2024院落房屋租赁及民宿客栈运营管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024院落房屋租赁及民宿客栈运营管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3租赁期限及租金3.租赁房屋的使用范围及限制3.1使用范围3.2使用限制4.租赁房屋的维护及保养4.1出租方责任4.2租赁方责任5.民宿客栈运营管理服务内容5.1服务范围5.2服务标准5.3服务费用及支付方式6.合同的变更及解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜11.合同附件11.1房屋租赁协议11.2民宿客栈运营管理服务协议12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件1：房屋租赁协议14.2附件2：民宿客栈运营管理服务协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：________________________1.1.2简称：________________________1.1.3住所：________________________1.1.4联系人：_______________________1.1.5联系电话：_____________________1.2出租方基本信息1.2.1全称：________________________1.2.2简称：________________________1.2.3住所：________________________1.2.4联系人：_______________________1.2.5联系电话：_____________________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____________________1.3.2签订地点：____________________2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：___________________2.1.3房屋结构：___________________2.2房屋设施2.2.1基础设施：___________________2.2.2室内设施：___________________2.3租赁期限及租金2.3.1租赁期限：___________________2.3.2租金金额：___________________2.3.3租金支付方式：________________3.租赁房屋的使用范围及限制3.1使用范围3.1.1房屋仅用于民宿客栈经营3.1.2房屋不得用于其他商业活动3.2使用限制3.2.1房屋不得擅自改变结构3.2.2房屋不得擅自转租4.租赁房屋的维护及保养4.1出租方责任4.1.1负责房屋及设施的日常维护4.1.2保证房屋及设施的正常使用4.2租赁方责任4.2.1负责房屋及设施的合理使用4.2.2负责房屋及设施的日常清洁5.民宿客栈运营管理服务内容5.1服务范围5.1.1客房预订与入住管理5.1.2客房清洁与整理5.1.3餐饮服务5.1.4安全保障5.2服务标准5.2.1客房标准：___________________5.2.2餐饮标准：___________________5.2.3安全标准：___________________5.3服务费用及支付方式5.3.1服务费用：___________________5.3.2支付方式：___________________6.合同的变更及解除6.1变更条件6.1.1双方协商一致6.1.2合同内容发生变化6.2解除条件6.2.1合同到期6.2.2双方协商一致解除7.违约责任7.1违约情形7.1.1租赁方未按时支付租金7.1.2出租方未提供符合约定的房屋及设施7.1.3租赁方擅自改变房屋结构7.2违约责任7.2.1违约方承担违约责任7.2.2违约方赔偿对方损失8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1通过友好协商解决8.1.2协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应立即书面通知对方8.2.2自收到争议通知之日起____日内，双方应进行协商8.2.3协商未果的，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2支付首期租金9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同约定的终止条件成就9.2.3双方协商一致解除合同10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件一为房屋租赁协议10.1.2本合同附件二为民宿客栈运营管理服务协议10.2合同未尽事宜10.2.1双方应本着公平、诚实、信用的原则协商解决10.2.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同签署及生效日期11.1合同签署11.1.1本合同一式____份，双方各执____份11.1.2双方签字盖章后生效11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同共____份，双方各执____份12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同原件12.2.2如合同原件遗失，双方应承担相应的责任13.合同附件清单13.1附件1：房屋租赁协议13.1.1房屋租赁协议内容详见附件113.2附件2：民宿客栈运营管理服务协议13.2.1民宿客栈运营管理服务协议内容详见附件214.合同签订地14.1本合同签订地为________________________，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供相关服务或协助的独立第三方主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、物业管理公司、专业运营管理公司、保险机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋及设施的管理、民宿客栈的运营管理、安全保障等。