二零二五年度房管局权威发布房屋买卖合同样本12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房管局权威发布房屋买卖合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名（名称）1.2身份证明文件及号码1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋结构类型2.5房屋装修情况2.6房屋权属情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.房屋过户手续及税费5.1房屋过户手续办理5.2房屋税费承担5.3税费缴纳时间及方式6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件6.3保证金退还时间7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金计算及支付7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1合同未尽事宜12.2合同补充条款13.合同签署日期14.合同份数及保存第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名（名称）：甲方（出卖方）：[甲方全名或名称]乙方（买受方）：[乙方全名或名称]1.2身份证明文件及号码：甲方：[甲方身份证号码]乙方：[乙方身份证号码]1.3联系方式：甲方：[甲方联系电话]乙方：[乙方联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：[具体地址]2.2房屋所有权证号：[房屋所有权证号]2.3房屋建筑面积：[建筑面积]2.4房屋结构类型：[结构类型]2.5房屋装修情况：[装修情况描述]2.6房屋权属情况：[房屋权属证明情况]3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：[成交价格]3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：[首付款金额]于[首付款支付时间]前支付。3.2.2尾款：[尾款金额]于[尾款支付时间]前支付。3.3付款方式变更：[如有变更，具体说明]4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：[具体交付时间]4.2房屋交付条件：4.2.1甲方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于房屋产权清晰、无抵押、无查封等。4.2.2交付时应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全、无损坏。4.3.2房屋设施设备齐全，功能正常。4.3.3房屋内部装修符合约定标准。4.4验收不合格的处理：4.4.1甲方应在[验收不合格处理期限]内修复或更换不合格部分。4.4.2乙方有权拒绝接收不合格房屋。5.房屋过户手续及税费5.1房屋过户手续办理：5.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.1.2乙方承担过户过程中的相关税费。5.2房屋税费承担：5.2.1甲方承担房屋过户前的税费。5.2.2乙方承担房屋过户后的税费。5.3税费缴纳时间及方式：5.3.1[具体税费缴纳时间及方式]6.履约保证6.1履约保证金：[保证金金额]于[支付时间]前支付。6.2保证金退还条件：6.2.1双方按合同约定履行完毕。6.2.2合同解除后，按合同约定退还。6.3保证金退还时间：[退还时间]7.违约责任7.1违约情形及违约责任：7.1.1甲方逾期交付房屋，每逾期一日应向乙方支付[违约金比例]的违约金。7.1.2乙方逾期付款，每逾期一日应向甲方支付[违约金比例]的违约金。7.1.3其他违约情形及违约责任按合同约定执行。7.2违约金计算及支付：7.2.1违约金按实际逾期天数计算。7.2.2违约金应于违约行为发生之日起[支付期限]内支付。7.3违约责任免除：7.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。7.3.2因不可抗力影响合同履行的，可协商变更合同内容或解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构：8.2.1[仲裁委员会名称]8.2.2仲裁地点：[具体地点]8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到解除通知的一方应在[通知期限]内给予答复。9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应协商处理合同解除后的善后事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字（或盖章）后生效。10.1.2支付首付款后生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的义务履行完毕。10.2.2合同解除。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应结算已发生的费用。10.3.2双方应归还对方提供的财产。11.合同附件11.1合同附件清单：11.1.1房屋买卖合同11.1.2房屋所有权证11.1.3土地使用权证11.1.4付款凭证11.1.5其他相关文件11.2合同附件内容：11.2.1合同附件应与合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同未尽事宜：12.1.1双方应本着公平、自愿的原则协商解决。12.1.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充条款：[在此列出合同补充条款的具体内容]13.合同签署日期[签署日期]14.合同份数及保存14.1合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同保存期限：[保存期限]，自合同终止之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成房屋买卖交易或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介方提供信息撮合服务、评估机构提供房屋价值评估服务、律师事务所提供法律咨询服务等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为[责任限额]元。3.2如第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损，超出责任限额部分，由第三方承担相应责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务，并收取合理的服务费用。4.2第三方有权在提供服务过程中，获取必要的信息，但不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方义务5.1第三方应确保提供的服务真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、高效地完成相关服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，由第三方自行解决，甲乙双方不参与其中。6.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，应及时通知甲乙双方。