2024正规中介平台房屋买卖担保合同细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规中介平台房屋买卖担保合同细则本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3中介平台信息1.4担保公司信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收报告5.担保责任及范围5.1担保责任5.2担保范围5.3担保期限5.4担保费用6.担保公司权利和义务6.1担保公司权利6.2担保公司义务6.3担保公司责任7.中介平台责任7.1中介平台责任7.2中介平台义务7.3中介平台权利8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3担保公司违约责任8.4中介平台违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2担保合同13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同附件效力14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2房屋买受人信息买受人姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.3中介平台信息中介平台名称：________注册地址：________联系电话：________1.4担保公司信息担保公司名称：________注册地址：________联系电话：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：________所在区域：________2.2房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房屋用途房屋用途：________2.4房屋产权状况产权性质：________产权证号：________2.5房屋配套设施配套设施：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款时间首付款支付时间：________尾款支付时间：________3.4付款凭证付款凭证：________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________4.2房屋验收标准验收标准：________4.3验收程序验收程序：________4.4验收报告验收报告：________5.担保责任及范围5.1担保责任担保公司对买受人支付购房款的义务承担连带保证责任。5.2担保范围担保范围：________5.3担保期限担保期限：________5.4担保费用担保费用：________6.担保公司权利和义务6.1担保公司权利担保公司有权要求出卖人提供房屋产权证明文件。担保公司有权要求买受人按照约定支付购房款。6.2担保公司义务担保公司有义务在买受人无法按时支付购房款时，履行担保责任。担保公司有义务在合同约定的担保范围内，承担担保责任。6.3担保公司责任担保公司因履行担保责任而产生的费用，由出卖人和买受人承担。7.中介平台责任7.1中介平台责任中介平台负责促成买卖双方达成交易，并监督交易过程的合法性。中介平台有义务向买卖双方提供真实、准确的房屋信息。7.2中介平台义务中介平台有义务协助买卖双方办理房屋过户手续。中介平台有义务在交易过程中，维护买卖双方的合法权益。7.3中介平台权利中介平台有权收取约定的中介服务费。中介平台有权在交易过程中，对买卖双方的行为进行监督和指导。8.违约责任8.1出卖人违约责任若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。若出卖人提供的房屋不符合合同约定的条件，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息，同时可要求出卖人支付相当于已付购房款百分之十的违约金。8.2买受人违约责任若买受人未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。若买受人单方面解除合同，未按约定支付购房款，应向出卖人支付相当于已付购房款百分之十的违约金。8.3担保公司违约责任若担保公司未按约定履行担保责任，应向买受人支付相当于已付购房款百分之十的违约金，并赔偿由此给买受人造成的损失。8.4中介平台违约责任若中介平台未履行合同约定的义务，导致买卖双方权益受损，应向受损方支付相当于中介服务费百分之五十的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序争议解决程序：________10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签署合同，并按约定支付首付款后，合同生效。10.2合同生效时间合同自双方签署之日起生效。10.3合同终止条件合同因买卖双方完成房屋过户手续而终止。10.4合同终止时间合同终止时间：________11.合同变更及解除11.1合同变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同解除条件1）买受人无法获得贷款；2）出卖人未按约定交付房屋；3）发生不可抗力；4）双方协商一致解除合同。11.3合同变更及解除程序合同变更及解除程序：________12.通知及送达12.1通知方式通知方式：________12.2送达地址送达地址：________12.3送达方式送达方式：________13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2担保合同13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归中介平台所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方及中介平台以外的，为本次房屋买卖担保合同提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、贷款机构等。15.2第三方介入条件1）经甲乙双方协商一致，同意第三方介入；2）第三方具备相应的资质和执业许可；3）第三方介入不违反法律法规及合同约定。15.3第三方责任限额1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其提供服务费用的两倍；2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。15.4第三方责任划分1）第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的委托，不得超越授权范围；2）第三方对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务；3）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任；4）第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙双方按照合同约定承担责任。15.5第三方权利1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导；3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款1）甲方应确保提供的信息真实、准确、完整；2）甲方应配合第三方进行房屋评估、测绘等工作；3）甲方应按照合同约定支付相关费用。16.2乙方额外条款1）乙方应确保提供的信息真实、准确、完整；2）乙方应配合第三方进行贷款申请、资金监管等工作；3）乙方应按照合同约定支付相关费用。