二零二五年度绿色建筑项目房屋合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度绿色建筑项目房屋合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资总额3.项目设计要求3.1设计依据3.2设计标准3.3设计图纸3.4设计变更4.项目施工要求4.1施工依据4.2施工标准4.3施工图纸4.4施工进度4.5施工质量4.6施工安全5.项目材料供应5.1材料种类5.2材料品牌5.3材料规格5.4材料质量5.5材料供应方式5.6材料价格6.项目款项支付6.1款项支付方式6.2款项支付比例6.3款项支付时间6.4款项支付条件7.项目验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间7.4验收结果8.项目保修8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效方式13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止责任14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同附件14.4合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称绿色生态住宅小区2.2项目地点市区街道2.3项目规模占地面积：平方米，总建筑面积：平方米2.4项目类型住宅、商业、配套公建2.5项目投资总额投资总额：人民币壹拾亿元整3.项目设计要求3.1设计依据《绿色建筑设计规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关法律法规3.2设计标准按照国家绿色建筑一星级标准设计3.3设计图纸甲方提供完整的设计图纸，乙方负责施工图纸的深化和施工图的制作3.4设计变更设计变更需经双方协商一致，由甲方书面确认后方可实施4.项目施工要求4.1施工依据本合同及相关法律法规、设计图纸4.2施工标准按照国家相关施工质量标准执行4.3施工图纸乙方根据甲方提供的设计图纸进行施工4.4施工进度施工进度计划由乙方制定，经甲方批准后执行4.5施工质量确保工程质量达到国家一级优良标准4.6施工安全严格遵守国家有关施工安全的规定，确保施工安全5.项目材料供应5.1材料种类钢筋、混凝土、砖、瓦、木材、石材等建筑材料5.2材料品牌甲方指定品牌，乙方负责采购5.3材料规格按照设计要求及国家标准执行5.4材料质量确保材料质量符合国家标准5.5材料供应方式甲方指定供应商，乙方负责材料供应5.6材料价格按照市场行情及甲方要求执行6.项目款项支付6.1款项支付方式银行转账6.2款项支付比例合同签订后支付合同总价的30%作为预付款6.3款项支付时间按施工进度分阶段支付，每阶段支付比例由双方协商确定6.4款项支付条件支付条件根据工程进度及质量情况由双方协商确定7.项目验收7.1验收标准按照国家相关施工质量验收标准执行7.2验收程序甲方组织验收，乙方配合7.3验收时间工程完工后，甲方在接到乙方通知后7日内组织验收7.4验收结果验收合格后，甲方出具验收报告8.项目保修8.1保修范围本合同项下所有建筑工程、安装工程和配套设施的保修8.2保修期限主体结构保修期限为设计使用年限，其他工程保修期限为2年8.3保修责任乙方应按照国家规定和合同约定承担保修责任，对保修范围内的质量问题进行修复9.违约责任9.1违约情形包括但不限于：乙方未按约定时间完成工程、质量不符合约定标准、擅自改变设计等9.2违约责任乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同解除11.1解除条件包括但不限于：一方违约导致合同无法履行、不可抗力等11.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明理由11.3解除责任因解除合同造成的损失，由责任方承担12.合同生效12.1生效条件合同双方签字盖章，且合同内容符合法律法规12.2生效时间合同签订之日起生效12.3生效方式自合同生效之日起，双方应全面履行合同义务13.合同终止13.1终止条件包括但不限于：合同约定的终止条件、双方协商一致解除合同等13.2终止程序合同终止应书面通知对方，并办理合同终止手续13.3终止责任因合同终止造成的损失，由责任方承担14.其他约定14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.3合同附件合同附件包括但不限于：设计图纸、工程量清单、施工组织设计等14.4合同附件内容合同附件内容作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于监理方、评估方、咨询方、检测方等，其介入目的在于保障合同履行，提高工程质量，确保项目顺利进行。15.2第三方责任15.2.1监理方责任监理方负责对工程进度、质量、安全等方面进行监督管理，确保乙方按照合同要求进行施工。监理方应具备相应的资质和经验，并对监理结果负责。15.2.2评估方责任评估方负责对项目进行评估，包括但不限于投资回报率、环境效益等，为甲方提供决策依据。评估方应独立、客观、公正地进行评估。15.2.3咨询方责任咨询方负责为甲方提供专业咨询，包括但不限于技术、管理、法律等方面。咨询方应根据甲方需求，提供高质量的服务。15.2.4检测方责任检测方负责对建筑材料、施工过程、工程质量等进行检测，确保符合国家相关标准。检测方应具备相应的资质和检测设备。15.3第三方权利15.3.1监理方权利监理方有权要求乙方提供施工图纸、施工方案、施工进度等资料，并对施工过程进行现场检查。15.3.2评估方权利评估方有权要求乙方提供相关资料，包括但不限于工程进度、工程质量、投资情况等。15.3.3咨询方权利咨询方有权要求乙方提供项目背景、需求、预算等资料，以便提供针对性的咨询服务。15.3.4检测方权利检测方有权要求乙方提供建筑材料、施工过程、工程质量等相关资料，并对相关部位进行现场检测。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方的关系第三方应接受甲方的委托，独立行使职责，维护甲方权益。15.4.2第三方与乙方的关系第三方对乙方进行监督管理，乙方应积极配合，接受第三方监督。15.4.3第三方与合同其他各方的关系第三方与其他各方应相互配合，共同维护合同履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额第三方因履行职责不当给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其合同约定责任限额。