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1甲方在第三方介入时，应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。7.2乙方在第三方介入时，应提供真实、完整的个人信息和购房资格证明。7.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。7.4第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。8.第三方介入时的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入时的争议解决9.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。10.第三方介入时的合同终止10.1第三方介入期间，如发生合同终止情形，甲乙双方应按照合同约定处理。10.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同终止，第三方应承担相应的责任。11.第三方介入时的其他事项11.1第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。11.2第三方介入期间，甲乙双方应保护对方的合法权益，不得损害对方利益。12.本修正条款的生效12.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、价格及支付方式、交付及验收、过户手续及税费、履约保证、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：作为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保房屋权属清晰。附件说明：证明房屋所有权归甲方所有，无权属纠纷。3.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，确保土地使用权合法。附件说明：证明房屋占用土地的使用权合法，无土地纠纷。4.付款凭证详细要求：提供首付款和尾款的付款凭证，证明款项已支付。附件说明：作为付款证明，确保双方履行付款义务。5.房屋价值评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。附件说明：作为房屋成交价格的重要依据，确保价格公允。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。附件说明：证明税费已缴纳，确保交易合法合规。7.房屋买卖合同补充协议详细要求：如有合同变更，提供补充协议，明确变更内容。附件说明：作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.争议解决协议详细要求：如有争议，提供双方达成的争议解决协议。附件说明：明确争议解决方式，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1逾期交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。示例：甲方应于2024年5月1日交付房屋，实际交付日期为2024年5月10日，则甲方应支付乙方10天的违约金。1.2房屋权属存在纠纷责任认定：甲方应承担因房屋权属纠纷导致合同解除或终止的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：甲方房屋存在权属纠纷，导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1逾期付款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。示例：乙方应于2024年5月1日支付首付款，实际支付日期为2024年5月10日，则乙方应支付甲方10天的违约金。2.2隐瞒房屋实际情况责任认定：乙方应承担因隐瞒房屋实际情况导致合同解除或终止的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：乙方在签订合同时隐瞒房屋存在质量问题，导致合同无法履行，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息责任认定：第三方应承担因提供虚假信息导致合同解除或终止的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：第三方提供虚假房屋评估报告，导致甲乙双方签订不公允的合同，第三方应赔偿甲乙双方损失。3.2服务不到位责任认定：第三方应承担因服务不到位导致合同无法履行或权益受损的责任。示例：第三方在房屋过户过程中未及时提供相关资料，导致过户延迟，第三方应承担相应责任。全文完。二零二四年度房管局权威发布房屋买卖合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2相关税费承担5.3房屋过户时间6.房屋权属变更6.1房屋权属变更登记6.2房屋权属变更费用6.3房屋权属变更时间7.附属设施及权益7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3附属设施移交8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项的效力13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_____________________1.1.2买方法定代表人：_____________________1.1.3买方住所地：_____________________1.1.4买方联系方式：电话______________________，邮箱_____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_____________________1.2.2卖方法定代表人：_____________________1.2.3卖方住所地：_____________________1.2.4卖方联系方式：电话______________________，邮箱_____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_____________________2.2房屋产权证号：_____________________2.3房屋面积：建筑面积______________________平方米，使用面积______________________平方米2.4房屋用途：_____________________2.5房屋结构：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后__日内支付人民币______________________元整；3.2.2尾款：房屋交付后__日内支付剩余款项人民币______________________元整；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后__日内；3.3.2尾款支付时间：房屋交付后__日内。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_____________________4.2房屋交付地点：_____________________4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全、无质量问题；4.3.2房屋设施设备齐全、完好；4.3.3房屋周边环境符合合同约定；4.4验收不合格的处理：4.4.1买方有权要求卖方在__日内修复或更换不合格部分；4.4.2修复或更换不合格部分期间，房屋交付时间相应顺延。