二零二五年度金融贷款配套还原房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度金融贷款配套还原房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋产权及权属证明4.1房屋产权证4.2土地证4.3其他权属证明5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳时间6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权过户及登记7.1过户手续7.2登记手续7.3过户及登记费用8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证12.3附件三：土地证12.4附件四：其他相关证明文件13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同变更及解除14.5合同争议解决14.6合同附件14.7合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______1.2买受方信息买受方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：_______所属区域：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋用途房屋用途性质：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价款：_______元3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：_______元，于_______日前支付；尾款：_______元，于_______日前支付；3.3付款时间节点首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______第四条房屋产权及权属证明4.1房屋产权证房屋产权证号：_______4.2土地证土地证号：_______4.3其他权属证明其他权属证明文件：_______第五条交易税费承担5.1税费种类税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等5.2税费承担方税费承担方：_______5.3税费缴纳时间税费缴纳时间：_______第六条房屋交付及验收6.1交付时间房屋交付时间：_______6.2验收标准验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定6.3验收程序验收程序：_______第七条产权过户及登记7.1过户手续过户手续：_______7.2登记手续登记手续：_______7.3过户及登记费用过户及登记费用：_______第八条履约保证金8.1保证金金额履约保证金金额：_______元8.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：_______8.3保证金退还条件保证金退还条件：1.买受方按照合同约定履行付款义务；2.出卖方按照合同约定交付房屋；3.双方无其他违约行为。第九条违约责任9.1违约情形违约情形：1.买受方未按合同约定支付购房款；2.出卖方未按合同约定交付房屋；3.双方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担违约责任承担：1.违约方应向守约方支付违约金；2.违约金计算方式：_______；3.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方损失。9.3违约金计算方式违约金计算方式：1.违约金的计算基数为本合同约定的购房款；2.违约金的计算比例为_______。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：_______10.2争议解决机构争议解决机构：_______10.3争议解决费用争议解决费用：_______第十一条合同解除11.1解除条件解除条件：1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.法律法规规定的其他解除条件。11.2解除程序解除程序：1.双方书面通知对方解除合同；2.双方办理合同解除手续；3.双方按照合同约定处理已履行的义务和未履行的义务。11.3解除后果解除后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、付款等事宜；2.合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证12.3附件三：土地证12.4附件四：其他相关证明文件第十三条合同生效及终止13.1生效条件生效条件：本合同双方签字盖章后生效。13.2生效日期生效日期：_______13.3终止条件终止条件：1.合同约定的义务履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定的其他终止条件。13.4终止日期终止日期：_______第十四条其他约定事项14.1合同签订日期合同签订日期：_______14.2合同份数合同份数：一式_______份，双方各执_______份。14.3合同生效日期合同生效日期：_______14.4合同变更及解除合同变更及解除：任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.5合同争议解决合同争议解决：本合同争议解决方式及机构与本合同其他条款同等效力。14.6合同签署地点合同签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入的条件1.双方同意；2.法律法规或政策允许；3.第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方职责1.依据合同约定和法律法规，提供专业服务；2.维护甲乙双方的合法权益；3.在合同履行过程中，监督和协调双方行为。第四条第三方权利1.收取合同约定的服务费用；2.依据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估；3.在合同履行过程中，有权提出合理建议。第五条第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：1.第三方责任限额为本合同约定交易金额的_______%；2.超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：1.甲乙双方协商一致，确定第三方介入；2.第三方与甲乙双方签订相关协议；3.第三方按照协议约定履行职责。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方为独立合同关系，不参与甲乙双方的内部事务；2.第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，但不替代甲乙双方的权利和义务。7.2第三方与中介方的关系：1.若第三方为中介机构，其与甲乙双方为委托代理关系，中介机构应遵守甲乙双方的委托事项；2.