16.3甲方与乙方在第三方介入时的责任1）甲方与乙方应共同承担第三方介入产生的费用；2）甲方与乙方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责；3）甲方与乙方应共同承担第三方因自身原因导致的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方承担合同约定的责任，甲方对第三方的行为负责。17.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方承担合同约定的责任，乙方对第三方的行为负责。17.3第三方与中介平台的划分第三方对中介平台不承担直接责任，中介平台对第三方的行为负责。17.4第三方与其他各方的划分第三方对其他未在合同中明确约定的各方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付及验收条款、违约责任等。说明：此附件为合同主体部分，是买卖双方权利义务的依据。2.担保合同详细要求：包含担保公司信息、担保责任及范围、担保期限、担保费用、担保公司权利和义务等。说明：此附件为担保公司承担担保责任的依据。3.房屋产权证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。说明：此附件用于确定房屋交易价格。5.房屋测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积。6.贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：此附件用于证明买受人获得贷款的合法性。7.银行转账凭证详细要求：证明购房款已实际支付。说明：此附件用于证明买受人已履行付款义务。8.验收报告详细要求：包含房屋验收结果、存在问题等。说明：此附件用于证明房屋交付及验收情况。9.不可抗力证明详细要求：由具有资质的第三方机构出具，证明不可抗力事件的发生。说明：此附件用于证明不可抗力事件对合同履行的影响。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况可能涉及的其他文件。说明：此附件用于补充合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，支付买受人房屋总价款万分之五的违约金。2.买受人违约行为未按约定时间支付购房款责任认定：每延迟一日，支付出卖人房屋总价款万分之五的违约金。3.担保公司违约行为未按约定履行担保责任责任认定：支付买受人相当于已付购房款百分之十的违约金，并赔偿损失。4.中介平台违约行为未履行合同约定义务责任认定：支付受损方相当于中介服务费百分之五十的违约金。5.第三方违约行为因自身原因导致合同无法履行或造成损失责任认定：承担相应赔偿责任，但责任限额不超过其提供服务费用的两倍。示例说明：若出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，具体金额为房屋总价款的万分之五乘以延迟天数。若买受人未在合同约定的付款时间内支付购房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，具体金额为房屋总价款的万分之五乘以延迟天数。全文完。2024正规中介平台房屋买卖担保合同细则1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同当事人信息5.合同目的与依据二、房屋基本信息1.房屋所有权2.房屋位置与面积3.房屋用途与结构4.房屋权属证书5.房屋交易税费三、中介服务内容1.中介服务范围2.中介服务期限3.中介服务费用4.中介服务方式5.中介服务成果四、买卖双方权利义务1.买方权利义务2.卖方权利义务3.买卖双方共同责任4.买卖双方违约责任5.买卖双方争议解决五、担保事项1.担保方式2.担保范围3.担保期限4.担保费用5.担保解除条件六、付款方式与期限1.付款方式2.付款期限3.付款方式变更4.付款违约责任5.付款争议解决七、房屋过户手续1.过户手续办理2.过户手续费用3.过户手续期限4.过户手续变更5.过户手续争议解决八、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费承担方式4.税费争议解决5.税费变更九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理十、合同附件1.房屋产权证书复印件2.房屋买卖合同复印件3.中介服务合同复印件4.担保合同复印件5.其他相关文件十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案期限4.合同备案争议解决5.合同备案变更十二、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十三、合同解除后的处理1.房屋退还2.付款退还3.担保退还4.税费退还5.争议解决后的处理十四、其他约定事项1.合同变更2.合同终止3.合同补充4.合同解释5.合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024正规中介平台房屋买卖担保合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订地点：____市____区____路____号4.合同当事人信息：甲方（卖方）：____，身份证号码：____乙方（买方）：____，身份证号码：____中介方：____，营业执照号码：____二、房屋基本信息1.房屋所有权：甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷。2.房屋位置与面积：该房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。3.房屋用途与结构：该房屋为____层____室____厅____卫，结构为____。4.房屋权属证书：甲方提供该房屋的权属证书复印件，乙方在签订合同时进行核实。5.房屋交易税费：甲方负责支付房屋交易中的税费，包括但不限于契税、印花税等。三、中介服务内容1.中介服务范围：中介方提供房屋买卖过程中的信息查询、沟通协调、合同起草、过户手续办理等服务。2.中介服务期限：自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.中介服务费用：中介服务费用为房屋成交价的____%，甲方支付给中介方。4.中介服务方式：中介方通过电话、邮件、短信等方式与甲乙双方保持沟通，确保交易顺利进行。5.中介服务成果：确保房屋买卖合同合法有效，协助甲乙双方完成过户手续。四、买卖双方权利义务1.买方权利义务：买方有权要求甲方提供房屋的权属证明和房屋现状说明。买方有权在房屋过户前对房屋进行实地查看。买方应按照合同约定支付房屋成交价。2.卖方权利义务：卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。卖方应配合买方办理过户手续。卖方应按照合同约定收取房屋成交价。3.买卖双方共同责任：双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。双方应相互配合，确保交易顺利进行。4.买卖双方违约责任：买方未按时支付房屋成交价的，应向卖方支付____%的违约金。卖方未按时交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。5.买卖双方争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、担保事项1.担保方式：甲方同意为房屋买卖提供担保，担保方式为____。2.担保范围：担保范围包括但不限于房屋成交价、税费、中介服务费等。3.