5.房屋过户手续5.1过户手续办理：卖方负责办理房屋过户手续，买方予以配合；5.2相关税费承担：5.2.1房屋过户税费由买方承担；5.2.2其他相关费用按国家及地方政策规定执行；5.3房屋过户时间：_____________________6.房屋权属变更6.1房屋权属变更登记：卖方负责办理房屋权属变更登记手续，买方予以配合；6.2房屋权属变更费用：房屋权属变更登记费用由买方承担；6.3房屋权属变更时间：_____________________7.附属设施及权益7.1附属设施清单：_____________________7.2附属设施权属：附属设施随房屋一并转让，归买方所有；7.3附属设施移交：房屋交付时，卖方应将附属设施一并移交买方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3卖方提供的房屋存在质量问题；8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；8.2.2买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付房款总额的万分之五作为违约金；8.2.3卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应在收到买方通知后__日内进行修复，否则应向买方支付房屋总价款的__%作为赔偿；8.2.4违反合同约定的其他违约行为，按双方协商一致的原则处理。8.3违约赔偿标准8.3.1违约金计算方式：按实际损失计算，最高不超过房屋总价款的__%；8.3.2赔偿金计算方式：按实际损失计算，最高不超过房屋总价款的__%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_____________________9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；10.1.3其他双方协商一致解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知后__日内确认解除合同。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等手续；10.3.2解除合同后，已支付的房款不予退还，但卖方应退还买方已支付房款中相当于房屋折旧部分的金额。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房屋过户手续办理完毕。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等手续；11.3.2合同终止后，已支付的房款不予退还，但卖方应退还买方已支付房款中相当于房屋折旧部分的金额。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项的效力12.2.1本合同补充协议的生效条件与本合同相同；12.2.2本合同补充协议的终止条件与本合同相同。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房屋产权证复印件；13.1.2房屋测绘报告；13.1.3其他相关文件。13.2合同附件内容13.2.1房屋产权证复印件应清晰、完整，并由卖方签字确认；13.2.2房屋测绘报告应真实、有效，并由测绘机构盖章；13.2.3其他相关文件应真实、合法，并由相关单位或个人签字盖章。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_____________________14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询或协助的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入本合同，应经合同双方书面同意，并由第三方签订书面协议，明确其权利义务。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任，责任限额由合同双方与第三方在协议中约定。2.2.1第三方提供的服务或咨询不符合合同约定的，应承担违约责任；2.2.2第三方提供的服务或咨询导致合同无法履行或造成损失的，应承担赔偿责任；2.2.3第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，收取合理的费用；3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；3.1.3第三方有权在合同履行过程中，对合同双方进行监督和指导。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、高效的服务；3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；3.2.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系：4.1.1第三方与合同双方是委托与被委托的关系；4.1.2第三方应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。4.2第三方与中介方的划分说明：4.2.1若第三方为中介方，其权利义务应遵循《中华人民共和国合同法》及《房地产经纪管理办法》等法律法规；4.2.2中介方应如实向合同双方提供房屋信息，不得隐瞒或提供虚假信息；4.2.3中介方应协助合同双方办理房屋过户手续，不得收取合同约定以外的费用。4.3第三方与其他第三方的划分说明：4.3.1若合同涉及多个第三方，各方应明确各自的权利义务，避免责任不清；4.3.2各第三方之间应相互协作，共同保证合同履行。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的额外条款：5.1.1第三方介入后，合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；5.1.2第三方介入期间，合同双方应继续履行合同约定的义务。5.2第三方介入时的额外说明：5.2.1第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行；5.2.2第三方介入期间，若发生争议，合同双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；5.2.3第三方介入期间，合同双方的违约责任仍按本合同约定承担。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若合同内容需变更，合同双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；6.2第三方介入后的合同变更，应遵循法律法规及本合同约定。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，若合同双方或第三方提出解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续；7.2第三方介入后的合同终止，合同双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，合同双方应通过协商解决；8.2协商不成的，合同双方可依法向人民法院提起诉讼，第三方可作为证人或代理人参与诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，并由卖方签字确认。说明：证明房屋产权归属，为合同履行提供法律依据。