2024版物业托管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业托管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业范围与托管内容2.1物业范围2.2托管内容2.3托管期限第三条托管费用与支付方式3.1托管费用3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条托管职责与服务标准4.1托管职责4.2服务标准4.3应急预案第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条丙方权利与义务7.1丙方权利7.2丙方义务第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同终止后的处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3免责条款第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三条其他条款13.1甲方提供的资料13.2乙方提供的设施13.3丙方的协助第十四条附录14.1合同附件14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.5托管：指甲方将物业的管理和维护工作委托给丙方进行的行为。第二条物业范围与托管内容2.1物业范围：包括住宅区、商业区、公共区域等；2.2托管内容：包括但不限于物业的日常维修、保养、安全管理、环境卫生、公共设施维护等工作；2.3托管期限：自合同签订之日起至2029年12月31日止。第三条托管费用与支付方式3.2费用支付方式：甲方按年度支付托管费用，每年度支付一次，每次支付人民币×××万元整；3.3费用调整机制：如因政策、市场等因素导致托管费用发生变动，双方可协商调整。第四条托管职责与服务标准4.1托管职责：丙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、舒适、整洁；4.2服务标准：丙方应按照国家和地方的相关规定以及行业标准提供服务；4.3应急预案：丙方应制定物业突发事件应急预案，确保在突发情况下能及时妥善处理。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：监督丙方的工作，提出合理化建议，要求丙方按照合同约定提供服务；5.2甲方义务：支付约定的托管费用，配合丙方的工作，不得干涉丙方的正常管理活动。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：监督甲方和丙方的工作，提出合理化建议，要求甲方和丙方按照合同约定提供服务；6.2乙方义务：协助甲方和丙方进行物业管理，不得妨碍丙方的正常管理活动。第七条丙方权利与义务7.1丙方权利：要求甲方和乙方履行合同约定的义务，按照合同约定提供物业管理服务；7.2丙方义务：按照合同约定提供物业管理服务，保障物业的安全、舒适、整洁，及时妥善处理突发事件。第八条合同的变更与终止8.1合同变更：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，各方可协商一致后签订补充协议；8.2合同终止：合同期满或一方违约导致合同解除；8.3合同终止后的处理：合同终止后，丙方应按照甲方要求将物业交还，并处理善后事宜。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定提供服务、未及时处理突发事件等；9.2违约责任：违约方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；9.3免责条款：不可抗力因素导致的违约，各方互不承担责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼；10.2诉讼管辖：合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条保密条款11.1保密内容：包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等；11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止；11.3泄密责任：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：合同经各方签字盖章后生效；12.2合同修改：合同履行过程中，各方可签订补充协议进行修改；12.3合同解除：合同一方或双方书面提出解除合同，经协商一致后解除。第十三条其他条款13.1甲方提供的资料：包括但不限于物业相关资料、业主信息等；13.2乙方提供的设施：包括但不限于物业共用设施、设备等；13.3丙方的协助：包括但不限于提供物业管理咨询、培训等服务。第十四条附录14.1合同附件：包括但不限于物业清单、服务标准等；14.2签字盖章页：合同各方在签字盖章页上签字盖章，以证明合同的有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、数量、型号、规格等，包括但不限于建筑物、设施设备、土地等。附件二：服务标准详细列出丙方应提供的各项服务标准，包括但不限于安全管理、环境卫生、公共设施维护等。附件三：托管费用支付明细表详细列出托管费用的计算方式、支付时间和支付金额等信息。附件四：突发事件应急预案详细列出丙方应对突发事件的预案，包括但不限于突发事件分类、应对措施、责任分配等。附件五：保密信息清单详细列出需要保密的信息内容，包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等。附件六：物业管理体系和制度详细列出丙方应建立的物业管理体系和制度，包括但不限于物业维修、保养、安全管理等。附件七：培训计划和课程设置详细列出丙方应提供的培训计划和课程设置，包括但不限于物业管理知识、服务技能等。说明二：违约行为及责任认定：1.丙方未按照合同约定提供服务；2.丙方未及时处理突发事件；3.甲方未支付约定的托管费用；4.甲方干涉丙方的正常管理活动；5.乙方未履行协助丙方的工作；6.乙方未按照合同约定提供设施；7.丙方泄露保密信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.不可抗力因素导致的违约，各方互不承担责任；3.违约行为的具体责任认定，应根据合同约定和实际情况进行判断。示例说明：如果丙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求丙方在规定时间内整改，并承担相应的违约责任。如果甲方未支付约定的托管费用，丙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××物业管理有限公司；2.乙方：指×××业主委员会；3.丙方：指×××物业服务公司；4.物业：指位于×××地址的×××栋建筑物及其附属设施、设备和土地；5.托管：指甲方将物业的管理和维护工作委托给丙方进行的行为；6.托管费用：指甲方按年度支付给丙方的物业管理费用；7.托管期限：指合同的有效期限，自合同签订之日起至2029年12月31日止；8.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务；9.保密信息：指合同内容、商业秘密、客户信息等需要保密的信息；10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中，甲方是指×××物业管理有限公司，乙方是指×××业主委员会，丙方是指×××物业服务公司。物业是指位于×××地址的×××栋建筑物及其附属设施、设备和土地。托管是指甲方将物业的管理和维护工作