二零二五年度购房合同范本含房产产权登记及产权证书保管说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购房合同范本，含房产产权登记及产权证书保管说明本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权登记信息2.3房产产权证书信息3.购房人信息3.1购房人基本情况3.2购房人身份证件信息4.房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限4.3付款方式说明5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房产产权登记6.1产权登记申请6.2产权登记费用6.3产权登记期限7.产权证书保管7.1产权证书交付7.2产权证书保管责任7.3产权证书遗失及补办8.产权过户8.1过户申请8.2过户费用8.3过户期限9.附属设施与配套设施9.1附属设施说明9.2配套设施说明10.房屋质量与维修10.1房屋质量保证10.2房屋维修责任10.3维修费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效与备案14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）本合同中“房产”指位于___________，房产证号为___________的房屋。（2）“购房人”指本合同的甲方，即___________。（3）“出卖人”指本合同的乙方，即___________。（4）“房屋价格”指本合同中约定的购房总金额，人民币___________元。1.2相关法律法规解释本合同签订及履行过程中，如遇相关法律法规变动，以最新法律法规为准。2.房产信息2.1房产基本情况（1）房产地址：___________。（2）房产面积：___________平方米。（3）房产结构：___________。2.2房产产权登记信息（1）产权登记人：___________。（2）产权登记时间：___________。2.3房产产权证书信息（1）产权证书编号：___________。（2）产权证书发证机关：___________。（3）产权证书发证时间：___________。3.购房人信息3.1购房人基本情况（1）姓名：___________。（2）身份证号码：___________。3.2购房人身份证件信息（1）身份证复印件：___________。（2）户口本复印件：___________。4.房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币___________元，大写：___________元整。4.2支付方式及期限（1）首付款：人民币___________元，于合同签订之日起___________日内支付。（2）尾款：人民币___________元，于房屋交付前___________日内支付。4.3付款方式说明（1）付款方式：银行转账或现金支付。（2）收款账户：___________。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为___________。5.2房屋交付条件（1）出卖人应确保房屋符合合同约定的质量标准。（2）房屋相关配套设施齐全。5.3房屋验收标准（1）房屋外观完好，无破损。（2）房屋结构安全，无倾斜、裂缝等现象。（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定。6.房产产权登记6.1产权登记申请（1）购房人在房屋交付后___________日内向相关登记机构申请产权登记。（2）出卖人应配合购房人办理产权登记手续。6.2产权登记费用产权登记费用由购房人承担，具体费用以实际发生为准。6.3产权登记期限产权登记期限为自购房人提交申请之日起___________个工作日内。7.产权证书保管7.1产权证书交付产权证书于房屋交付后___________日内由出卖人交付给购房人。7.2产权证书保管责任（1）购房人应妥善保管产权证书，防止遗失、损坏。（2）如产权证书遗失，购房人应立即通知出卖人，并配合办理补办手续。7.3产权证书遗失及补办（1）如产权证书遗失，购房人应向相关登记机构申请补办。（2）补办费用由购房人承担。8.产权过户8.1过户申请（1）购房人应在房屋交付并完成产权登记后___________日内向相关登记机构提出产权过户申请。（2）出卖人应提供必要的过户文件，包括但不限于房产证、身份证等。8.2过户费用（1）过户税费由购房人承担，具体费用根据当地政策确定。（2）过户手续费由双方协商确定，并在合同中明确。8.3过户期限（1）产权过户申请提交后，相关登记机构应在___________个工作日内完成审核。（2）产权过户完成后，购房人应取得新的产权证书。9.附属设施与配套设施9.1附属设施说明（1）附属设施包括但不限于：___________。（2）附属设施的使用和维护责任由___________方承担。9.2配套设施说明（1）配套设施包括但不限于：___________。（2）配套设施的使用和维护责任由___________方承担。10.房屋质量与维修10.1房屋质量保证（1）出卖人保证房屋在交付时符合国家质量标准。（2）房屋交付后___________年内，如因质量问题导致房屋损坏，出卖人应负责维修或更换。10.2房屋维修责任（1）房屋维修责任由___________方承担。（2）维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。10.3维修费用承担（1）维修费用包括但不限于：___________。（2）维修费用应在维修完成后___________日内支付。11.违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反合同约定的保密条款。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金金额为房屋价格的___________%。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同。13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院；（2）争议解决机构为___________仲裁委员会。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：___________。14.2合同生效与备案（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。14.3合同解释权本合同的解释权归___________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因其过失或疏忽导致甲乙双方或相关方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为本合同房屋成交价格的___________%，具体金额由甲乙双方另行约定。（3）第三方责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因导致的损失。15.2.2第三方责任免除（1）因甲方或乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实导致第三方损失的，第三方不承担责任。（2）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申请（1）甲乙双方均可向对方提出第三方介入申请。（2）申请时应明确第三方介入的具体事项和理由。15.3.2第三方介入同意（1）对方同意第三方介入的，应在接到申请之日起___________日内书面回复。（2）对方不同意第三方介入的，应说明理由。