2.房屋测绘报告要求：真实、有效，并由测绘机构盖章。说明：提供房屋面积、结构等信息，确保合同双方对房屋情况有清晰了解。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰，并由双方签字盖章。说明：是房屋买卖双方权利义务的约定，具有法律效力。4.付款凭证要求：真实、有效，证明已支付房款。说明：作为买方履行付款义务的凭证。5.房屋交付清单要求：详细列明房屋及附属设施情况，并由双方签字确认。说明：作为房屋交付的凭证，确认房屋及附属设施的质量。6.房屋过户手续要求：齐全、有效，证明房屋权属已变更。说明：作为房屋过户的凭证，证明买方已取得房屋产权。7.房屋维修基金缴纳证明要求：真实、有效，证明已缴纳房屋维修基金。说明：证明买方已履行缴纳房屋维修基金的义务。8.房屋租赁合同（如有）要求：真实、有效，证明房屋租赁情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：卖方应在合同约定的交付日期前一日交付房屋，若未按时交付，则应支付违约金。1.2卖方提供的房屋存在质量问题责任认定：卖方应在收到买方通知后__日内进行修复，否则应向买方支付房屋总价款的__%作为赔偿。示例：房屋交付后，买方发现房屋存在质量问题，卖方应在__日内修复，否则应支付赔偿金。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付房款总额的万分之五作为违约金。示例：买方应在合同约定的付款日期前一日支付房款，若未按时支付，则应支付违约金。2.2买方逾期验收房屋责任认定：买方应在房屋交付后__日内完成验收，逾期验收的，视为房屋已通过验收。示例：买方应在房屋交付后__日内完成验收，若逾期未验收，则视为房屋已通过验收。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，应支付违约金并赔偿由此造成的损失。3.2第三方泄露合同双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露合同双方商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。二零二四年度房管局权威发布房屋买卖合同样本10本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构等信息2.2房屋的权属情况2.3房屋的用途及限制3.买卖双方的基本信息3.1买方的基本信息3.2卖方的基本信息4.房屋的买卖价格及支付方式4.1买卖价格的确定4.2买卖价格的支付方式4.3付款时间及违约责任5.房屋的交付与验收5.1房屋交付的时间5.2房屋交付的条件5.3房屋验收的标准及程序6.房屋产权转移登记6.1登记机关及登记程序6.2登记所需材料及费用6.3产权转移登记的时间及违约责任7.房屋税费承担及支付7.1税费的种类及计算方式7.2税费的承担主体7.3税费的支付时间及违约责任8.违约责任及解决争议方式8.1违约责任的承担8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件10.合同的生效与解除10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同的签订与生效12.1合同签订的时间及地点12.2合同生效的时间13.合同的保管与送达13.1合同的保管13.2合同的送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内依法设立的房屋买卖活动。第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构等信息出卖房屋位于市区街道号，房屋面积为平方米，结构为。2.2房屋的权属情况出卖房屋所有权清晰，无权属争议，卖方承诺所出售房屋不存在共有、抵押、查封等权利限制。2.3房屋的用途及限制出卖房屋为住宅用途，不得用于经营性活动，具体使用年限以房屋产权证载为准。第三条买卖双方的基本信息3.1买方的基本信息买方名称：________________________法定代表人（或负责人）：________________________地址：________________________联系方式：________________________3.2卖方的基本信息卖方名称：________________________法定代表人（或负责人）：________________________地址：________________________联系方式：________________________第四条房屋的买卖价格及支付方式4.1买卖价格的确定出卖房屋的买卖价格为人民币万元整（大写：________________________）。4.2买卖价格的支付方式1.买方于合同签订之日支付定金人民币万元整。2.买方于房屋交付前支付剩余房款人民币万元整。4.3付款时间及违约责任1.定金支付时间：合同签订后个工作日内。2.剩余房款支付时间：房屋交付前个工作日内。若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的%。第五条房屋的交付与验收5.1房屋交付的时间卖方应于年月日前将房屋交付给买方。5.2房屋交付的条件1.房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全；2.房屋内部设施齐全，符合交付标准；3.房屋无查封、抵押等权利限制。5.3房屋验收的标准及程序买方在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。第六条房屋产权转移登记6.1登记机关及登记程序卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续，登记机关为市区房地产登记机构。6.2登记所需材料及费用1.房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件；2.合同及合同附件；3.买卖双方的身份证明；4.房屋登记费、契税等相关费用。6.3产权转移登记的时间及违约责任卖方应于房屋交付之日起个工作日内协助买方办理产权转移登记手续。若因卖方原因导致登记延误，卖方应承担相应责任。第七条房屋税费承担及支付7.1税费的种类及计算方式1.契税：按照成交价格计算，税率为%；2.土地增值税：按照税法规定计算；3.其他税费：按照税法规定及实际发生计算。7.2税费的承担主体1.契税：由买方承担；2.土地增值税：由卖方承担；3.其他税费：按照税法规定及实际发生计算，由买方承担。7.3税费的支付时间及违约责任1.契税：买方在办理房屋产权转移登记手续时支付；2.土地增值税：卖方在办理房屋产权转移登记手续时支付；3.其他税费：买方在办理房屋产权转移登记手续时支付。若买方未按约定时间支付税费，应向卖方支付违约金，违约金为未支付税费总额的%。第八条违约责任及解决争议方式8.1违约责任的承担1.卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。2.买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%。3.双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.2争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即市区。第九条合同解除与终止9.1合同解除的条件1.一方违约，另一方给予宽限期后仍未履行；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方在接到解除合同通知后个工作日内，就解除合同的后果达成协议；3.