二零二五年度房地产估价师房地产价格指数编制合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产估价师房地产价格指数编制合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1估价师房地产价格指数编制项目2.2编制指数的范围及区域2.3编制指数的时间范围3.编制指数的方法及原则3.1编制方法3.2编制原则3.3数据来源及处理4.编制指数的内容及要求4.1指数编制内容4.2指数编制要求4.3指数编制流程5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3违约责任6.知识产权归属6.1知识产权定义6.2知识产权归属6.3侵权责任7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同解除后的权利义务13.1合同解除后的权利13.2合同解除后的义务13.3合同解除后的责任14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：房地产估价有限公司乙方：房地产估价师1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1估价师房地产价格指数编制项目本合同标的为甲方委托乙方编制二零二四年度房地产估价师房地产价格指数。2.2编制指数的范围及区域编制指数的范围为全国范围内，具体区域根据甲方需求确定。2.3编制指数的时间范围编制指数的时间范围为2024年1月1日至2024年12月31日。3.编制指数的方法及原则3.1编制方法乙方采用科学、严谨的方法编制房地产价格指数，包括数据收集、处理、分析等环节。3.2编制原则编制指数遵循客观、公正、真实、准确的原则。3.3数据来源及处理数据来源包括政府统计部门、行业协会、房地产市场等。乙方对数据进行收集、整理、清洗、校验等处理。4.编制指数的内容及要求4.1指数编制内容编制内容包括但不限于：新建住宅价格指数、二手住宅价格指数、商业房地产价格指数等。4.2指数编制要求指数编制要求包括：数据准确、及时、全面，指数计算方法科学、合理。4.3指数编制流程编制流程为：数据收集→数据处理→指数计算→指数发布。5.保密条款5.1保密信息定义保密信息包括但不限于：甲方提供的所有数据、乙方编制的房地产价格指数等。5.2保密义务双方对本合同项下保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。6.知识产权归属6.1知识产权定义知识产权包括但不限于：著作权、专利权、商标权等。6.2知识产权归属本合同项下编制的房地产价格指数的知识产权归甲方所有。6.3侵权责任如第三方侵犯本合同项下编制的房地产价格指数的知识产权，乙方应协助甲方采取措施，维护甲方合法权益。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定的时间完成指数编制工作。8.1.2乙方编制的指数数据存在重大错误或遗漏。8.1.3乙方泄露甲方提供的保密信息。8.1.4甲方未按合同约定支付费用。8.2违约责任8.2.1乙方未按时完成指数编制工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同约定总金额的5%。8.2.2乙方编制的指数数据存在重大错误或遗漏的，乙方应立即更正并承担因此产生的额外费用。8.2.3乙方泄露保密信息的，乙方应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.4甲方未按约定支付费用的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.5%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及司法解释执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3一方违约，另一方依法解除合同。10.3合同解除条件10.3.1一方违约，另一方有权解除合同。10.3.2发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方可协商解除合同。11.合同变更及补充11.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议。11.2合同补充条款合同补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的权利合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的权利义务。12.2合同解除后的义务合同解除后，双方应按照约定办理合同解除手续，包括但不限于：退还预付款、支付违约金等。12.3合同解除后的责任合同解除后，双方应承担相应的法律责任，包括但不限于：违约责任、赔偿责任等。13.合同解除后的权利义务13.1合同解除后的权利合同解除后，双方应享有合同约定的权利。13.2合同解除后的义务合同解除后，双方应履行合同约定的义务。13.3合同解除后的责任合同解除后，双方应承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：数据清单、编制方法说明书等。14.2合同解释本合同以中文文本为准，如合同条款有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或审核。15.2.3因不可抗力或其他原因，甲乙双方认为有必要引入第三方介入。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由法律法规规定。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任相关服务或协助工作。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不超过合同约定的一定比例或金额。16.2责任限额约定16.2.1第三方责任限额为合同总金额的10%。