食品门市租赁协议范本

食品门市租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、门市房基本信息1.1门市房位于__________，建筑面积为____平方米。1.2门市房现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本门市房租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1门市房租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市房，并将门市房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、权利义务4.1甲方应保证门市房的房产权利清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应保证门市房的水、电、燃气等公共设施正常使用。如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。4.3乙方应合理使用门市房及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。4.4乙方应在租赁期内负责门市房的消防安全工作，严格遵守消防安全规定，妥善保管火源、电源、易燃易爆物品等。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间交付门市房或未保证门市房正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向门市房所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：门市房设施设备清单（此处附上设施设备清单）一、附件列表：1.门市房房产证复印件2.门市房现有设施设备清单3.乙方经营范围的营业执照复印件4.乙方负责人身份证明复印件5.租赁押金收据6.租金支付银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付门市房或未保证门市房正常使用，视为违约。2.甲方未按约定提供门市房设施设备，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用门市房，擅自改变房屋结构和用途，视为违约。5.乙方损坏门市房及设施设备，未按甲方要求修复或赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门市房产权的甲方。2.承租方：指租赁门市房的乙方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用门市房的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门市房使用费。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付门市房：乙方应与甲方协商，要求甲方承担违约金，并按约定时间交付门市房。2.乙方延迟支付租金：甲方应提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。3.设施设备损坏：乙方应及时通知甲方，并按甲方要求修复或赔偿。4.乙方擅自改变房屋结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。5.发生火灾等安全事故：乙方应立即报警，