协议达成后，双方签署解除合同协议。9.3合同终止的条件1.合同约定的义务履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定的其他合同终止情形。第十条合同的生效与解除10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除的条件合同解除的条件参照第九条的规定。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、土地使用权证等。11.2补充条款双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订的时间及地点本合同于年月日在市区签订。12.2合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的保管与送达13.1合同的保管双方应妥善保管本合同及其附件，防止遗失或损坏。13.2合同的送达本合同的送达方式包括但不限于邮寄、专人送达、电子邮件等。送达日期以实际收到日期为准。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为促成合同订立或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的订立、房屋产权转移登记、房屋验收、房屋评估、房屋维修等环节。第二条甲方与第三方的关系2.1甲方与第三方之间的合同甲方与第三方之间应另行签订合同，明确双方的权利义务。2.2甲方对第三方的授权甲方授权第三方在本合同约定的范围内，代表甲方进行相关事宜的处理。第三条乙方与第三方的关系3.1乙方与第三方之间的合同乙方与第三方之间应另行签订合同，明确双方的权利义务。3.2乙方对第三方的授权乙方授权第三方在本合同约定的范围内，代表乙方进行相关事宜的处理。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额1.第三方的责任限额为本合同约定的房屋总价款的%。2.若第三方责任导致合同无法履行或造成损失，超过责任限额的部分，由买卖双方按照本合同约定的违约责任承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的范围内，第三方对甲方不承担超出合同约定范围的责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的范围内，第三方对乙方不承担超出合同约定范围的责任。5.3第三方与买卖双方的关系第三方对买卖双方均不承担超出合同约定范围的责任。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入的必要性在第三方介入的情况下，买卖双方应明确第三方介入的必要性，并在合同中予以体现。6.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。6.3第三方介入的时间第三方介入的时间应在本合同约定的房屋交付时间之前，以确保房屋买卖合同的顺利履行。6.4第三方介入的成果第三方介入的成果应满足本合同约定的要求，若第三方介入的成果不符合要求，买卖双方有权要求第三方重新履行或承担相应的责任。第七条第三方的责任免除7.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。7.2第三方履行合同过程中的风险第三方在履行合同过程中，因不可预见、不可避免、不可避免的原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担违约责任。7.3第三方履行合同过程中的风险承担第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第八条第三方的权利8.1第三方的权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务，并有权要求甲方和乙方承担相应的责任。8.2第三方的权利限制第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第九条第三方的义务9.1第三方的义务第三方应按照合同约定履行义务，确保合同目的的实现。9.2第三方的义务限制第三方在履行义务时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第十条第三方的保密义务10.1第三方的保密义务第三方对本合同及合同附件中的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、买卖价格及支付方式、房屋交付与验收、房屋产权转移登记、房屋税费承担及支付、违约责任及解决争议方式、合同解除与终止、合同的生效与解除、合同的保管与送达等内容。说明：本合同附件一为房屋买卖合同，为本合同不可分割的组成部分。2.房屋产权证详细要求：房屋产权证应真实、合法、有效，且权利人应为卖方。说明：本合同附件二为房屋产权证，证明卖方对房屋享有所有权。3.土地使用权证详细要求：土地使用权证应真实、合法、有效，且权利人应为卖方。说明：本合同附件三为土地使用权证，证明卖方对土地使用权享有权利。4.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋平面图、房屋装修清单、房屋设施清单等。说明：本合同附件四为房屋买卖合同附件，详细列明房屋相关情况。5.房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应由第三方机构出具，证明房屋符合交付标准。说明：本合同附件五为房屋验收报告，证明房屋交付时符合约定标准。6.房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由第三方机构出具，评估房屋的市场价值。说明：本合同附件六为房屋评估报告，用于确定房屋买卖价格。7.房屋维修清单详细要求：房屋维修清单应详细列明房屋存在的问题及维修方案。说明：本合同附件七为房屋维修清单，用于明确房屋交付后的维修责任。8.合同补充协议详细要求：合同补充协议应详细列明双方协商一致的其他约定事项。说明：本合同附件八为合同补充协议，对本合同未尽事宜进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。示例说明：卖方应于年月日前交付房屋，但实际交付时间为年月日，卖方应向买方支付违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%。示例说明：买方应于年月日前支付房款，但实际支付时间为年月日，买方应向卖方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定时间完成房屋验收责任认定标准：第三方未按约定时间完成房屋验收，应向买卖双方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：第三方应于年月日前完成房屋验收，但实际完成时间为年月日，第三方应向买卖双方承担违约责任。4.违约行为：第三方未按约定时间完成房屋评估责任认定标准：第三方未按约定时间完成房屋评估，应向买卖双方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：第三方应于年月日前完成房屋评估，但实际完成时间为年月日，第三方应向买卖双方承担违约责任。5.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：第三方泄露了房屋买卖合同中的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房管局权威发布房屋买卖合同样本11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续5.