16.2.2第三方责任限额的具体金额由甲乙双方在合同中约定。16.3责任限额适用16.3.1第三方责任限额适用于第三方因履行本合同而产生的任何责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。16.3.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方自身原因造成的损失。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，按时、保质完成相关工作。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和保密信息。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密和保密信息的，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲乙双方的责任由其自行承担。18.3.2甲乙双方对第三方承担责任的范围，按照本合同约定执行。18.3.3第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的责任划分而免除。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更因第三方介入，甲乙双方认为需要变更本合同的，应签订书面变更协议。19.2变更后的合同效力变更后的合同继续有效，对甲乙双方及第三方具有同等法律约束力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引起的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式解决。20.2争议解决机构第三方介入引起的争议，仍由合同签订地的人民法院管辖。20.3争议解决程序第三方介入引起的争议，仍按照本合同约定的争议解决程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订确认书要求：双方签字盖章，证明合同签订的事实。说明：确认书作为合同附件，用于证明合同签订的时间和地点。2.附件二：数据清单要求：详细列出指数编制所需的所有数据及其来源。说明：数据清单作为附件，确保数据收集的完整性和准确性。3.附件三：编制方法说明书要求：详细说明指数编制的方法、步骤和计算公式。说明：说明书作为附件，确保指数编制的透明度和可重复性。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、费用和期限。说明：协议作为附件，明确第三方服务的具体条款。5.附件五：保密协议要求：双方和第三方均需签署保密协议，确保保密信息的安全。说明：保密协议作为附件，保护双方的商业秘密和保密信息。6.附件六：争议解决协议要求：详细说明争议解决的方式、机构和程序。说明：协议作为附件，确保争议解决的效率和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成指数编制工作。乙方编制的指数数据存在重大错误或遗漏。乙方泄露甲方提供的保密信息。甲方未按合同约定支付费用。第三方未按合同约定提供服务或协助。第三方泄露保密信息。2.违约责任认定标准：乙方未按时完成指数编制工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同约定总金额的5%。乙方编制的指数数据存在重大错误或遗漏的，乙方应立即更正并承担因此产生的额外费用。乙方泄露保密信息的，乙方应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按约定支付费用的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.5%。第三方未按合同约定提供服务或协助的，第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。第三方泄露保密信息的，第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.违约示例说明：乙方未在合同约定的时间内完成指数编制工作，导致甲方无法按计划使用指数数据。乙方应支付违约金，并承担因延误造成的额外费用。乙方在编制指数时，发现数据存在错误，经核实后确认错误由乙方原因造成。乙方应立即更正错误数据，并承担由此产生的额外费用。甲方未按合同约定支付费用，导致乙方无法正常开展工作。乙方有权暂停工作，并要求甲方支付滞纳金。全文完。二零二四年度房地产估价师房地产价格指数编制合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.项目背景3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.项目目标4.1编制目的4.2编制要求5.工作内容5.1数据收集5.2数据整理5.3指数编制6.工作期限6.1开始时间6.2完成时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.付款方式8.1付款金额8.2付款时间8.3付款方式9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“房地产估价师”是指具备国家房地产估价师资格，能够从事房地产估价业务的专业人员。1.1.2“房地产价格指数”是指反映一定时期内房地产价格变动趋势和幅度的指标。1.1.3“编制”是指对收集到的房地产价格数据进行分析、整理，编制出房地产价格指数的过程。1.1.4“甲方”是指委托乙方编制房地产价格指数的当事人。1.1.5“乙方”是指接受甲方委托，负责编制房地产价格指数的当事人。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规和行业规范执行。