2024房屋租赁合同的租赁物描述与租金支付规定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋租赁合同的租赁物描述与租金支付规定本合同目录一览1.租赁物描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施1.5房屋使用限制2.租金支付规定2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付时间2.5租金调整机制2.6押金支付与退还2.7违约金规定2.8迟延支付处理2.9提前解约处理2.10合同到期续约规定3.其他条款3.1房屋维护与维修3.2房屋保险3.3房屋出租人义务3.4房屋承租人义务3.5合同变更与解除3.6争议解决方式3.7法律适用3.8合同生效条件3.9附件第一部分：合同如下：第一条租赁物描述1.1房屋地址该房屋位于【具体地址】，包括但不限于门牌号、栋数、单元、楼层等信息。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，实用面积为【具体面积】平方米。1.3房屋结构该房屋的结构包括【具体描述】，如有客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.4房屋设施该房屋内提供的设施包括但不限于【具体设施清单】，如家具、家电等。1.5房屋使用限制承租人在使用房屋时，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动，不得损害房屋及设施。第二条租金支付规定2.1租金金额租金为每月【具体金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。2.3租金支付方式租金可通过银行转账、、等方式支付。2.4租金支付时间承租人应在每月的【具体日期】前支付当月租金。2.5租金调整机制租金调整机制如下：【具体描述】，如根据市场行情、通货膨胀等因素进行调整。2.6押金支付与退还承租人应在签订合同时支付押金【具体金额】元，合同到期后，如无损坏或违约情况，押金全额退还。2.7违约金规定一方违约，应支付违约金【具体金额】元。2.8迟延支付处理承租人迟延支付租金的，应支付迟延金【具体金额】元。2.9提前解约处理提前解约需提前【具体天数】天通知对方，并支付违约金【具体金额】元。2.10合同到期续约规定合同到期后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并规定相应的租金、押金等。第三条房屋维护与维修3.1出租人负责对房屋及设施进行定期检查和维护，确保房屋及设施的正常使用。3.2承租人在使用过程中发现房屋及设施损坏，应及时通知出租人进行维修。第四条房屋保险4.1房屋保险由出租人购买，保险费用包含在租金内。4.2保险理赔过程中，承租人应履行必要的配合义务。第五条房屋出租人义务5.1出租人应保证房屋及设施的安全、合法、有效，符合国家相关法律法规及标准。5.2出租人应保证房屋的权属清晰，不存在任何权利纠纷。5.3出租人应负责办理租赁合同登记备案手续。第六条房屋承租人义务6.1承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改变用途。6.2承租人应按照约定支付租金、押金等费用。6.3承租人应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.4承租人应在合同到期后，按照约定退还房屋及设施。第七条合同变更与解除7.1合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认。7.2合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续。7.3合同变更或解除不影响双方的权利和义务，如有争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同生效条件10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条附件11.1本合同附件包括：【具体附件清单】，包括但不限于房屋所有权证、租赁物清单等。第十二条通知12.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。第十三条强制性规定13.1如果本合同的任何条款与法律、行政法规、政策等的强制性规定相抵触，该条款将按强制性规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙方的授权，参与本合同的履行过程。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在本合同签订过程中提供服务，并按照约定收取佣金。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方履行合同义务。2.2维修方介入维修方负责对房屋及设施进行维修、保养，按照甲乙双方的约定履行维修义务。维修方的责任限于确保维修质量，并对维修过程中造成的损失承担责任。2.3保险公司介入保险公司根据合同约定，为房屋及设施提供保险保障，按照保险条款承担保险责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入时，其责任限额由甲乙双方根据具体情况约定，并在本合同中明确。3.2第三方超出合同约定范围的行为，由第三方自行承担责任，甲乙双方不承担连带责任。3.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第四条第三方权利与义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并保证服务质量。4.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方应按照约定承担责任，不得转移、逃避责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方不取代甲乙方的权利和义务。5.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。5.3第三方在履行合同过程中，不得违反甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更或解除应书面协议，经甲乙双方和第三方签字盖章确认。6.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。6.3第三方介入的变更或解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的强制性规定8.1如果本合同的任何条款与法律、行政法规、政策等的强制性规定相抵触，该条款将按强制性规定执行，但不影响其他条款的效力。第九条附加说明9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：租赁物清单附件三：租金支付记录附件四：维修记录附件五：保险单据附件六：中介服务协议附件七：维修服务协议附件八：保险合同附件九：房屋现状照片附件十：房屋维修标准附件十一：租金支付通知单附件十二：违约通知单附件十三：第三方服务协议附件十四：合同变更协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应清晰显示房屋的所有权归属，办理人信息等。2.租赁物清单：详细列出房屋内的家具、家电等租赁物品的名称、数量和状态。3.租金支付记录：记录每次租金支付的时间、金额和方式。4.维修记录：记录房屋及设施的维修时间、内容、费用等信息。5.保险单据：显示房屋及设施的保险覆盖范围、保险金额等。6.中介服务协议：明确中介服务的范围、费用和责任。7.维修服务协议：明确维修服务的范围、费用、责任等。8.保险合同：明确保险条款、保险责任、保险金额等。9.房屋现状照片：真实反映房屋的现状，包括室内外设施、装修等情况。10.房屋维修标准：明确房屋维修的质量标准和要求。11.租金支付通知单：用于通知承租人支付租金的单据。12.违约通知单：用于通知违约方的违约行为和处理结果。13.第三方服务协议：明确第三方的服务内容、费用、责任等。14.合同变更协议：用于记录合同变更的内容和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.乙方未按约定时间支付租金或其他费用。3.乙方未合理使用房屋及设施，造成损坏或损失。4.甲方未履行维修义务，导致乙方损失。5.甲方未购买或未及时购买房屋保险，导致乙方损失。6.中介方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失。7.维修方未按约定维修，导致乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额或比例进行赔偿。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.迟延金：按照合同约定的迟延金金额或比例进