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。16.1.2甲乙双方与第三方签订相关合作协议或服务合同。16.1.3第三方按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责。16.2第三方介入条件16.2.1第三方具备相应的资质和经验。16.2.2第三方能够遵守法律法规和合同约定。16.2.3第三方同意承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方介入的具体内容、服务范围等因素协商确定。17.1.2第三方责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定。17.2第三方责任限额的承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。17.2.2第三方责任限额的承担方式，应按照合作协议或服务合同的约定执行。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应按照合作协议或服务合同的约定，向甲方提供约定的服务。18.1.2甲方应按照约定支付第三方服务费用。18.1.3甲方对第三方的服务有监督权，并对第三方的服务质量负责。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方应按照合作协议或服务合同的约定，向乙方提供约定的服务。18.2.2乙方应按照约定支付第三方服务费用。18.2.3乙方对第三方的服务有监督权，并对第三方的服务质量负责。18.3第三方与其他方的责任划分18.3.1第三方对其他方的责任，应按照合作协议或服务合同的约定执行。18.3.2其他方对第三方的责任，应按照法律法规和合同约定执行。19.第三方介入的合同变更及解除19.1合同变更19.1.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入的相关内容。19.1.2变更后的协议或合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2合同解除19.2.1在第三方介入期间，如出现本合同第6.2条规定的解除条件，甲乙双方可以解除第三方介入协议。19.2.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照约定处理与第三方相关的善后事宜。20.第三方介入的法律适用及争议解决20.1法律适用20.1.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律。20.2争议解决20.2.1第三方介入协议的争议解决方式，应按照本合同第8条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议1.1详细要求：包括房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。1.2说明：此附件为合同的核心组成部分，明确了甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务。2.民宿客栈运营管理服务协议2.1详细要求：包括服务内容、服务标准、服务费用、服务期限、违约责任等条款。2.2说明：此附件为合同的核心组成部分，明确了第三方在运营管理服务过程中的职责和甲乙双方的权利义务。3.第三方合作协议3.1详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用、责任限额、争议解决等条款。3.2说明：此附件为第三方介入合同的组成部分，明确了第三方在合同履行过程中的责任和义务。4.服务费用明细表4.1详细要求：包括服务项目、收费标准、支付时间、支付方式等明细。4.2说明：此附件为合同附件，用于详细说明服务费用的构成和支付方式。5.争议解决文件5.1详细要求：包括争议双方、争议内容、争议解决方式、仲裁结果等。5.2说明：此附件为合同附件，用于记录和处理合同履行过程中的争议。6.合同变更协议6.1详细要求：包括变更内容、变更原因、变更时间、变更后合同条款等。6.2说明：此附件为合同附件，用于记录和处理合同履行过程中的变更。7.合同解除协议7.1详细要求：包括解除原因、解除时间、解除后合同条款等。7.2说明：此附件为合同附件，用于记录和处理合同履行过程中的解除。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用限制等。1.2责任认定：根据合同约定，租赁方应承担违约责任，支付违约金，赔偿损失。2.出租方违约行为及责任认定2.1违约行为：未提供符合约定的房屋及设施、未履行维护保养责任等。2.2责任认定：根据合同约定，出租方应承担违约责任，修复房屋，赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未提供符合约定的服务、服务质量不达标、违反服务协议等。3.2责任认定：根据合同约定，第三方应承担违约责任，赔偿损失，并承担相应的责任限额。4.违约责任示例4.1示例一：租赁方未按时支付租金，应支付违约金，赔偿出租方因此遭受的损失。4.2示例二：出租方未提供符合约定的房屋，应修复房屋，赔偿租赁方因此遭受的损失。4.3示例三：第三方未提供符合约定的服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担相应的责任限额。全文完。2024院落房屋租赁及民宿客栈运营管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息（如有）2.房屋租赁基本情况2.1.房屋地址及编号2.2.房屋面积及结构2.3.房屋装修及设施2.4.租赁期限2.5.租金及支付方式2.6.房屋押金及退还条件3.民宿客栈运营管理服务内容3.1.客房管理3.2.餐饮服务3.3.娱乐设施及活动组织3.4.安全保障3.5.员工培训与管理4.违约责任4.1.出租方违约责任4.2.承租方违约责任4.3.第三方违约责任5.合同解除及终止5.1.合同解除条件5.2.合同终止条件5.3.合同解除或终止后的处理6.争议解决6.1.争议解决方式6.2.争议解决机构6.3.争议解决费用7.法律适用与管辖7.1.适用法律7.2.管辖法院8.合同生效及变更8.1.合同生效条件8.2.合同变更程序8.3.合同解除或终止后的效力9.其他约定事项9.1.知识产权保护9.2.保密条款9.3.通知方式10.