15.4第三方服务内容15.4.1第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于：提供信息查询、协助谈判、办理相关手续等。15.4.2第三方服务费用（1）第三方服务费用由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。（2）第三方服务费用应由甲方、乙方或双方共同承担。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲乙双方责任划分（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。（2）第三方介入不影响甲乙双方的责任划分。16.2第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方之间是委托服务关系，第三方应独立履行职责。（2）第三方与其他各方（如卖方、买方、政府机构等）之间的关系由第三方自行处理。16.3第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。（2）变更后的合同内容应与本合同保持一致，并补充第三方介入的相关条款。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定原则第三方责任界定应遵循公平、合理、合法的原则。17.2第三方责任界定程序（1）甲乙双方或相关方发现第三方存在违约行为时，应向第三方提出书面异议。（2）第三方应在接到异议之日起___________日内答复，如未答复或答复不满意的，甲乙双方可向人民法院提起诉讼。17.3第三方责任界定结果（1）第三方责任界定结果以人民法院或仲裁机构的裁决为准。（2）第三方应按照裁决结果承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：房产证复印件用于证明房屋的产权归属和基本情况。2.购房人身份证复印件要求：提供购房人的身份证正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：身份证复印件用于证明购房人的身份信息。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、甲乙双方信息、房屋信息、价格等。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的载体，是办理产权登记的重要依据。4.付款凭证要求：提供支付房屋成交价格的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证用于证明购房人已支付房屋成交价格。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋质量、配套设施、附属设施等验收结果。说明：房屋验收报告用于证明房屋交付时的质量状况。6.产权登记申请表要求：提供产权登记申请表，包括申请人的基本信息、房屋信息、产权转移情况等。说明：产权登记申请表是办理产权登记的重要文件。7.产权证书要求：提供产权证书的原件或复印件，确保信息完整。说明：产权证书是证明房屋产权归属的法律文件。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的服务约定。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时选择解决方式的重要依据。10.合同变更协议要求：提供合同变更协议，包括变更内容、变更日期等。说明：合同变更协议是双方在合同履行过程中对合同内容进行变更的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日房屋成交价格的___________%计算，直至实际付款日。示例说明：若房屋成交价格为100万元，甲方逾期付款10天，则违约金为100万元×10天×0.5%=5000元。2.违约行为：乙方未按时交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日房屋成交价格的___________%计算，直至实际交付日。示例说明：若房屋成交价格为100万元，乙方逾期交付房屋15天，则违约金为100万元×15天×0.5%=7500元。3.违约行为：甲方或乙方提供虚假信息责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。示例说明：若甲方在合同中提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失，并承担因诉讼产生的合理费用。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，具体赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方实际损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例说明：若因地震、洪水等不可抗力因素导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。二零二四年度购房合同范本，含房产产权登记及产权证书保管说明1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产产权登记4.1登记申请4.2登记费用4.3登记时间5.房产产权证书保管5.1证书保管方式5.2证书保管期限5.3证书遗失及补办6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房产质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量问题处理8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：电话、邮箱等。1.2.2买受方联系方式：电话、邮箱等。第二条房产基本信息2.1房产位置：具体地址，所属区域，所属街道。2.2房产面积：建筑面积、使用面积、套内面积等。2.3房产结构：房屋类型（如：住宅、商业等），建筑年代，楼层，户型等。2.4房产权属：房产证号，产权性质（如：商品房、经济适用房等），产权份额等。第三条购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币（大写）、（小写）元整。3.2付款方式：一次性付款、分期付款等。3.3付款时间节点：首付比例及时间，剩余款项支付时间节点等。第四条房产产权登记4.1登记申请：出卖方应在合同签订后一定时间内向房产登记机构申请产权登记。4.2登记费用：登记费用由双方按照相关规定各自承担。4.3登记时间：自合同签订之日起，出卖方应在合理时间内完成产权登记。第五条房产产权证书保管5.1证书保管方式：房产产权证书由买受方保管，出卖方提供证书原件或复印件。5.2证书保管期限：自合同签订之日起，直至房产产权转移至买受方名下。5.3证书遗失及补办：若证书遗失，双方应立即向相关机构申请补办，补办费用由责任方承担。第六条房产交付及验收6.1交付时间：出卖方应在合同约定的交付时间内将房产交付给买受方。6.2验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。6.3验收程序：买受方在收到房产后，应在一定时间内进行验收，如发现质量问题，应及时通知出卖方。第七条房产质量保证7.1质量保证期限：自房产交付之日起，质量保证期限为一年。7.2质量保证责任：出卖方应对房产在质量保证期内出现的质量问题负责，及时修复或赔偿。7.3质量问题处理：如出现质量问题，买受方应在发现之日起一定时间内通知出卖方，出卖方应在接到通知后一定时间内予以处理。