16.2责任限额约定在合同中，双方应明确约定第三方的责任限额，并在附件中详细列明。16.3责任限额调整如第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并在合同附件中进行修改。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲方或乙方需要第三方介入时，应向对方提出申请，并说明介入原因和目的。17.2第三方介入审批对方收到申请后，应在7个工作日内回复是否同意第三方介入。17.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和委托方的要求，履行相应职责。17.4第三方介入终止第三方介入结束后，双方应共同评估介入效果，并在必要时终止第三方介入。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用承担第三方介入费用由委托方承担，具体费用由双方协商确定。18.2费用支付方式第三方介入费用按月结算，乙方应在每月支付日前将费用支付给第三方。18.3费用争议解决如对第三方介入费用有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸及说明详细要求：包含所有设计图纸，包括建筑、结构、电气、给排水等，以及相应的技术说明。附件说明：设计图纸是施工的依据，必须清晰、完整、准确。2.施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工质量保证措施、施工安全措施等。附件说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，需确保施工顺利进行。3.材料设备清单详细要求：列出所有材料设备的名称、规格、型号、数量、品牌、单价及总价。附件说明：材料设备清单是控制成本和质量的依据，需详细准确。4.工程量清单详细要求：按照施工图纸和规范要求，详细列出工程量。附件说明：工程量清单是计算工程款和结算的依据。5.合同附件详细要求：包括合同变更、补充协议、验收报告、保修卡等。附件说明：合同附件是合同的一部分，具有同等法律效力。6.验收记录详细要求：记录工程验收的日期、地点、验收人员、验收结果等。附件说明：验收记录是工程质量的重要证明。7.付款凭证详细要求：包括付款申请、付款凭证、收款凭证等。附件说明：付款凭证是证明款项支付的依据。8.违约通知详细要求：包括违约行为、违约事实、违约责任等。附件说明：违约通知是启动违约责任程序的重要文件。9.争议解决文件详细要求：包括争议解决协议、仲裁裁决书等。附件说明：争议解决文件是解决合同争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定时间完成工程乙方施工质量不符合约定标准乙方擅自改变设计甲方未按约定时间支付款项甲方擅自终止合同2.违约责任认定标准乙方未按约定时间完成工程，每延迟一天，应支付合同总价1%的违约金。乙方施工质量不符合约定标准，乙方应无条件返工，并承担由此产生的费用。乙方擅自改变设计，需经甲方书面同意，否则乙方承担由此产生的损失。甲方未按约定时间支付款项，每延迟一天，应支付乙方合同总价1%的违约金。甲方擅自终止合同，应向乙方支付合同总价10%的违约金。3.违约责任示例乙方未按约定时间完成工程，延误工期10天，应支付合同总价10%的违约金。乙方施工过程中发现质量问题，经鉴定为严重质量问题，乙方应无条件返工，并承担由此产生的费用。全文完。二零二四年度绿色建筑项目房屋合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋出卖方）：2.乙方（房屋买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于绿色建筑项目在我国建筑行业的推广和普及，甲方决定开发建设一栋绿色建筑项目，为满足乙方的购房需求，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在绿色建筑项目房屋买卖中的权利义务，确保双方在项目开发、房屋交付、售后服务等方面顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）绿色建筑：指在建筑过程中，充分考虑环境保护、资源节约和室内外环境质量，实现人与自然和谐共生、可持续发展的建筑。（2）绿色建材：指具有环保、节能、减排、健康、安全等特性的建筑材料。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方开发的绿色建筑项目中的房屋。（2）交付：指甲方将房屋交付给乙方，乙方接收房屋的过程。（3）售后服务：指甲方在房屋交付后，对乙方提供的维修、保养等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有房屋所有权，有权对房屋进行开发、销售、出租等处置。（2）甲方负责绿色建筑项目的开发建设，确保房屋质量符合国家标准和合同约定。（3）甲方在房屋交付前，负责办理房屋产权证等相关手续。（4）甲方在房屋交付后，对乙方提供的维修、保养等服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有房屋购买权，有权按合同约定接收房屋。（2）乙方在房屋交付前，按照合同约定支付购房款。（3）乙方在房屋交付后，合理使用房屋，遵守物业管理规定。（4）乙方在房屋使用过程中，发现质量问题，有权要求甲方进行维修、保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同约定的期限内完成房屋建设，并向乙方交付房屋。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方负责房屋建设，确保房屋质量符合国家标准和合同约定。（2）乙方按合同约定支付购房款，甲方按合同约定交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，房屋交付给乙方。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签订终止协议。（2）甲方退还乙方已支付的购房款。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，房屋所有权归乙方所有。