合同附件10.1.房屋租赁合同10.2.民宿客栈运营管理服务协议10.3.其他相关文件11.合同份数及保管11.1.合同份数11.2.合同保管12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同签署人签字及盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.联系电话：_______1.1.4.住所地：_______1.2.承租方信息1.2.1.名称：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.联系电话：_______1.2.4.住所地：_______1.3.代理方信息（如有）1.3.1.名称：_______1.3.2.法定代表人：_______1.3.3.联系电话：_______1.3.4.住所地：_______2.房屋租赁基本情况2.1.房屋地址及编号2.1.1.地址：_______2.1.2.编号：_______2.2.房屋面积及结构2.2.1.面积：_______平方米2.2.2.结构：_______2.3.房屋装修及设施2.3.1.装修情况：_______2.3.2.设施清单：_______2.4.租赁期限2.4.1.租赁起始日期：_______2.4.2.租赁终止日期：_______2.5.租金及支付方式2.5.1.租金金额：_______元/月2.5.2.支付方式：_______2.6.房屋押金及退还条件2.6.1.押金金额：_______元2.6.2.退还条件：_______3.民宿客栈运营管理服务内容3.1.客房管理3.1.1.客房预订3.1.2.客房入住3.1.3.客房退房3.2.餐饮服务3.2.1.餐饮菜单3.2.2.餐饮服务时间3.3.娱乐设施及活动组织3.3.1.娱乐设施清单3.3.2.活动组织安排3.4.安全保障3.4.1.安全管理制度3.4.2.应急预案3.5.员工培训与管理3.5.1.员工培训计划3.5.2.员工管理制度4.违约责任4.1.出租方违约责任4.1.1.未按时交付房屋的违约责任4.1.2.房屋设施损坏的违约责任4.2.承租方违约责任4.2.1.未按时支付租金的违约责任4.2.2.损坏房屋设施或违反租赁约定的违约责任4.3.第三方违约责任4.3.1.第三方设施损坏的违约责任4.3.2.第三方违反租赁约定的违约责任5.合同解除及终止5.1.合同解除条件5.1.1.双方协商一致解除合同5.1.2.出现不可抗力因素5.2.合同终止条件5.2.1.租赁期限届满5.2.2.出租方或承租方违约5.3.合同解除或终止后的处理5.3.1.租金退还5.3.2.房屋设施恢复原状6.争议解决6.1.争议解决方式6.1.1.协商解决6.1.2.仲裁解决6.2.争议解决机构6.2.1.仲裁委员会6.3.争议解决费用6.3.1.双方协商分担6.3.2.仲裁委员会规定7.法律适用与管辖7.1.适用法律7.1.1.中华人民共和国法律7.2.管辖法院7.2.1.房屋所在地人民法院8.合同生效及变更8.1.合同生效条件8.1.1.双方签署并加盖公章或合同专用章8.1.2.合同经出租方法定代表人或其授权代表签字8.1.3.合同经承租方法定代表人或其授权代表签字8.2.合同变更程序8.2.1.变更内容应以书面形式提出8.2.2.双方同意变更内容并签署书面协议8.2.3.变更协议自双方签字盖章之日起生效8.3.合同解除或终止后的效力8.3.1.合同解除或终止后，原有权利义务终止8.3.2.合同解除或终止后，双方应按照约定处理遗留问题9.其他约定事项9.1.知识产权保护9.1.1.房屋及相关设施的使用权归承租方所有9.1.2.出租方保留房屋所有权及相关知识产权9.2.保密条款9.2.1.双方对本合同内容负有保密义务9.2.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容9.3.通知方式9.3.1.通知应以书面形式发送9.3.2.通知送达时间以邮戳或电子邮箱发送记录为准10.合同附件10.1.房屋租赁合同10.1.1.房屋租赁合同附件一：房屋基本情况10.1.2.房屋租赁合同附件二：房屋设施清单10.2.民宿客栈运营管理服务协议10.2.1.民宿客栈运营管理服务协议附件一：服务内容明细10.2.2.民宿客栈运营管理服务协议附件二：服务质量标准10.3.其他相关文件10.3.1.房屋权属证明文件10.3.2.房屋租赁登记证明文件11.合同份数及保管11.1.合同份数11.1.1.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力11.2.合同保管11.2.1.双方应妥善保管合同及相关文件11.2.2.合同丢失或损坏，应及时通知对方并采取补救措施12.合同签署日期12.1.签署日期12.1.1.本合同自_______年_______月_______日起生效13.合同签署地点13.1.签署地点13.1.1.本合同签署地点为_______14.合同签署人签字及盖章14.1.出租方签字及盖章14.1.1.出租方法定代表人（或授权代表）签字：_______14.1.2.出租方公章或合同专用章：_______14.2.承租方签字及盖章14.2.1.承租方法定代表人（或授权代表）签字：_______14.2.2.承租方公章或合同专用章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，因特定原因被引入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、担保机构等。15.1.2.第三方的引入应基于合同双方的共同意愿，并符合相关法律法规的规定。15.2.第三方的责权利划分15.2.1.第三方的责任15.2.1.1.第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因其违约行为导致的合同履行障碍承担责任。15.2.1.2.第三方应对其提供的服务或信息承担相应的法律责任。15.2.2.第三方的权利15.2.2.1.第三方有权要求合同双方按照合同约定支付相关费用。15.2.2.2.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。15.3.第三方与其他各方的划分说明15.3.1.第三方与出租方、承租方的关系15.3.1.1.第三方与出租方、承租方之间不存在直接的合同关系，其职责仅限于协助合同双方履行合同。15.3.1.2.