中介机构在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。7.3第三方与其他第三方的关系：1.第三方与其他第三方为独立合同关系，相互之间不承担连带责任；2.各第三方在履行职责过程中，应相互尊重，共同维护合同关系的稳定。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，但变更内容不得违反法律法规和政策规定。8.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙双方可就合同解除事宜进行协商，但解除条件应符合法律法规和政策规定。9.2合同解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，甲乙双方发生的争议，可参照本合同第十条“争议解决”条款进行处理。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的条件、程序和后果，参照本合同第十三条“合同生效及终止”条款执行。第十二条第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括：1.第三方介入协议；2.第三方职责说明书；3.第三方权利义务说明书；4.其他与本合同履行相关的文件。第十三条第三方介入后的合同生效及终止13.1第三方介入后的合同生效及终止，参照本合同第十三条“合同生效及终止”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋产权及权属证明、交易税费承担、房屋交付及验收、产权过户及登记、履约保证金、违约责任、争议解决、合同解除、合同附件、合同生效及终止、其他约定事项等条款的详细内容。附件说明：本合同。2.附件二：房屋产权证详细要求：房屋产权证的复印件，需清晰展示房屋产权证号、房屋所有权人、房屋坐落等信息。附件说明：证明房屋产权归属的正式文件。3.附件三：土地证详细要求：土地证的复印件，需清晰展示土地证号、土地使用权人、土地坐落等信息。附件说明：证明土地使用权归属的正式文件。4.附件四：其他相关证明文件详细要求：包括但不限于房屋他项权证、抵押登记证明、租赁合同、物业交割单等，需清晰展示相关证明文件的内容。附件说明：证明房屋权利状况和交易相关事项的正式文件。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、职责、权利、责任、费用等内容。附件说明：明确第三方介入的具体条款和双方权利义务的协议。6.附件六：第三方职责说明书详细要求：详细列出第三方在合同履行过程中的具体职责和义务。附件说明：指导第三方履行职责的说明书。7.附件七：第三方权利义务说明书详细要求：详细列出第三方在合同履行过程中的权利和义务。附件说明：明确第三方权利义务的说明书。8.附件八：房屋交接清单详细要求：详细列出房屋交付时的物品清单，包括家具、电器、装饰等。附件说明：房屋交付时的物品清单，用于确认房屋交付情况。9.附件九：合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、内容、生效日期等。附件说明：合同变更的正式文件。10.附件十：合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、程序、生效日期等。附件说明：合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按合同约定支付购房款；出卖方未按合同约定交付房屋；双方违反合同约定的其他违约行为。2.违约责任认定标准：违约金的计算方式：按照合同约定或法律法规规定计算；损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失；合同解除：一方违约，另一方有权解除合同。3.违约责任示例说明：示例一：买受方未按合同约定支付首付款，应支付违约金_______元；示例二：出卖方未按合同约定交付房屋，应赔偿买受方因延迟交付所造成的损失_______元；示例三：双方违反合同约定，导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度金融贷款配套还原房买卖合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋产权信息3.3房屋面积与结构4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.金融贷款配套5.1贷款银行与贷款额度5.2贷款利率与期限5.3贷款审批与发放6.还原房交付6.1还原房交付时间6.2还原房交付条件6.3还原房交付方式7.房屋权属转移7.1权属转移登记7.2权属证书交付8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：金融贷款合同11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同修改与补充11.3合同解除与终止12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同订立地点：市区街道号。1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.双方基本信息2.1买方基本信息：名称：X有限公司地址：省市区街道号法定代表人：X联系电话：X2.2卖方基本信息：名称：X房地产开发有限公司地址：省市区街道号法定代表人：X联系电话：X3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址：省市区街道号。3.2房屋产权信息：房屋产权证号为房权证字第号，产权人为卖方。3.3房屋面积与结构：房屋建筑面积为X平方米，结构为框架结构。4.交易价格与付款方式4.1交易价格：买方同意购买卖方上述房屋，交易价格为人民币万元整。4.2付款方式：（1）买方应于合同签订之日起X个工作日内支付首付款人民币万元；（2）剩余款项人民币万元，由买方通过银行贷款方式支付；（3）银行贷款利率及期限按照银行相关政策执行。5.金融贷款配套5.1贷款银行与贷款额度：买方应向银行申请贷款，贷款额度为人民币万元。5.2贷款利率与期限：贷款利率按照银行现行利率执行，贷款期限为X年。5.3贷款审批与发放：买方需按照银行要求提供相关资料，银行审批通过后发放贷款。6.还原房交付6.1还原房交付时间：卖方应于合同签订之日起X个月内完成还原房交付。（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；（2）房屋内部设施齐全，符合交付要求；（3）房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.3还原房交付方式：卖方应将还原房交付给买方，买方应于收到房屋后X个工作日内验收。7.房屋权属转移7.1权属转移登记：买方应在收到还原房后X个工作日内，向相关部门申请办理房屋权属转移登记手续。7.2权属证书交付：卖方应在房屋权属转移登记手续办理完毕后X个工作日内，将房屋产权证书交付给买方。