅游开发项目规划书3.甲乙双方的身份证明文件4.田地使用现状及权属证明文件5.付款凭证6.不可抗力事件证明文件7.协商会议记录8.调解或仲裁决定书9.诉讼判决书10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供租赁田地；b.乙方未按时支付租金；c.乙方未按合同约定进行农业观光旅游开发；d.甲方未履行管理职责，导致乙方利益受损；e.未经对方同意，甲乙任何一方将合同转让给第三方。2.违约行为的认定：a.违约行为应以书面形式通知对方；b.违约行为的认定需有充分证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向对方支付的一定金额。3.滞纳金：指合同一方未按时履行义务，应向对方支付的一定金额。4.仲裁：指争议双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指争议双方通过人民法院进行诉讼解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供租赁田地。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快提供租赁田地。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并按合同约定支付租金。3.问题：乙方未按合同约定进行农业观光旅游开发。解决办法：乙方应按照合同约定进行开发，如无法履行，应向甲方支付违约金。4.问题：甲方未履行管理职责，导致乙方利益受损。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，并采取措施防止类似情况再次发生。5.问题：未经对方同意，甲乙任何一方将合同转让给第三方。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并恢复合同原状。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方责权利：a.责任：第三方应对其提供的农业观光旅游开发项目规划、设计方案等承担技术责任。b.权利：第三方有权获得合同约定范围内的报酬，并在项目开发过程中享有相应的决策权。c.义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成项目规划、设计方案等工作。3.第三方参与方式：第三方应作为甲方或乙方聘请的专业机构或个人参与合同项目，其参与方式及报酬应在合同中明确。4.第三方违约责任：若第三方未履行合同义务或造成损失，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供租赁田地的相关权属证明文件。b.乙方有权对农业观光旅游开发项目提出修改意见。c.乙方有权在合同期限内，根据市场需求调整开发方案。2.乙方利益条款：a.乙方在合同期限内，可获得租金收入。b.乙方有权享受开发项目带来的经济效益。c.乙方在合同期限内，享有对租赁田地的使用权。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时提供租赁田地，应向乙方支付违约金。b.甲方不得擅自变更合同内容，否则应承担相应责任。c.甲方不得干预乙方的正常经营，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可对乙方的农业观光旅游开发项目进行监督。b.甲方可根据市场变化，要求乙方调整开发方案。c.甲方可要求乙方在合同期限内完成项目开发。2.甲方的利益条款：a.甲方可获得乙方支付的租金。b.甲方可享有开发项目带来的经济效益。c.甲方可获得乙方在合同期限内对租赁田地的使用权。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。b.乙方未按合同约定进行开发，应承担相应责任。c.乙方不得擅自变更开发方案，否则应承担相应责任。全文完。二零二四年度田地租赁与农业观光旅游开发合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的与原则1.5合同有效期第二章田地租赁2.1田地基本情况2.2租赁面积与位置2.3租赁期限2.4租金支付方式与金额2.5租赁用途2.6租赁条件与限制2.7租赁变更与解除第三章农业观光旅游开发3.1观光旅游项目概述3.2项目开发期限3.3项目投资额度与资金来源3.4项目开发内容与范围3.5项目管理与运营3.6项目收益分配3.7项目风险与责任第四章合同履行4.1双方义务与责任4.2合同履行期限4.3合同履行地点4.4合同履行方式4.5合同履行变更4.6合同履行监督4.7合同履行终止第五章违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金与赔偿5.4违约争议解决第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用6.5争议解决期限第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除与终止后的责任第八章合同附件8.1附件一：田地租赁合同8.2附件二：农业观光旅游项目开发协议8.3附件三：项目投资协议8.4附件四：其他相关文件第九章合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案机构9.4合同备案期限第十章合同解除与终止后的处理10.1田地租赁合同解除后的处理10.2农业观光旅游项目开发协议解除后的处理10.3投资协议解除后的处理10.4合同解除与终止后的其他处理第十一章合同其他约定11.1合同保密条款11.2合同不可抗力条款11.3合同通知与送达11.4合同解释与适用法律11.5合同签订地点第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署13.4附件四签署第十四章合同份数与生效14.1合同份数14.2合同生效条件14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度田地租赁与农业观光旅游开发合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在田地租赁与农业观光旅游开发方面的权利、义务和责任，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.5合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，至____年____月____日止。