产权转移及登记5.1产权转移5.2房屋登记6.房屋配套设施及使用6.1配套设施清单6.2使用范围6.3使用期限7.房屋维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修时间要求8.房屋租赁及转租8.1租赁期限8.2租赁费用8.3转租规定9.房屋税费承担9.1税费种类9.2税费承担方9.3税费缴纳时间10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议14.1附件一14.2附件二14.3补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：1.1.2卖方法定代表人：1.1.3卖方住所：1.1.4卖方联系电话：1.2买方信息1.2.1买方全称：1.2.2买方法定代表人：1.2.3买方住所：1.2.4买方联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：2.2房屋产权证号：2.3房屋建筑面积：2.4房屋用途：2.5房屋建筑年代：2.6房屋结构类型：2.7房屋规划用途：3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格：3.2付款方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付时间：3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间节点：3.3.2尾款支付时间节点：4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间：4.2房屋交付条件：4.3房屋过户手续：4.3.1卖方提供材料：4.3.2买方提供材料：4.3.3过户手续办理时间：5.产权转移及登记5.1产权转移：5.2房屋登记：5.2.1登记机构：5.2.2登记所需材料：5.2.3登记时间：6.房屋配套设施及使用6.1配套设施清单：6.2使用范围：6.3使用期限：6.4配套设施维护责任：7.房屋维修责任7.1维修责任划分：7.2维修费用承担：7.3维修时间要求：7.3.1一般维修时间：7.3.2紧急维修时间：8.房屋租赁及转租8.1租赁期限：8.1.1租赁起始时间：8.1.2租赁终止时间：8.2租赁费用：8.2.1租金金额：8.2.2租金支付方式：8.2.3租金支付时间：8.3转租规定：8.3.1是否允许转租：8.3.2转租需履行的手续：8.3.3转租后的租金调整：9.房屋税费承担9.1税费种类：9.1.1契税：9.1.2土地增值税：9.1.3其他相关税费：9.2税费承担方：9.2.1卖方承担税费：9.2.2买方承担税费：9.3税费缴纳时间：9.3.1卖方缴纳时间：9.3.2买方缴纳时间：10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除：10.1.2违约解除：10.2违约责任：10.2.1违约金的计算标准：10.2.2违约金的支付时间：10.2.3违约金的上限：10.3违约金：10.3.1首次违约金：10.3.2连续违约金：10.3.3严重违约金：11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1协商解决：11.1.2仲裁解决：11.1.3诉讼解决：11.2争议解决机构：11.2.1仲裁机构：11.2.2人民法院：11.3争议解决程序：11.3.1提起争议的期限：11.3.2争议解决期限：12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章：12.1.2买卖双方支付首付款：12.2合同终止条件：12.2.1房屋过户登记完成：12.2.2合同约定的终止条件：12.3合同终止后的处理：12.3.1房屋返还：12.3.2税费处理：12.3.3其他未了事项处理：13.其他约定事项13.1其他约定事项一：13.2其他约定事项二：13.3其他约定事项三：14.合同附件及补充协议14.1附件一：14.2附件二：14.3补充协议：14.3.1补充协议一：14.3.2补充协议二：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供咨询、评估、代理、担保、贷款等服务的机构或个人。2.第三方介入范围2.1.1房屋买卖咨询；2.1.2房屋价值评估；2.1.3房屋买卖代理；2.1.4房屋贷款担保；2.1.5房屋买卖相关手续办理。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同房屋交易价格的百分之五。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。4.第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和效率。4.2第三方因自身原因导致的服务瑕疵，由第三方承担相应责任。4.3第三方在履行本合同过程中，若因甲乙双方原因导致的服务瑕疵，由甲乙双方各自承担相应责任。5.甲乙双方与第三方的关系5.1甲乙双方与第三方之间不存在劳动关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。5.2第三方在履行本合同过程中，应独立承担法律责任，不因甲乙双方的合同关系而免除其法律责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利义务。6.2甲乙双方有权选择第三方，但应确保第三方的资质和信誉。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。7.第三方权利7.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。7.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成相关服务。8.第三方义务8.1第三方应按照本合同约定，提供优质、高效的服务。8.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。9.第三方介入时的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。9.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行过程中的问题。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更。11.2本合同的变更，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，若发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定处理。12.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方与第三方之间的服务协议履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰可辨，无涂改，与原件一致。说明：证明房屋产权归属的有效文件。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：房屋买卖双方签订的正式合同文本。3.付款凭证要求：付款凭证真实有效，与合同约定相符。说明：证明已支付款项的凭证。4.房屋交付清单要求：清单内容详尽，双方签字确认。说明：房屋交付时，双方确认房屋及配套设施状况的清单。5.房屋过户手续要求：过户手续齐全，符合国家规定。