（七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价格：乙方应支付给甲方的房屋购买总价款。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方需支付的相关税费。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施建设费、维修基金等。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）银行转账：乙方应将购房款通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可按合同约定，在特定时间节点以现金形式支付部分购房款。7.3支付时间乙方支付购房款的时间安排如下：（1）签订合同之日起____个工作日内，乙方支付购房总价的____%作为首付款。（2）房屋主体结构封顶后____个工作日内，乙方支付购房总价的____%。（3）房屋竣工验收合格后____个工作日内，乙方支付购房总价的____%。（4）房屋交付使用前____个工作日内，乙方支付购房总价的____%。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收款凭证。（2）乙方支付购房款时，应确保款项的准确性和及时性。（3）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修、更换或退款的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。（2）若乙方擅自更改房屋结构或用途，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按照合同约定的比例计算，甲方或乙方违约时，应向守约方支付违约金。（2）赔偿金额的支付方式为银行转账，双方应在违约发生后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）项目开发过程中的技术资料、设计图纸、施工方案等。（3）项目投资、成本、利润等财务信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方在合同履行过程中，应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且甲乙双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政府征收、征用、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同履行不能或履行困难时，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋建设无法正常进行。（2）政府征收土地，导致房屋无法交付。（3）战争爆发，导致合同履行困难。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解如协商不成，甲乙双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款。（2）合同中约定的知识产权。（3）合同中约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的设计、施工、质量等方面的监督权。（2）甲方保留对房屋销售价格的调整权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方有权根据政策调整房屋价格。（2）在合同履行期间，如遇不可抗力事件，甲方有权根据实际情况调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方协商一致，对合同进行修改或补充的，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就合同履行过程中的有关事项相互协作，共同确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中的问题。（2）相互提供必要的资料和信息。（3）按照约定的时间、地点履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的全部协议，具有独立性和完整性。除本合同另有约定外，任何其他协议、信函、承诺等均不对本合同构成变更或补充。16.3增减条款本合同增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋出卖方）：乙方（房屋买受方）：见证人：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明文件3.房屋质量检测报告4.税费缴纳凭证5.付款凭证6.合同修改和补充协议7.协作与配合记录8.违约金支付凭证9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，认定为交付违约。提供的房屋存在质量问题，认定为质量违约。未按合同约定调整房屋价格，认定为价格违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款，认定为支付违约。擅自更改房屋结构或用途，认定为结构违约。未按合同约定履行保密义务，认定为保密违约。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑过程中，充分考虑环境保护、资源节约和室内外环境质量，实现人与自然和谐共生、可持续发展的建筑。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且甲乙双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱，以弥补守约方因违约所造成的损失。4.保密条款：指合同中约定的甲乙双方对某些信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担相应的赔偿责任。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同，要求乙方承担相应的赔偿责任。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修、更换或退款，甲方应承担相应的责任。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三