第八条房产税费承担8.1税费种类：房产交易涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担比例：具体税费的承担比例按照国家相关法律法规和政策执行，如无明确规定，双方协商确定。8.3税费缴纳方式：税费由买受方在办理房产交易手续时，按照税务部门的规定缴纳。第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付房产、未履行质量保证义务、未履行合同约定的其他义务等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金按照合同约定的比例和金额计算，最高不超过合同总价的一定比例。第十条合同解除10.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件导致合同无法履行、双方协商一致等。10.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前通知对方，并书面确认解除事宜。10.3解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理已履行部分的权利义务，包括但不限于退还已付款项、办理房产过户手续等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构：双方同意将争议提交至（仲裁委员会名称）进行仲裁。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁庭根据具体情况裁决。第十二条合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：合同签订日期。12.3终止条件：合同约定的终止条件成就，或双方协商一致解除合同。12.4终止日期：合同终止的具体日期，或按照终止条件自动生效的日期。第十三条其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并协商解决后续事宜。13.2通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知送达时间为送达后的次日。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：合同签署地点。14.3签署方：出卖方、买受方均应在合同上签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在购房合同中，除甲乙双方之外，提供相关服务或参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的类型2.1中介方：提供房产买卖中介服务，协助甲乙双方完成交易的中介机构或个人。2.2评估机构：对房产价值进行评估的第三方机构。2.3律师事务所：提供法律咨询、起草或审核合同等法律服务的律师事务所。2.4金融机构：提供贷款、担保等金融服务的银行或其他金融机构。2.5其他第三方：根据合同履行需要，可能介入的其他第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额根据其提供的服务类型、合同约定及法律法规确定。3.3第三方责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。第四条甲乙双方与第三方的权利义务4.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2第三方有义务遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。5.2甲乙双方应确保第三方介入的行为符合合同约定，不影响合同的履行。5.3第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方在合同履行过程中，如需修改合同内容，应经甲乙双方同意。6.3第三方介入导致合同履行期限延长时，甲乙双方应协商确定新的履行期限。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。7.3仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁庭根据具体情况裁决。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。8.2第三方介入导致合同解除时，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜。8.3第三方介入后，如合同解除，第三方应承担相应的责任。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜。9.2第三方介入导致合同终止时，第三方应承担相应的责任。第十条第三方介入后的通知与送达10.1第三方介入后，甲乙双方应将通知及时送达第三方。10.2通知送达的时间以实际送达为准，如无法直接送达，可通过邮寄或其他合法方式送达。第十一条第三方介入后的保密11.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入后的合同附件12.1第三方介入时，甲乙双方应将第三方协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的原件复印件，以证明房产的权属情况。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告，用于确定购房价格。3.付款凭证：买受方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。4.房产交易合同：甲乙双方签订的房产交易合同，明确交易条款。5.第三方协议：甲乙双方与第三方签订的协议，如中介服务协议、贷款协议等。6.合同补充协议：对合同内容进行补充或修改的协议。7.争议解决协议：约定争议解决方式及机构的协议。8.通知及送达凭证：证明已向对方送达通知的凭证。9.保密协议：约定保密义务的协议。10.其他相关文件：如贷款合同、保险合同等。说明要求：所有附件应为原件或经甲乙双方确认的复印件。附件内容应真实、完整、清晰。附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时付款：买受方未按合同约定的时间支付购房款。未按时交付房产：出卖方未按合同约定的时间交付房产。未履行质量保证义务：出卖方未按合同约定对房产质量问题进行修复或赔偿。未履行合同约定的其他义务：甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度。违约行为对合同履行的影响。违约方的主观过错。3.违约责任认定示例：买受方未按时付款：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按未付款项的一定比例计算。出卖方未按时交付房产：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按逾期天数和房价的一定比例计算。出卖方未履行质量保证义务：出卖方应修复房产质量问题，如无法修复，应赔偿买受方损失。甲乙双方未履行合同约定的其他义务：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度购房合同范本，含房产产权登记及产权证书保管说明2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）信息1.2乙方（卖方）信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权性质2.5房产登记情况3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收争议处理5.