第二条合同双方2.1甲方2.1.1名称：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3联系人：__________________2.1.4联系电话：__________________2.2乙方2.2.1名称：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3联系人：__________________2.2.4联系电话：__________________第三条项目背景3.1项目名称：二零二四年度房地产估价师房地产价格指数编制3.2项目地点：全国范围内3.3项目规模：涵盖全国主要城市和地区的房地产价格数据第四条项目目标4.1编制目的4.1.1为甲方提供准确、可靠的房地产价格指数，反映房地产市场的价格变动趋势。4.1.2为甲方决策提供数据支持，助力房地产市场的健康发展。4.2编制要求4.2.1数据收集：乙方应收集全国范围内主要城市和地区的房地产价格数据，确保数据的全面性和准确性。4.2.2数据整理：乙方应将收集到的数据进行整理，剔除异常值，确保数据的可靠性。4.2.3指数编制：乙方应根据收集到的数据，编制出符合国家规范和行业标准的房地产价格指数。第五条工作内容5.1数据收集5.1.1乙方应通过合法渠道收集全国范围内主要城市和地区的房地产价格数据。5.1.2乙方应确保收集到的数据具有代表性、全面性和准确性。5.2数据整理5.2.1乙方应对收集到的数据进行清洗、筛选和整理，剔除异常值，确保数据的可靠性。5.2.2乙方应建立数据档案，方便查阅和管理。5.3指数编制5.3.1乙方应根据国家规范和行业标准，采用科学的方法编制房地产价格指数。5.3.2乙方应定期发布房地产价格指数，并及时向甲方提供相关报告。第六条工作期限6.1开始时间：__________________6.2完成时间：__________________第七条保密条款7.1保密内容7.1.1本合同中涉及到的房地产价格数据、指数编制方法、分析报告等均为保密内容。7.2保密期限7.2.1本合同签订后，保密期限为自合同签订之日起五年。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密条款，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。第八条付款方式8.1付款金额8.1.1乙方根据合同约定完成工作后，甲方应支付乙方合同总金额为人民币______元整。8.1.2付款金额包含乙方编制房地产价格指数所需的所有费用，包括但不限于人力成本、数据收集成本、分析软件费用等。8.2付款时间8.2.1乙方完成数据收集工作后，甲方应在五个工作日内支付合同总金额的30%作为预付款。8.2.2乙方完成指数编制并提交报告后，甲方应在收到报告后的十个工作日内支付合同总金额的60%作为进度款。8.2.3乙方完成合同约定的所有工作，甲方应在收到最终报告及所有相关文件后的十个工作日内支付剩余的10%作为尾款。8.2.4付款时间如遇节假日或周末，顺延至下一个工作日。8.3付款方式8.3.1甲方应通过银行转账方式支付款项至乙方指定的账户。8.3.2乙方应在合同签订后提供收款账户信息。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付款项，应向乙方支付按每日万分之五计算的违约金。9.1.2甲方未按合同约定提供必要的数据或资料，导致乙方无法按时完成工作，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时完成工作，应向甲方支付按每日万分之五计算的违约金。9.2.2乙方编制的指数数据不准确或存在重大错误，乙方应重新编制并承担由此产生的费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决机构10.3.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十一条合同生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2甲方支付预付款后，本合同正式生效。11.2生效时间11.2.1本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。12.2.2解除合同后，双方应就未履行部分进行协商处理。第十三条合同变更13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2变更内容13.2.1合同变更内容应包括但不限于合同金额、工作内容、付款方式、保密条款等。第十四条合同终止14.1终止条件14.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。14.1.2本合同因法定原因或不可抗力事件终止。14.2终止程序14.2.2双方应相互归还所有涉及合同履行的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为协助合同履行提供专业服务、咨询意见或其他协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工或代理人。第二条第三方职责2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保提供的服务质量。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的数据和资料，以便履行合同义务。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定的时间节点和质量要求完成工作。4.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额为本合同总金额的_____%。5.2第三方因自身原因导致的服务质量不合格，或因违反保密义务导致的信息泄露，应承担相应的法律责任。5.3第三方责任限额的计算方法如下：5.3.1若第三方因自身原因导致的服务质量不合格，责任限额为合同总金额的_____%。5.3.2若第三方因违反保密义务导致的信息泄露，责任限额为合同总金额的_____%。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方受甲方委托，为甲方提供房地产价格指数编制服务。