第二章田地租赁2.1田地基本情况甲方出租的田地位于____________________，总面积为____亩，土地性质为____________________。2.2租赁面积与位置乙方租赁甲方田地____亩，具体位置为____________________。2.3租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金支付方式与金额租金按年支付，每年租金为人民币____元。租金支付方式为：____________________。2.5租赁用途乙方租赁的田地仅用于____________________。2.6租赁条件与限制（1）保持田地原状，不得改变土地用途；（2）不得擅自改变田地边界；（3）不得在田地内进行违法活动；（4）不得影响周边环境与居民生活。2.7租赁变更与解除（1）租赁期限届满前，双方可协商一致变更租赁期限；（2）如因不可抗力导致租赁田地无法继续使用，双方可协商解除合同；（3）如乙方违反租赁条件与限制，甲方有权解除合同。第三章农业观光旅游开发3.1观光旅游项目概述乙方计划在租赁田地内开发农业观光旅游项目，项目名称为____________________。3.2项目开发期限项目开发期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3项目投资额度与资金来源项目总投资额为人民币____元。资金来源为____________________。3.4项目开发内容与范围项目开发内容包括____________________。项目开发范围为____________________。3.5项目管理与运营项目由乙方负责管理与运营，甲方提供必要的协助。3.6项目收益分配3.7项目风险与责任项目风险由双方共同承担，具体责任划分如下：____________________。第四章合同履行4.1双方义务与责任（1）甲方义务：____________________；（2）乙方义务：____________________。4.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。4.3合同履行地点合同履行地点为____________________。4.4合同履行方式双方应按照合同约定履行各自义务。4.5合同履行变更如因不可抗力等原因导致合同履行发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。4.6合同履行监督双方应相互监督合同履行情况，确保合同目的实现。4.7合同履行终止合同履行终止条件如下：____________________。第五章违约责任5.1违约情形（1）甲方违约情形：____________________；（2）乙方违约情形：____________________。5.2违约责任承担（1）甲方违约责任：____________________；（2）乙方违约责任：____________________。5.3违约金与赔偿（1）甲方违约金：____________________；（2）乙方违约金：____________________。5.4违约争议解决违约争议解决方式为：____________________。第六章争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为____________________。6.3争议解决程序争议解决程序按照____________________规定执行。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。6.5争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）甲方解除合同条件：____________________；（2）乙方解除合同条件：____________________。7.2合同终止条件合同终止条件如下：____________________。7.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序按照____________________规定执行。7.4合同解除与终止后的责任（1）甲方责任：____________________；（2）乙方责任：____________________。第八章合同附件8.1附件一：田地租赁合同8.2附件二：农业观光旅游项目开发协议8.3附件三：项目投资协议8.4附件四：其他相关文件第九章合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案要求本合同需在签订后____个工作日内向相关部门备案。9.3合同备案机构合同备案机构为____________________。9.4合同备案期限合同备案期限为合同有效期。第十章合同解除与终止后的处理10.1田地租赁合同解除后的处理田地租赁合同解除后，乙方应将田地恢复原状，并退还甲方。10.2农业观光旅游项目开发协议解除后的处理农业观光旅游项目开发协议解除后，乙方应停止项目开发，并退还甲方投资款项。10.3投资协议解除后的处理投资协议解除后，双方应按照原投资协议约定处理。10.4合同解除与终止后的其他处理（1）甲方责任：____________________；（2）乙方责任：____________________。