担保期限：自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.担保费用：担保费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。5.担保解除条件：在房屋过户手续办理完毕后，担保自动解除。六、付款方式与期限首付款：成交价的____%，在签订合同时支付。尾款：成交价的____%，在办理过户手续前支付。2.付款期限：买方应在合同约定的期限内支付房屋成交价。3.付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。4.付款违约责任：买方未按时支付房屋成交价的，应向卖方支付____%的违约金。5.付款争议解决：如发生付款争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、房屋过户手续1.过户手续办理：中介方协助甲乙双方办理房屋过户手续。2.过户手续费用：过户手续费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。3.过户手续期限：在合同约定的期限内完成房屋过户手续。4.过户手续变更：如需变更过户手续，双方应协商一致，并签订补充协议。5.过户手续争议解决：如发生过户手续争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、税费承担1.税费种类：根据国家相关规定，买卖双方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。2.税费承担主体：甲方承担房屋出售过程中产生的税费，乙方承担房屋购买过程中产生的税费。3.税费承担方式：税费由甲乙双方按照国家规定及合同约定各自承担，并依法缴纳。4.税费争议解决：如发生税费争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.税费变更：如国家相关政策调整导致税费发生变化，双方应按照新政策调整税费承担。九、合同解除与终止甲方未按约定交付房屋，且经买方催告后仍未交付的；乙方未按约定支付房款的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；双方协商一致解除合同的。2.合同终止条件：合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕，合同自动终止。3.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。4.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据合同约定及法律规定处理相关事宜。十、合同附件1.房屋产权证书复印件2.房屋买卖合同复印件3.中介服务合同复印件4.担保合同复印件5.其他相关文件十一、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同备案手续：甲乙双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。3.合同备案期限：合同备案应在合同生效后____个工作日内完成。4.合同备案争议解决：如发生合同备案争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同备案变更：如合同备案信息发生变化，双方应及时办理变更手续。十二、争议解决方式1.争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：争议解决机构将按照其规定程序进行审理。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。5.争议解决期限：争议解决期限不超过____个月。十三、合同解除后的处理1.房屋退还：合同解除后，甲方应将房屋退还给乙方。2.付款退还：如乙方已支付房款，甲方应按照合同约定退还乙方相应款项。3.担保退还：如存在担保，担保人应在合同解除后退还担保物。4.税费退还：如已缴纳的税费可退还，双方应按照国家规定办理退还手续。5.争议解决后的处理：争议解决后，双方应按照争议解决结果处理相关事宜。十四、其他约定事项1.合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。2.合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。3.合同补充：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。4.合同解释：本合同如有歧义，应以有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。5.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________中介方：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：在房屋买卖过程中，如因市场波动或其他原因导致房价上涨，甲方享有优先购买权。具体操作如下：a.甲方应在房价上涨后____个工作日内通知乙方，并表明行使优先购买权的意愿。b.乙方应在收到甲方通知后____个工作日内作出是否放弃优先购买权的决定，并书面通知甲方。c.如乙方放弃优先购买权，甲方应按照合同约定继续履行合同。2.甲方提供装修补偿条款说明：若甲方提供的房屋存在装修，且乙方希望保留部分或全部装修，甲方应给予乙方相应的装修补偿。具体补偿金额由双方协商确定。3.甲方违约责任条款a.按照合同约定支付违约金。b.甲方赔偿乙方因此遭受的损失。c.如乙方要求解除合同，甲方应退还已收款项。4.甲方房屋质量保证条款说明：甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿。5.甲方提供物业信息条款说明：甲方应向乙方提供房屋所在小区的物业管理信息，包括物业费、停车费等，以便乙方了解房屋的物业管理情况。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款说明：若乙方在合同签订后，因故无法继续履行合同，乙方享有优先购买权。具体操作如下：a.乙方应在无法履行合同后____个工作日内通知甲方，并表明行使优先购买权的意愿。b.甲方应在收到乙方通知后____个工作日内作出是否放弃优先购买权的决定，并书面通知乙方。c.如甲方放弃优先购买权，乙方应按照合同约定继续履行合同。2.乙方房屋验收条款说明：乙方应在房屋交付前对房屋进行验收，如有质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。整改期间，甲方应承担房屋的物业管理费用。3.乙方购房资金安全条款说明：乙方支付购房款项时，应选择安全的支付方式，如银行转账、支票等，并确保资金安全。4.乙方房屋装修权条款说明：乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。5.乙方房屋使用权条款说明：乙方在房屋交付后，有权使用房屋，但应遵守合同约定和物业管理规定。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用支付条款说明：中介费用由买卖双方按照合同约定支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。2.中介保密条款说明：中介方在合同履行过程中，应保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.中介责任条款说明：中介方应尽到中介职责，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。4.