6.1.2第三方应遵守甲方的指示和要求，确保服务符合甲方的要求。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方受乙方委托，协助乙方完成房地产价格指数编制工作。6.2.2第三方应遵守乙方的规定和流程，确保服务符合乙方的标准。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方应同时与甲乙双方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。6.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和具体要求。7.2甲乙双方共同邀请或选定第三方，并与第三方签订服务协议。7.3第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。第八条第三方介入的终止8.1若第三方因自身原因无法继续履行合同义务，甲乙双方有权终止第三方的服务。8.2若第三方违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方的服务，并要求第三方承担相应的法律责任。第九条第三方介入的费用9.1第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。9.2第三方服务的费用应包含在合同总金额内，由甲乙双方承担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十一条第三方介入的其他事项11.1第三方介入的具体事项和细节，应在甲乙双方与第三方签订的服务协议中详细约定。11.2本合同中未涉及的内容，以甲乙双方与第三方签订的服务协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同详细要求：合同文本应清晰、完整，包括合同、所有修正条款、附件列表、双方签字盖章页。说明：本合同为甲乙双方签订的主要协议，是合同履行的基础。2.附件二：第三方服务协议详细要求：服务协议应详细列明第三方服务的具体内容、费用、期限、保密条款等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的补充协议，用于明确第三方在合同中的职责和权利。3.附件三：数据收集清单详细要求：清单应详细列明数据收集的范围、标准、方法等。说明：数据收集清单是乙方进行数据收集的指导文件，确保数据收集的全面性和准确性。4.附件四：数据整理规范详细要求：规范应详细列明数据整理的标准、流程、注意事项等。说明：数据整理规范是乙方进行数据整理的指导文件，确保数据整理的规范性和一致性。5.附件五：房地产价格指数编制方法详细要求：方法应详细列明指数编制的原理、步骤、公式等。说明：房地产价格指数编制方法是乙方编制指数的依据，确保指数编制的科学性和合理性。6.附件六：分析报告模板详细要求：模板应包含报告的基本结构、内容要求、格式规范等。7.附件七：合同履行进度表详细要求：进度表应详细列明合同履行的时间节点、工作内容、预期成果等。说明：合同履行进度表是甲乙双方监控合同履行情况的工具，确保合同按计划推进。8.附件八：保密协议详细要求：协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是甲乙双方和第三方在合同履行过程中对保密信息的保护措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付款项。1.2乙方未按时完成工作。1.3第三方泄露保密信息。1.4双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付款项，应向乙方支付按每日万分之五计算的违约金。2.2乙方未按时完成工作，应向甲方支付按每日万分之五计算的违约金。2.3第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。2.4双方未按合同约定履行其他义务，应根据具体情况承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1甲方在合同约定的付款时间内未支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：合同总金额×0.05%×逾期天数。3.2乙方未在合同约定的完成时间内完成工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：合同总金额×0.05%×逾期天数。3.3第三方在合同履行过程中泄露保密信息，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。全文完。二零二四年度房地产估价师房地产价格指数编制合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1估价师房地产价格指数编制内容2.2估价师房地产价格指数编制范围2.3估价师房地产价格指数编制方法3.项目背景及目的3.1项目背景3.2项目目的4.估价师房地产价格指数编制流程4.1数据收集与整理4.2数据分析4.3指数编制4.4指数发布5.数据来源及质量保证5.1数据来源5.2数据质量保证措施6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期8.付款方式及时间8.1付款方式8.2付款时间8.3付款比例9.交付成果及验收标准9.1交付成果9.2验收标准9.3验收时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产估价有限公司乙方：房地产价格指数编制中心1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1估价师房地产价格指数编制内容本合同约定的估价师房地产价格指数编制内容主要包括：收集、整理、分析各类房地产价格数据，编制市房地产价格指数。2.2估价师房地产价格指数编制范围编制范围包括市行政区域内住宅、商业、办公等各类房地产价格指数。