房产产权登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记期限5.4登记手续5.5登记证书保管6.房产产权证书保管6.1证书保管方式6.2证书保管期限6.3证书丢失处理6.4证书变更7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式7.3税费缴纳期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构选择9.3诉讼法院选择10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产测绘报告11.2房产买卖合同11.3房产产权证书11.4其他相关文件12.合同变更及补充12.1变更程序12.2补充条款13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.2乙方（卖方）信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：_________________1.3.2乙方联系人：_________________2.房产基本情况2.1房产坐落位置：_________________2.2房产面积：建筑面积_________________平方米，使用面积_________________平方米2.3房产用途：_________________2.4房产产权性质：_________________2.5房产登记情况：已登记，登记编号_________________3.购房价格及付款方式3.1购房总价：人民币_________________元整3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民币_________________元整，支付时间：_________________3.2.2尾款：人民币_________________元整，支付时间：_________________3.3付款时间节点：首付款支付后，乙方应在_________________日内办理房产过户手续3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议4.房产交付及验收4.1房产交付时间：_________________4.2房产交付条件：房产符合国家规定的交付标准，无产权纠纷4.3房产验收标准：按照国家相关规定和双方约定的验收标准进行验收4.4验收争议处理：如出现验收争议，双方应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼5.房产产权登记5.1登记申请：甲方应在房产交付后_________________日内向相关部门提出登记申请5.2登记费用：_________________元整，由甲方承担5.3登记期限：自申请之日起_________________日内完成登记5.4登记手续：甲方需提供相关材料，包括但不限于身份证、房产证等5.5登记证书保管：登记证书由甲方保管，乙方提供协助6.房产产权证书保管6.1证书保管方式：登记证书由甲方保管，乙方提供协助6.2证书保管期限：自房产交付之日起至双方约定的合同终止日期6.3证书丢失处理：如登记证书丢失，甲方应及时向相关部门申请补发6.4证书变更：如房产产权发生变更，双方应及时办理变更手续7.房产税费承担7.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等7.2税费承担方式：按照国家相关规定和双方约定的税费承担方式7.3税费缴纳期限：在规定的时间内缴纳相关税费8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方在约定时间内未支付首付款8.1.2乙方在约定时间内未办理房产过户手续8.1.3双方协商一致，决定解除合同8.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行8.2违约责任承担8.2.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的百分之五8.2.2乙方未按约定办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为购房总价的百分之五8.2.3因双方原因导致合同解除的，双方应根据实际损失承担相应的责任8.3违约金计算8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止8.3.2违约金应一次性支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决9.2仲裁机构选择9.2.1争议提交至_________________仲裁委员会9.2.2仲裁规则适用_________________仲裁规则9.3诉讼法院选择9.3.1争议提交至_________________人民法院9.3.2诉讼适用中华人民共和国法律10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2甲方支付首付款10.1.3房产过户手续办理完毕10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3法院或仲裁机构判决解除合同11.合同附件11.1房产测绘报告11.2房产买卖合同11.3房产产权证书11.4其他相关文件12.合同变更及补充12.1变更程序12.1.1双方协商一致12.1.2签订变更协议12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签订日期及地点13.1签订日期：_________________13.2签订地点：_________________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、代理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方的介入范围包括但不限于：a)房地产经纪机构或个人；b)法律、财务咨询机构；c)房产评估机构；d)房产贷款金融机构；e)其他经甲乙双方认可的第三方。16.第三方介入的程序与条件16.1程序16.1.1甲乙双方同意第三方介入，需签订书面协议，明确第三方的职责和权利；16.1.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并协助甲乙双方履行合同义务。16.2条件16.2.1第三方应具备相关资质和业务能力；16.2.2第三方应承诺遵守国家法律法规和合同约定；16.2.3第三方应保证其提供的服务的真实性和有效性。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；17.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.1.3第三方在介入过程中，如违反国家法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责；17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.2.3第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务质量进行监督和评价。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任限额为人民币_________________元整；18.1.2如第三方责任超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方按照比例承担超出部分的责任。18.2限额计算18.2.1责任限额的计算自第三方