第十一章合同其他约定11.1合同保密条款双方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务。11.2合同不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.3合同通知与送达本合同通知应以书面形式进行，送达方式为____________________。11.4合同解释与适用法律本合同的解释和适用法律为中华人民共和国法律。11.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。第十二章合同签署12.1合同签署人甲方代表签名：____________________乙方代表签名：____________________12.2合同签署日期甲方代表签字日期：____________________乙方代表签字日期：____________________12.3合同签署地点合同签署地点：____________________第十三章合同附件签署13.1附件一签署附件一由甲方代表和乙方代表共同签署。13.2附件二签署附件二由甲方代表和乙方代表共同签署。13.3附件三签署附件三由甲方代表和乙方代表共同签署。13.4附件四签署附件四由甲方代表和乙方代表共同签署。第十四章合同份数与生效14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在田地租赁与农业观光旅游开发过程中的主导地位，包括项目规划、决策、管理等。条款内容：1.1.1甲方对本合同项下的田地租赁与农业观光旅游开发项目拥有最终决策权；1.1.2乙方应按照甲方的要求，执行项目开发的相关计划和任务；1.1.3甲方有权对乙方在项目开发过程中的行为进行监督和指导。2.1项目投资与资金管理条款说明：本条款规定甲方在项目投资与资金管理方面的职责和权利。条款内容：2.1.1甲方负责项目总投资的筹集和管理；2.1.2甲方有权对乙方在项目开发过程中的资金使用进行监督；2.1.3乙方应按照甲方的要求，定期提交项目资金使用报告。3.1项目变更与调整条款说明：本条款规定甲方在项目变更与调整过程中的主导地位。条款内容：3.1.1项目开发过程中，如遇不可抗力等因素导致项目变更，甲方有权进行决策；3.1.2甲方有权对项目开发进度进行调整，乙方应予以配合；3.1.3项目变更需经双方协商一致，并签订补充协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.2乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在田地租赁与农业观光旅游开发过程中的主导地位，包括项目规划、决策、管理等。条款内容：1.2.1乙方对本合同项下的田地租赁与农业观光旅游开发项目拥有最终决策权；1.2.2甲方应按照乙方的要求，执行项目开发的相关计划和任务；1.2.3乙方有权对甲方在项目开发过程中的行为进行监督和指导。2.2项目投资与资金管理条款说明：本条款规定乙方在项目投资与资金管理方面的职责和权利。条款内容：2.2.1乙方负责项目总投资的筹集和管理；2.2.2乙方有权对甲方在项目开发过程中的资金使用进行监督；2.2.3甲方应按照乙方的要求，定期提交项目资金使用报告。3.2项目变更与调整条款说明：本条款规定乙方在项目变更与调整过程中的主导地位。条款内容：3.2.1项目开发过程中，如遇不可抗力等因素导致项目变更，乙方有权进行决策；3.2.2乙方有权对项目开发进度进行调整，甲方应予以配合；3.2.3项目变更需经双方协商一致，并签订补充协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.3第三方中介条款说明：本条款规定第三方中介在田地租赁与农业观光旅游开发过程中的职责和权利。条款内容：1.3.1第三方中介在本合同项下担任咨询和协调角色；1.3.2第三方中介有权对甲乙双方在项目开发过程中的行为进行监督和评估；1.3.3第三方中介应保持中立，不得参与甲乙双方的利益冲突。2.3项目咨询与服务条款说明：本条款规定第三方中介在项目咨询与服务方面的职责和权利。条款内容：2.3.1第三方中介负责提供项目开发的相关咨询服务；2.3.2第三方中介有权对项目开发过程中的风险进行评估和预警；2.3.3第三方中介应按照甲乙双方的要求，定期提交项目咨询服务报告。3.3项目协调与纠纷解决条款说明：本条款规定第三方中介在项目协调与纠纷解决方面的职责和权利。条款内容：3.3.1第三方中介负责协调甲乙双方在项目开发过程中的关系；3.3.2第三方中介有权参与甲乙双方在项目开发过程中的纠纷解决；3.3.3第三方中介应按照甲乙双方的要求，提出合理的解决方案。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：田地租赁合同2.附件二：农业观光旅游项目开发协议3.附件三：项目投资协议4.附件四：其他相关文件（如土地使用证明、项目可行性研究报告、投资风险评估报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间支付租金；未履行田地租赁合同约定的条件与限制；未按时完成项目投资或资金管理；未履行项目变更与调整的决策权。乙方违约行为：未按约定时间支付租金；未履行租赁田地的使用义务；未按约定完成项目开发；未按约定比例分配项目收益。第三方中介违约行为：未履行合同约定的咨询和协调职责；未保持中立，参与甲乙双方利益冲突。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律规定进行；双方应通过协商或争议解决机构进行认定；违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同备案：指将合同向有关行政机关进行登记备案，以取得法律效力。3.项目投资：指为达到特定目的而投入的资金，包括资金、实物、技术等。4.项目收益：指项目运营过程中产生的经济利益。