2.3估价师房地产价格指数编制方法采用国际通用的房地产价格指数编制方法，结合我国实际情况进行适当调整。3.项目背景及目的3.1项目背景随着我国房地产市场的快速发展，房地产价格指数对于反映市场动态、指导政策制定、服务金融机构和投资者等方面具有重要意义。3.2项目目的编制市房地产价格指数，为政府、金融机构、企业和个人提供准确、及时、可靠的房地产价格信息。4.估价师房地产价格指数编制流程4.1数据收集与整理收集各类房地产价格数据，包括二手房交易价格、新建住宅价格、商业办公物业租金等，对收集到的数据进行整理、清洗和核对。4.2数据分析对整理后的数据进行统计分析，找出房地产价格变化规律，为编制房地产价格指数提供依据。4.3指数编制根据数据分析结果，采用科学、合理的编制方法，编制市房地产价格指数。4.4指数发布定期发布市房地产价格指数，及时向相关机构和公众提供房地产价格信息。5.数据来源及质量保证5.1数据来源数据来源包括政府部门、行业协会、房地产企业、二手房交易平台等。5.2数据质量保证措施对数据来源进行严格审核，确保数据的真实、准确、完整；对数据进行分析前进行清洗和核对，确保数据质量。6.保密条款6.1保密内容合同双方在履行合同过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。6.3违约责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。7.合同期限7.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止日期本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。8.付款方式及时间8.1付款方式（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；（2）乙方完成数据收集与整理工作后，甲方支付乙方合同总金额的40%；（3）乙方完成数据分析与指数编制工作后，甲方支付乙方合同总金额的20%；（4）乙方完成指数发布及后续服务工作后，甲方支付乙方合同总金额的10%。8.2付款时间甲方应在每个付款节点前五个工作日内，按照约定的付款方式向乙方支付相应款项。8.3付款比例各付款节点支付的金额比例如上所述，具体金额根据合同总金额及乙方实际完成工作量确定。9.交付成果及验收标准9.1交付成果（1）市房地产价格指数编制报告；（2）市房地产价格指数数据；（3）指数发布及后续服务相关材料。9.2验收标准甲方应在收到乙方交付的成果后五个工作日内进行验收，验收标准如下：（1）成果内容应符合合同约定；（2）成果质量应符合国家标准和行业规范；（3）成果提交应及时、完整。9.3验收时间验收时间自甲方收到乙方交付的成果之日起计算。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按合同约定时间完成工作；（2）乙方交付的成果不符合合同约定；（3）甲方未按合同约定支付款项；（4）任何一方违反保密条款。10.2违约责任承担（1）乙方未按时完成工作，每延迟一日，应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金；（2）乙方交付的成果不符合合同约定，甲方有权要求乙方重新提供，并支付重新提供所需的合理费用；（3）甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款金额的1%作为违约金；（4）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）省市仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，严重损害对方利益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在五个工作日内给予答复；（3）双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。13.合同变更13.1合同变更条件合同双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。13.2合同变更程序（1）双方协商一致后，应签署书面变更协议；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）合同签订双方营业执照复印件；（2）合同签订双方法定代表人身份证明；（3）合同签订双方授权委托书；（4）其他双方认为需要附在本合同中的文件。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同目的而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、技术支持方、数据供应商等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入的必要性甲乙双方一致认为，为保障本合同的顺利履行，可能需要引入第三方提供专业服务或支持。15.2.2第三方介入的同意任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在履行本合同过程中产生的责任，由其自行承担，但不得影响甲乙双方的合同权利和义务。15.3.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致违约，应承担不超过其服务费用总额的50%的责任；（2）因第三方原因导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；（3）第三方在履行合同过程中，如发生重大过失或故意行为，导致合同无法履行，应承担全部责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围（1）按照合作协议，获得相应的服务费用；（2）在履行合同过程中，享有合法权益的保护；（3）根据合作协议，获得甲乙双方提供的必要信息。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方应按照合作