第三方对出租方、承租方的责任应限于其职责范围内，超出职责范围的责任由合同双方自行承担。15.3.2.第三方与合同双方的权利义务15.3.2.1.第三方应按照合同约定，维护合同双方的权利，并协助合同双方履行合同义务。15.3.2.2.第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的意见，不得擅自变更合同内容。16.第三方介入的具体条款16.1.第三方介入的条件16.1.1.合同双方协商一致，认为有必要引入第三方。16.1.2.第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责。16.1.3.第三方愿意承担相应的责任。16.2.第三方介入的程序16.2.1.合同双方共同确定第三方介入的具体事宜。16.2.2.合同双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2.3.第三方根据合同约定，履行其职责。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额的确定17.1.1.第三方责任限额应根据第三方的资质、能力及合同约定的服务内容确定。17.1.2.第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2.第三方责任限额的执行17.2.1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行障碍，应承担相应的责任，但不超过合同约定的责任限额。17.2.2.第三方责任限额的执行，应按照合同约定及相关法律法规的规定进行。18.第三方介入的终止18.1.第三方介入终止的条件18.1.1.合同履行完毕，第三方职责已履行完毕。18.1.2.合同双方协商一致，认为无需第三方介入。18.1.3.第三方因自身原因无法继续履行职责。18.2.第三方介入终止的程序18.2.1.合同双方共同通知第三方，终止其介入。18.2.2.第三方按照合同约定，办理相关手续，终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件等条款。说明：此附件为合同主体部分，详细规定了出租方与承租方之间的权利义务。2.民宿客栈运营管理服务协议详细要求：包含服务内容、服务质量标准、员工培训与管理、安全保障等条款。说明：此附件为合同服务部分，详细规定了民宿客栈的运营管理服务内容。3.房屋权属证明文件详细要求：房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：此附件用于证明出租方对房屋享有合法的出租权利。4.房屋租赁登记证明文件详细要求：房屋租赁登记证明文件。说明：此附件用于证明房屋租赁关系的合法性。5.房屋设施清单详细要求：列明房屋内的设施名称、型号、数量等信息。说明：此附件用于明确房屋设施情况，便于双方在租赁期间进行管理。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方的职责、权利和义务。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构及争议解决费用。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.保密协议详细要求：约定双方对本合同内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。说明：此附件用于保护合同双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、房屋设施损坏、未履行合同约定的其他义务。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、损坏房屋设施、违反租赁约定的其他行为。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方损坏房屋设施，出租方有权要求承租方承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的职责、提供虚假信息、违反保密协议等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假信息，导致合同双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定解除合同、擅自终止合同等。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：一方未按照合同约定解除合同，导致另一方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。全文完。2024院落房屋租赁及民宿客栈运营管理服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同签订日期1.3合同期限2.房屋租赁2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋交付及验收3.民宿客栈运营3.1运营范围3.2运营目标3.3运营管理3.4运营收益分配4.服务内容4.1房屋维护4.2客房管理4.3餐饮服务4.4娱乐设施5.权利义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3运营方权利5.4运营方义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房屋租赁合同附件10.2民宿客栈运营管理服务合同附件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.通知送达12.1通知方式12.2通知送达地址12.3通知送达时间13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2民宿客栈运营管理服务合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息名称：法定代表人：地址：联系电话：名称：法定代表人：地址：联系电话：1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.