中介纠纷解决条款说明：中介方与买卖双方之间发生纠纷时，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.中介终止条款说明：如中介方在合同履行过程中出现重大过错，或买卖双方协商一致要求终止中介服务，中介方应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋买卖合同复印件3.中介服务合同复印件4.担保合同复印件5.房屋现状说明及照片6.付款凭证7.过户手续相关文件8.税费缴纳凭证9.争议解决相关文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定交付房屋或提供虚假信息。乙方未按约定支付房款。中介方未按约定履行中介职责。任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：通过书面通知、协商或诉讼等方式，确认一方未履行合同义务。根据合同约定及法律规定，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋产权证书：证明房屋所有权归属的法定文件。2.房屋买卖合同：买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。3.中介服务合同：中介方与买卖双方就中介服务达成的协议。4.担保合同：担保人与债权人就担保事宜达成的协议。5.违约责任：违约方应承担的法律责任。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方违约，可要求其支付违约金或解除合同。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方违约，可要求其支付违约金或解除合同。3.问题：中介方未按约定履行中介职责。解决办法：与中介方协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.适用于房屋买卖交易。2.适用于需要第三方中介提供服务的房屋买卖交易。3.适用于需要担保的房屋买卖交易。4.适用于房屋买卖过程中可能出现的各种违约行为。全文完。2024正规中介平台房屋买卖担保合同细则2合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：2.乙方（卖方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合实际情况，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方购买的乙方名下的不动产，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。（2）房屋买卖：指甲方购买乙方房屋的行为。（3）担保：指乙方为保证甲方房屋买卖交易的顺利进行，向甲方提供的担保措施。3.2关键词解释（1）房屋买卖担保：指乙方为保证甲方房屋买卖交易的顺利进行，向甲方提供的担保措施，包括但不限于支付定金、提供贷款担保等。（2）定金：指甲方在签订本合同后，向乙方支付的一定数额的款项，作为房屋买卖交易的保证金。（3）贷款担保：指乙方为保证甲方房屋贷款的偿还，向银行提供的担保措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供房屋买卖担保。（2）甲方应按照本合同约定，支付定金及房屋买卖相关费用。（3）甲方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，提供房屋买卖担保。（2）乙方应确保房屋买卖交易合法、合规，不得有虚假、欺诈行为。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方、乙方约定的地点。5.3合同履行方式本合同履行方式为：（1）甲方支付定金后，乙方应按照本合同约定提供房屋买卖担保。（2）甲方、乙方在合同履行期限内，按照本合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，甲方取得房屋所有权，本合同终止。（2）合同约定的终止条件成就，本合同终止。6.3终止程序（1）合同终止前，甲方、乙方应按照本合同约定，办理相关手续。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果合同终止后，甲方应向乙方支付房屋买卖相关费用，乙方应向甲方返还定金。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖担保费用：指乙方为保证甲方房屋买卖交易的顺利进行，向甲方支付的一定数额的担保费用。（2）中介服务费用：指甲方通过正规中介平台进行的房屋买卖交易，应支付给中介平台的服务费用。（3）其他相关费用：指在房屋买卖过程中，因政策调整、交易手续等原因产生的其他费用。7.2支付方式（3）其他相关费用：甲方应按照实际发生的时间、金额，在规定的时间内支付给相关方。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，并注明合同编号。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据，并注明合同编号。（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止合同履行。八、违约责任8.1甲方违约（2）如甲方在房屋买卖过程中，有虚假、欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）如乙方在房屋买卖过程中，有虚假、欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守本合同项下的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法进行交易。（2）政府政策调整，导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）合同约定不得转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方保留各自的权利。（2）在合同履行过程中，甲乙双方可就本合同未明确约定的权利进行协商，并签订补充协议。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，可保留对合同内容的解释权。（2）如遇国家法律法规、政策调整，导致本合同部分条款失效，甲乙双方可保留对合同条款的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方书面同意的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）提供必要的资料和信息。（2）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论合同履行情况。（2）建立信息共享机制，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同中未列明的条款，甲乙双方可根据实际情况协商增加或减少。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：（签字处）日期：（年月日）乙方（卖方）：（签字处）日期：（年月日）（盖章处）（甲方代表签字）（乙方代表签字）（甲方盖章）（乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋买卖担保费用支付凭证4.中介服务费用支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.协商会议纪要7.修改或补充协议8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.