说明：办理房屋过户登记所需的相关文件。6.房屋维修记录要求：记录完整，维修内容明确。说明：房屋维修过程中的记录，用于证明维修责任。7.第三方服务协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：其他可能涉及到的文件，如贷款合同、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按时交付房屋：责任认定：卖方应支付买方违约金，违约金为房屋交易价格的千分之五。示例：卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，如未按时交付，应支付买方违约金。1.2卖方提供虚假信息：责任认定：卖方应退还买方已支付的全部款项，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方在合同中承诺房屋无抵押，实际存在抵押，卖方应退还买方已支付的全部款项，并赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按时支付房款：责任认定：买方应支付卖方违约金，违约金为未支付房款总额的千分之五。示例：买方应在合同约定的付款日期前支付房款，如未按时支付，应支付卖方违约金。2.2买方逾期过户：责任认定：买方应支付卖方违约金，违约金为房屋交易价格的千分之五。示例：买方应在合同约定的过户日期前办理房屋过户手续，如逾期过户，应支付卖方违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供服务：责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的千分之五。示例：第三方应在合同约定的服务期限内提供服务，如未按时提供服务，应支付违约金。3.2第三方提供虚假服务：责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在房屋评估过程中提供虚假评估报告，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿损失。全文完。二零二四年度房管局权威发布房屋买卖合同样本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名或名称1.2身份证件号码或营业执照号码1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款支付时间及比例3.4剩余款项支付时间及方式3.5银行贷款办理及相关费用4.房屋过户及税费承担4.1房屋过户手续办理4.2税费承担4.3税费支付时间4.4税费支付方式5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用年限5.4房屋使用限制6.房屋维修责任6.1房屋维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修争议解决方式7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算方式8.3违约金支付方式9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋交付清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋出卖方：姓名：，身份证号码：056781.2房屋买受方：姓名：，身份证号码：8765432109876543211.3联系方式：出卖方电话买受方电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：市区街道号2.2房屋产权证号：房权证字第号2.3房屋面积：120平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋用途：住宅2.6房屋现状描述：房屋结构完好，装修状况为简单装修，无损坏，可立即入住。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付方式：买受方于签订本合同之日起三日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00），余款人民币柒拾万元整（￥700,000.00）于房屋过户手续办理完毕后支付。3.3首付款支付时间及比例：首付款于签订本合同当日支付，支付比例为30%。3.4剩余款项支付时间及方式：余款于房屋过户手续办理完毕后十日内支付，支付方式为银行转账。4.房屋过户及税费承担4.1房屋过户手续办理：出卖方负责办理房屋过户手续，买受方予以配合。4.2税费承担：买受方承担房屋过户所需缴纳的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。4.3税费支付时间：买受方应在房屋过户手续办理完毕后十日内支付全部税费。4.4税费支付方式：买受方将税费款项支付至出卖方指定的银行账户。5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：买受方支付全部房款及税费后，出卖方应在五个工作日内将房屋交付给买受方。5.2房屋交付条件：房屋交付时，应保证房屋结构完好，无损坏，符合买卖双方约定的交付条件。5.3房屋使用年限：房屋使用年限为70年，自房屋取得产权证之日起计算。5.4房屋使用限制：买受方在房屋使用过程中，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。6.房屋维修责任6.1房屋维修责任划分：房屋交付后，买受方负责日常维护保养，出卖方负责在房屋交付后五年内因房屋质量问题导致的维修。6.2维修费用承担：维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。6.3维修争议解决方式：如发生维修争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.1.1出卖方违约：如出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付相当于房屋总价款0.1%的违约金。8.1.2买受方违约：如买受方未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付相当于逾期款项0.1%的违约金。8.1.3双方违约：如双方均存在违约行为，应根据违约的具体情况分别承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式：违约金的计算方式为每日违约金额乘以逾期天数。8.3违约金支付方式：违约金应于违约行为发生后五日内支付，逾期支付的，应加倍支付。9.合同解除条件9.1.1一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并应在解除通知发出后五个工作日内办理合同解除手续。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已支付和未支付的款项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同因履行完毕、解除或双方协商一致终止等情况而终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已支付和未支付的款项。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋交付清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规的规定。12.