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求其在规定时间内支付租金，否则可依法解除合同。2.问题：乙方未按约定完成项目开发。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其在规定时间内完成项目开发，否则可依法解除合同。3.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：甲乙双方可共同书面通知第三方中介，要求其履行职责，否则可依法解除合同。五、所有应用场景：1.田地租赁与农业观光旅游开发项目；2.土地租赁合同；3.项目投资协议；4.第三方中介参与的项目协调与争议解决；5.合同履行过程中的违约行为处理。全文完。二零二四年度田地租赁与农业观光旅游开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1田地位置2.2田地面积2.3田地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金数额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整原则5.2调整频率6.租赁用途变更6.1变更条件6.2变更程序7.田地使用规定7.1田地使用范围7.2田地使用限制8.农业观光旅游开发8.1开发内容8.2开发目标8.3开发期限9.生态环境保护9.1生态环境保护责任9.2生态环境保护措施10.合作关系维护10.1合作关系定义10.2合作关系维护措施11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数及保管14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：农场1.1.2出租方地址：省市县镇村1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：农业发展有限公司1.2.2承租方地址：省市县镇村1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.租赁标的物2.1田地位置：位于省市县镇村，具体范围以土地承包经营权证所载明的地块为准。2.2田地面积：共计100亩，具体以土地承包经营权证所载明的面积为准。2.3田地用途：农业种植、农业观光旅游。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金数额：每年租金人民币10万元，共计5年，总计人民币50万元。4.2支付方式：承租方应于每年1月1日前一次性支付当年租金至出租方指定账户。4.3支付时间：每年1月1日至1月10日。5.租金调整5.1调整原则：租金调整以国家相关政策规定和双方协商一致为准。5.2调整频率：租金调整每年进行一次，调整时间为次年1月1日。6.租赁用途变更6.1变更条件：经双方协商一致，可对租赁用途进行调整。6.2变更程序：租赁用途变更需签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。7.田地使用规定7.1田地使用范围：承租方仅限于在租赁田地进行农业种植和农业观光旅游活动。7.2田地使用限制：承租方不得在租赁田地上进行任何破坏生态环境的活动，不得擅自改变田地用途。8.农业观光旅游开发8.1开发内容：包括但不限于农田观光、农产品采摘、农业科普教育、农业体验活动等。8.2开发目标：提升农业附加值，增加农民收入，打造乡村旅游品牌。8.3开发期限：自租赁合同生效之日起三年内完成观光旅游项目的初步开发。9.生态环境保护9.1生态环境保护责任：双方共同承担生态环境保护责任，确保租赁田地及周边环境的生态平衡。9.2生态环境保护措施：包括但不限于合理施肥、科学灌溉、防止水土流失、保护生物多样性等。10.合作关系维护10.1合作关系定义：本合同双方建立长期稳定的合作关系，共同推进农业观光旅游项目的发展。10.2合作关系维护措施：定期召开协调会议，及时沟通项目进展，解决合作中出现的问题。11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构：省市仲裁委员会。12.违约责任12.1违约行为定义：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变田地用途、违反生态环境保护规定等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同解除13.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件：包括但不限于土地承包经营权证复印件、租金支付凭证等。14.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于中介方、技术顾问、监理机构、融资机构等。15.2.1项目需要专业技术支持或咨询；15.2.2项目需要第三方进行融资或担保；15.2.3项目需要第三方进行监督管理；15.2.4甲乙双方认为有必要引入第三方的情况。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在合同执行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并签订相应的责任协议。16.2责任承担：第三方在合同执行过程中，若因自身原因造成甲乙双方或项目损失，应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额和方式由责任协议约定。17.第三方权利17.1.1根据合同约定，获得相应的报酬；17.1.2在其职责范围内，对项目进行监督、检查和评估；17.1.3对甲乙双方的行为进行建议和指导。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：第三方在合同执行过程中，应明确其职责范围，避免与甲乙双方的职责交叉。具体职责划分如下：1