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后30日内仍未履行；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2违约责任及赔偿：（1）任何一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金；（2）因违约造成对方损失的，还应赔偿实际损失；（3）违约方应承担因违约产生的诉讼费用。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：金融贷款合同10.3附件三：房屋权属证明文件10.4附件四：其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。11.2合同修改与补充：本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除与终止：合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。12.合同签署12.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点：省市区街道号。13.合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式肆份，买方、卖方及见证人各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由买方、卖方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业规范履行职责。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高交易的安全性。3.第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的X%。4.第三方责权利4.1第三方有权根据合同约定和合作协议，对合同履行情况进行监督和检查。4.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以便进行评估、审计等工作。4.3第三方有权根据合同约定和合作协议，提出意见和建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。5.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，应按照合作协议解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的时间：第三方介入的时间应在本合同签订之日起X个月内。6.2第三方介入的职责：（1）对房屋进行实地考察，评估房屋的价值和状况；（2）对甲乙双方的交易背景进行调查，确保交易的真实性；（3）对合同条款进行审核，提出修改意见和建议；（4）监督合同履行情况，确保合同各方履行义务。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体费用在合作协议中约定。7.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、审计费、咨询费等。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：在合同履行过程中，若发现第三方无法履行职责或存在重大过失，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应书面通知第三方，并要求其在X个工作日内作出答复。如第三方未在规定时间内答复或存在其他违约行为，甲乙双方有权解除合作协议，终止第三方介入。9.第三方介入的后续处理9.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议约定处理相关事宜。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务，第三方不再对合同履行情况进行监督和检查。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字盖章。说明：本合同附件一为房屋买卖合同的正式文本，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、房屋权属转移等内容。2.附件二：金融贷款合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字盖章，贷款银行盖章。说明：本合同附件二为买方与贷款银行签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等内容。3.附件三：房屋权属证明文件要求：房屋产权证、土地使用权证等证明文件应真实、有效。说明：本合同附件三为房屋权属证明文件，包括房屋产权证、土地使用权证等，用以证明房屋权属的合法性。4.附件四：中介服务协议要求：协议内容应明确中介方的服务内容、费用、期限等。说明：本合同附件四为中介服务协议，如涉及中介方，应详细列明中介方的服务内容、费用、期限等。5.附件五：评估报告要求：评估报告应真实、客观，由具备资质的评估机构出具。说明：本合同附件五为房屋评估报告，由第三方评估机构出具，用以确定房屋价值。6.附件六：审计报告要求：审计报告应真实、客观，由具备资质的审计机构出具。说明：本合同附件六为审计报告，由第三方审计机构出具，用以核实交易背景和财务状况。7.附件七：律师事务所出具的法律意见书要求：法律意见书应明确、具体，由具备资质的律师事务所出具。说明：本合同附件七为法律意见书，由律师事务所出具，对合同条款的合法性和有效性进行审查。8.附件八：其他相关文件要求：其他相关文件应与合同履行相关，具备合法性。说明：本合同附件八为其他相关文件，如合同履行过程中产生的相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或贷款。责任认定标准：买方未按时支付首付款或贷款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的X%。示例说明：买方应于合同签订之日起X个工作日内支付首付款人民币万元，如未按时支付，则应向卖方支付违约金人民币元。2.违约行为：卖方未按时交付还原房。责任认定标准：卖方未按时交付还原房，应向买方支付违约金，违约金为合同总金额的X%。示例说明：卖方应于合同签订之日起X个月内完成还原房交付，如未按时交付，则应向买方支付违约金人民币元。3.违约行为：买方未按时办理房屋权属转移登记。责任认定标准：买方未按时办理房屋权属转移登记，应向卖方支付违约金，违约金为合同总金额的X%。示例说明：买方应在收到还原房后X个工作日内办理房屋权属转移登记，如未按时办理，则应向卖方支付违约金人民币元。4.违约行为：第三方未能履行职责或存在重大过失。责任认定标准：第三方未能履行职责或存在重大过失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例说明：第三方在介入过程中未能履行职责，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付赔偿金人民币元。全文完。二零二四年度金融贷款配套还原房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.