2024玛雅房屋租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024玛雅房屋租赁合同模板本合同目录一览第一条房屋租赁的基本情况1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋基本信息1.4租赁期限1.5租赁起始日期1.6租赁终止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋维修申请流程第五条房屋设施设备5.1房屋内设施设备清单5.2设施设备维护责任第六条房屋保险6.1房屋保险购买6.2保险理赔流程第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更手续第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除手续第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1房屋交付清单13.2房屋返还标准第十四条合同附件14.1房屋照片14.2相关凭证文件第一部分：合同如下：第一条房屋租赁的基本情况1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋基本信息房屋位于北京市海淀区路号，房屋结构：X室X厅X卫，建筑面积：平方米，房屋所有权证号：。1.4租赁期限本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计1年。1.5租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。1.6租赁终止日期租赁终止日期为2025年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。2.3租金支付方式乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账号信息：中国建设银行，账号：6225880，户名：。2.4租金支付账户信息如乙方通过银行转账支付租金，请在转账时注明租赁合同编号及乙方姓名。第三条押金3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。3.3押金退还方式甲方通过银行转账的方式将剩余押金退还给乙方，账号信息：中国建设银行，账号：6225880，户名：。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方仅限于合法居住使用该房屋，不得用于非法用途，不得转租、转借或擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。4.3房屋维修申请流程如乙方发现房屋及附属设施存在损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后X个工作日内进行维修。如甲方未能在规定时间内维修，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。第五条房屋设施设备5.1房屋内设施设备清单空调、电视、洗衣机、热水器、家具、家电等。5.2设施设备维护责任房屋内设施设备正常使用期间的维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏修复费用由乙方承担。第六条房屋保险6.1房屋保险购买甲方已购买房屋保险，保险金额为房屋评估价值的100%。6.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。甲方协助乙方进行理赔手续。第七条房屋转租7.1转租条件乙方不得擅自转租房屋。如乙方确有特殊情况需转租，应提前X个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。7.2转租手续乙方转租时，应与次承租人签订书面租赁合同，并将次承租人信息告知甲方。转租合同终止日期不得超出本合同的剩余期限。7.3转租租金分配乙方应确保次承租人按照本合同约定的租金支付给甲方。如有差额，乙方应补足。第八条合同变更8.1合同变更条件本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同变更手续合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更生效日期等。甲乙双方应按照变更协议约定的条款履行各自的权利和义务。第九条合同解除9.1合同解除条件1.租赁期满，双方书面同意不再续租；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；4.乙方未经甲方同意转租、转借或改变房屋用途，甲方要求解除合同；5.乙方损坏房屋及附属设施，经甲方要求修复未在合理期限内修复；6.法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除手续甲乙双方应书面确认解除合同的事由，并办理相关手续。甲方应在合同解除后X个工作日内退还乙方已支付的押金（如有）。第十条违约责任10.1出租人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。10.2承租人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1房屋交付清单房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付清单》，明确房屋及附属设施的状态。13.2房屋返还标准乙方应按照本合同约定及《房屋交付清单》的记载返还房屋，如有损坏，应按照甲方要求修复或赔偿。第十四条合同附件14.1房屋照片14.2相关凭证文件包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、租赁押金收据、租金支付凭证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：身份证复印件附件3：租赁押金收据附件4：租金支付凭证附件5：房屋交付清单附件6：房屋内外照片附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的，由相关部门颁发，证明甲方对租赁房屋拥有所有权。附件说明：房屋所有权证作为合同附件，用于证明甲方对租赁房屋的权利。附件2：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰可辨，包含姓名、身份证号码、照片等信息。附件说明：身份证复印件用于确认乙方的身份信息。附件3：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由甲方出具，注明收到的押金金额、收款日期等。附件说明：租赁押金收据用于证明乙方已支付押金。附件4：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：租金支付凭证用于证明乙方已按约定支付租金。附件5：房屋交付清单详细要求：房屋交付清单应详细记录房屋及附属设施的状态，包括家具、家电等。附件说明：房屋交付清单用于确认房屋交付时的状态，作为乙方返还房屋的依据。附件6：房屋内外照片详细要求：房屋内外照片应清晰反映房屋现状，包括房间布局、设施设备等。附件说明：房屋内外照片用于记录房屋交付时的实际状况，便于日后查验。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁房屋。2.甲方未按约定履行房屋维护修理责任。3.甲方未按约定退还剩余押金。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用房屋及附属设施。6.乙方擅自转租、转借或改变房屋用途。7.乙方未按约定返还房屋及附属设施。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方损失。示例说明：甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方损失。示例说明：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或合法权利人。2.乙方：指承租人，即租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：