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署日期13.1本合同于2024年3月15日签署。14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2双方应妥善保管本合同，不得遗失或毁损。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指为房屋买卖交易提供中介服务、金融服务、法律咨询或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，是为了协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同中提供的服务，应尽到合理谨慎的义务，对因自身原因导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过其提供服务所收取的佣金或服务费用的三倍。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，并签署第三方介入协议。17.2第三方介入条件：第三方介入前，甲乙双方应确保本合同已签署并生效，且双方已就房屋买卖交易的基本事宜达成一致。18.第三方权利18.1第三方有权根据介入协议，向甲乙双方提供相关服务，包括但不限于信息提供、交易协调、法律咨询等。18.2第三方有权根据介入协议，收取约定的佣金或服务费用。19.第三方义务19.1第三方应按照介入协议的约定，为甲乙双方提供真实、准确、完整的信息和服务。19.2第三方应协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括但不限于办理过户手续、协助支付税费等。19.3第三方应确保其提供的服务不违反国家法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其服务内容仅限于合同约定的范围内。20.2第三方与房屋买卖交易的关系：第三方在本合同中仅作为协助方，不参与房屋买卖交易的实质性决策，不承担房屋买卖交易的风险。20.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在合作关系，各自独立承担自己的法律责任。21.第三方介入时的额外条款21.1第三方介入时，甲乙双方应确保本合同中约定的权利义务不变，第三方不改变甲乙双方的权利义务关系。21.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，第三方不承担甲乙双方之间的违约责任。21.3第三方介入时，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用第三方介入进行任何违法活动。22.第三方介入协议的签订22.1.1第三方的名称、地址、联系方式；22.1.2甲乙双方的名称、地址、联系方式；22.1.3第三方提供的服务内容；22.1.4第三方收取的佣金或服务费用；22.1.5第三方的责任限额；22.1.6第三方介入的时间及期限；22.1.7其他双方认为需要约定的内容。23.第三方介入协议的生效23.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。23.2第三方介入协议的生效，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、产权证号等信息。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，是房屋买卖交易的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方协商一致的其他约定事项，包括但不限于付款方式、房屋交付条件、维修责任等。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，用于完善合同内容。3.附件三：房屋交付清单要求：交付清单应详细列明房屋交付时的状况，包括房屋结构、装修状况、设施设备等，并由双方签字确认。说明：交付清单是房屋交付的重要凭证，用于明确房屋交付时的责任。4.附件四：房屋买卖合同要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、过户及税费承担、房屋交付及使用、维修责任、争议解决方式、违约责任、合同生效及终止等条款。说明：合同是房屋买卖交易的核心文件，明确了双方的权利义务。5.附件五：第三方介入协议要求：协议应详细列明第三方的服务内容、佣金或服务费用、责任限额、介入时间及期限等。说明：第三方介入协议是第三方参与房屋买卖交易的重要文件，明确了第三方的责任和义务。6.附件六：付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付房款。说明：付款凭证是证明已履行付款义务的重要证据。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明已按照合同约定缴纳税费。说明：税费缴纳凭证是证明已履行税费缴纳义务的重要证据。8.附件八：房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理凭证，证明房屋过户手续已办理完毕。说明：房屋过户手续办理凭证是证明房屋产权已转移的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：每延迟一日，应向买受方支付相当于房屋总价款0.1%的违约金。示例说明：如房屋总价款为100万元，延迟交付一日，出卖方应支付1000元的违约金。2.违约行为：买受方未按约定支付房款。责任认定标准：每延迟一日，应向出卖方支付相当于逾期款项0.1%的违约金。示例说明：如逾期款项为10万元，延迟支付一日，买受方应支付100元的违约金。3.违约行为：出卖方未按约定办理房屋过户手续。责任认定标准：每延迟一日，应向买受方支付相当于房屋总价款0.1%的违约金。示例说明：如房屋总价款为100万元，延迟办理过户手续一日，出卖方应支付1000元的违约金。4.违约行为：买受方未按约定支付税费。责任认定标准：每延迟一日，应向税务机关支付相当于逾期款项0.05%的滞纳金。示例说明：如逾期款项为10万元，延迟支付一日，买受方应支付50元的滞纳金。5.违约行为：一方违反合同约定的其他条款。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如合同约定买受方不得擅自改变房屋用途，若买受方擅自改变房屋用途，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房管局权威发布房屋买卖合同样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、性别、身份证号码1.2联系方式1.3房屋产权信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积、户型、楼层2.3房屋产权性质2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收异议处理5.房屋过户及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳6.房屋权属转移6.1权属转移时间6.2权属转移手续6.3权属转移费用7.逾期付款及违约责任7.1逾期付款责任7.2违约责任8.逾期交付及违约责任8.1逾期交付责任8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件变更13.合同解释及适用法律13.1合同解释13.2适用法律14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