金融贷款配套信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款发放方式4.还原房购买条件4.1还原房购买价格4.2还原房购买方式4.3还原房交付时间5.还原房交付标准5.1房屋结构5.2设施设备5.3装修标准6.还原房交付手续6.1产权过户手续6.2相关税费缴纳6.3还原房验收手续7.付款方式及期限7.1首付款支付7.2尾款支付7.3逾期付款责任8.还原房质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量问题处理9.产权转移登记9.1登记申请9.2登记费用9.3登记期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止手续13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除与生效手续14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：________（2）乙方：________1.2双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人/授权代表：________（2）乙方法定代表人/授权代表：________1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：电话：________，邮箱：________（2）乙方联系方式：电话：________，邮箱：________第二条房产基本情况2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产用途：________2.4房产权属：________第三条金融贷款配套信息3.1贷款金额：________元3.2贷款期限：________年3.3贷款利率：________%3.4贷款发放方式：________第四条还原房购买条件4.1还原房购买价格：________元4.2还原房购买方式：________4.3还原房交付时间：________第五条还原房交付标准5.1房屋结构：________5.2设施设备：________5.3装修标准：________第六条还原房交付手续6.1产权过户手续：________6.2相关税费缴纳：________6.3还原房验收手续：________第七条付款方式及期限7.1首付款支付（1）首付款支付金额：________元（2）首付款支付时间：________（3）首付款支付方式：________7.2尾款支付（1）尾款支付金额：________元（2）尾款支付时间：________（3）尾款支付方式：________7.3逾期付款责任（1）逾期付款违约金比例：________%（2）逾期付款违约金计算方式：________（3）逾期付款违约金支付时间：________第八条还原房质量保证8.1质量保证期限：自还原房交付之日起________年8.2质量保证责任（1）甲方保证还原房在质量保证期内符合国家规定的建筑质量标准。（2）如因甲方原因导致还原房存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。（3）乙方在发现质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在________日内答复并采取相应措施。8.3质量问题处理（1）乙方对还原房的质量问题有权要求甲方进行修复或更换。（2）甲方应在接到乙方通知后________日内对质量问题进行处理。（3）如甲方未能按期处理质量问题，乙方有权要求赔偿。第九条产权转移登记9.1登记申请（1）甲方应在合同签订后________日内向相关登记机构申请办理产权转移登记。（2）乙方应在甲方提交申请后________日内配合办理相关手续。9.2登记费用（1）产权转移登记费用由甲方承担。（2）甲方应在办理登记前支付全部登记费用。9.3登记期限（1）甲方应在合同签订后________日内完成产权转移登记。（2）未能按期完成登记的，甲方应承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务。（2）任何一方违反合同约定造成对方损失的。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的计算方式：________10.3违约金计算（1）违约金按实际损失的一定比例计算。（2）违约金的最高限额为________元。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院。（2）双方协商一致的其他争议解决机构。11.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止手续（1）一方提出解除合同，应提前________日通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同签订后________日内，双方完成合同登记手续。13.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）双方协商一致解除合同。13.3合同解除与生效手续（1）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。（2）合同解除手续与生效手续相同。第十四条其他约定事项14.1通知送达方式（1）书面通知。（2）以约定的联系方式送达。14.2合同附件（1）房产买卖合同。（2）贷款合同。（3）其他相关附件。14.3合同解释（1）合同条款如有歧义，按有利于维护非违约方权益的原则解释。（2）合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同登记手续完成后，合同生效日期为登记日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方进行房产买卖；（2）提供评估服务，对房产进行价值评估；（3）提供法律、财务咨询等服务；（4）提供其他与合同履行相关的服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照其专业职责，提供真实、准确、完整的服务。（2）第三方因自身原因导致服务失误，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在提供服务的范围内，不承担甲乙双方因合同履行而产生的责任。16.2第三方权利（1）第三方有权按照约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致的服务失误，其赔偿责任不得超过其收取的服务费用的总额。（2）如第三方责任造成甲乙双方损失的，甲乙双方应向第三方索赔，不足部分由甲乙双方按照合同约定分担。18.甲乙双方增加的额外条款18.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定。（2）甲方应配合第三方进行必要的沟通和协调。18.2乙方责任（1）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定。（2）乙方应配合第三方进行必要的沟通和协调。19.第三方与其他