房屋租赁2.1房屋基本情况：房屋地址：____市____区____路____号____室房屋面积：____平方米房屋结构：____房屋用途：民宿客栈2.2租赁期限：____年2.3租金及支付方式：租金金额：每月人民币____元整支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户2.4房屋交付及验收：甲方应于合同签订前将房屋及附属设施交付乙方使用乙方应在收到房屋后____日内进行验收，并在验收报告中注明存在的问题3.民宿客栈运营3.1运营范围：民宿客栈的日常运营管理客房预订及接待服务餐饮服务娱乐设施的管理与维护3.2运营目标：提供舒适的住宿环境提高客户满意度保障客栈的可持续发展3.3运营管理：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行运营管理乙方应制定详细的运营管理制度，包括员工培训、安全保卫、卫生管理等3.4运营收益分配：乙方运营所得收益扣除相关费用后，甲方按比例享有收益4.服务内容4.1房屋维护：乙方负责客栈的日常维护和保养乙方应定期对房屋进行维修和保养，确保房屋安全4.2客房管理：乙方负责客房的日常管理和清洁乙方应确保客房设施齐全、干净、整洁4.3餐饮服务：乙方提供餐饮服务，包括早餐、正餐等乙方应确保餐饮卫生、质量4.4娱乐设施：乙方负责娱乐设施的管理和维护乙方应确保娱乐设施的安全、有效使用5.权利义务5.1租赁方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金甲方有权监督乙方的运营管理5.2租赁方义务甲方应保证房屋的合法出租甲方应提供必要的运营支持5.3运营方权利乙方有权要求甲方提供必要的运营条件乙方有权在合同约定的范围内自主经营5.4运营方义务乙方应遵守国家相关法律法规乙方应保证客栈的正常运营6.违约责任6.1违约情形：乙方未按时支付租金乙方未按照合同约定进行运营管理甲方未提供必要的运营条件6.2违约责任：违约方应承担违约责任，支付违约金违约金金额为____元/天，累计至违约行为终止6.3违约赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：无7.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同的条件：乙方违反合同约定，未按时支付租金或欠缴相关费用累计超过____元；乙方严重违反合同约定的运营管理规定，经甲方书面通知后____日内仍未改正；乙方擅自改变房屋结构或用途，对房屋造成损害；房屋或客栈因不可抗力因素导致无法继续使用。8.1.2乙方单方面解除合同的条件：甲方未按合同约定提供房屋或配套设施；甲方违反合同约定，严重侵害乙方合法权益；房屋或客栈因不可抗力因素导致无法继续使用。8.2合同解除程序8.2.1双方协商解除合同：双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见后签订书面解除协议；解除协议应明确解除合同的日期、双方的权利义务及违约责任。8.2.2单方面解除合同：解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；收到通知的一方应在____日内给予书面回复。8.3合同解除后的处理8.3.1房屋及附属设施返还：解除合同后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方；甲方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收。8.3.2资金结算：解除合同后，双方应按照合同约定进行资金结算；甲方应退还乙方已支付的租金及押金；乙方应支付解除合同前产生的相关费用。9.合同生效及终止9.1合同生效条件双方签字盖章后合同生效；合同生效日期为合同签订日期。9.2合同终止条件合同期限届满；合同解除。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行清算；双方应互相配合，完成合同终止后的各项事宜。10.合同附件10.1房屋租赁合同附件房屋租赁合同附件一：房屋基本情况说明房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同10.2民宿客栈运营管理服务合同附件民宿客栈运营管理服务合同附件一：运营管理细则民宿客栈运营管理服务合同附件二：服务内容明细11.合同变更11.1合同变更条件双方协商一致，认为有必要变更合同内容；合同变更不影响合同的基本原则和合法性。11.2合同变更程序双方应就变更内容进行协商，达成一致意见后签订书面变更协议；变更协议应明确变更的内容、生效日期及双方的权利义务。11.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容执行；原合同内容与变更协议有冲突的，以变更协议为准。12.通知送达12.1通知方式书面通知：以挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送；面谈通知：双方约定的时间、地点进行面谈。12.2通知送达地址甲方通知送达地址：____市____区____路____号____室乙方通知送达地址：____市____区____路____号____室12.3通知送达时间书面通知：以寄出后的____个工作日为送达时间；面谈通知：以双方约定的时间为送达时间。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件房屋租赁合同附件一：房屋基本情况说明房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同13.2民宿客栈运营管理服务合同附件民宿客栈运营管理服务合同附件一：运营管理细则民宿客栈运营管理服务合同附件二：服务内容明细14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可，介入合同执行过程中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，保障合同执行的公正、透明和高效。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选任、服务内容、费用承担等。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额应根据第三方服务协议中的约定执行，如未约定，则以不超过____元人民币为限。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担赔偿责任。17.