2024版转让房产合同集锦

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版转让房产合同集锦本合同目录一览第一条房产转让概述1.1房产基本情况1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2转让方基本情况1.2.1转让方姓名1.2.2转让方身份证号1.3受让方基本情况1.3.1受让方姓名1.3.2受让方身份证号第二条房产转让价格及支付方式2.1房产转让价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款期限2.2.4还款方式第三条房产过户手续及时间3.1过户手续3.1.1需要提交的资料3.1.2过户流程3.2过户时间第四条房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3验收及争议解决第五条房产权利和义务的转移5.1房产所有权转移5.2房产使用权转移5.3转让方的义务5.4受让方的义务第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效时间9.2合同生效的条件第十条附加条款10.1房产交易税费10.2房产抵押情况10.3房产保险第十一条双方声明及承诺11.1转让方声明及承诺11.2受让方声明及承诺第十二条合同的份数12.1双方各执一份12.2见证人执一份第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房产转让概述1.1房产基本情况1.1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.1.2房产实际面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为_______。1.2转让方基本情况1.2.1转让方为_______，身份证号：_______。1.2.2转让方为该房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的处置权。1.3受让方基本情况1.3.1受让方为_______，身份证号：_______。1.3.2受让方具备购房资格，并愿意购买转让方的房产。第二条房产转让价格及支付方式2.1房产转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2支付方式2.2.1受让方应于本合同签订之日起_______日内，向转让方支付人民币_______元整作为首付款。2.2.2受让方应按照银行的贷款政策，申请贷款金额为人民币_______元整。2.2.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2.4受让方应按照银行规定的还款方式进行还款。第三条房产过户手续及时间3.1过户手续转让方和受让方的身份证原件及复印件房产所有权证原件及复印件双方签订的房产买卖合同原件及复印件转让方户口簿原件及复印件受让方婚姻状况证明原件及复印件房产交易税费发票原件及复印件3.1.2过户流程：双方按照上述提交的资料，填写过户申请表，提交给房产所在地的房地产交易中心，按照交易中心的要求完成过户手续。3.2过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，完成房产过户手续。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产交付手续。4.2房产交付条件：转让方应将房产钥匙交付给受让方。转让方应保证房产内的设施设备正常使用。转让方应将房产内的户口迁出。4.3验收及争议解决：受让方应在房产交付后_______日内，对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或其他争议，双方应友好协商解决。第五条房产权利和义务的转移5.1房产所有权转移：自房产过户手续完成后，房产的所有权归受让方所有。5.2房产使用权转移：自房产交付之日起，房产的使用权归受让方所有。5.3转让方的义务：保证房产的真实性，无任何权属纠纷。按照本合同约定的价格，及时办理房产过户手续。配合受让方完成房产交付手续。5.4受让方的义务：按照本合同约定的价格，及时支付房款。按照本合同约定的时间，完成房产过户手续。按照本合同约定的时间，接受房产交付。第六条违约责任6.1转让方的违约责任：若转让方未按照本合同约定履行义务，应向受让方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。若转让方提供的房产存在质量问题或其他权属纠纷，应承担相应的法律责任。6.2受让方的违约责任：若受让方未按照本合同约定履行义务，应向转让方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。若受让方未按照本合同约定时间支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。第二部分：其他条款及附件第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.3若仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更：双方协商一致，可以第八条合同的变更8.1合同变更条件：双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。因政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更。8.2合同变更程序：双方应书面签署变更协议，并注明变更内容、日期。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的解除9.1合同解除条件：双方协商一致解除合同。因政策调整、不可抗力等因素导致合同无法履行。9.2合同解除程序：双方应书面签署解除协议，并注明解除原因、日期。解除协议与本合同具有同等法律效力。第十条附加条款10.1房产交易税费：双方应按照国家和地方政策规定，承担相应的房产交易税费。税费具体数额双方可在本合同附件中约定。10.2房产抵押情况：若转让方在房产上设有抵押，应在合同中明确抵押权人、抵押金额等信息。转让方应在过户前解除抵押，否则由此产生的一切费用和责任由转让方承担。10.3房产保险：第十一条双方声明及承诺11.1转让方声明及承诺：转让方保证所述房产情况真实、合法，无任何权属纠纷。转让方承诺按照本合同约定履行各项义务。11.2受让方声明及承诺：受让方具备购房资格，并愿意购买转让方的房产。受让方承诺按照本合同约定履行各项义务。第十二条合同的份数12.1双方各执一份，以书面形式签署。12.2见证人执一份，如有见证人。第十三条合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十四条合同签订地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件说明：为本合同第一条1.1.2中提到的房产所有权证号的复印件。附件二：受让方婚姻状况证明复印件说明：为本合同第一条1.3.2中提到的受让方婚姻状况的证明文件复印件。附件三：双方身份证复印件说明：为本合同第一条1.2.1和1.3.1中提到的转让方和受让方的身份证复印件。附件四：房产交易税费发票复印件说明：为本合同第二条2.1中提到的房产交易税费的发票复印件。附件五：贷款合同复印件说明：为本合同第二条2.2中提到的贷款合同的复印件，如有贷款。附件六：房产过户申请表说明：为本合同第三条3.1.1中提到的过户手续所需的房产过户申请表。附件七：房产验收报告说明：为本合同第四条4.3中提到的房产验收的报告。附件八：房产保险单复印件说明：为本合同第十条10.3中提到的房产保险的保险单复印件。附件九：房产抵押证明复印件说明：为本合同第十条10.2中提到的房产抵押情况的证明文件复印件。附件十：补充协议说明：为本合同第八条8.2和第九条9.2中提到的合同变更和解除的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定履行义务，如提供虚假房产信息、未按期办理过户手续等。2.受让方未按照本合同约定履行义务，如未按期支付房款、未按期接受房产交付等。3.双方未按照本合同约定履行义务，如未按期解决争议、未按期完成合同变更或解除等。责任认定标准：1.违约金：按照本合同第六条6.1和6.2中约定的违约金金额进行支付。2.赔偿金额：根据违约行为导致的损失金额进行赔偿。3.解除合同：按照本合同第七条7.1和7.2中约定的解除合同的方式进行解除。示例说明：若转让方提供虚假房产信息，导致受让方损失，转让方应按照本合同第六条6.1的约定支付违约金，并赔偿受让方因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同中第一条1.1.1中提到的位于_______市_______区_______街道_______号的房屋。2.房产所有权证：指本合同中第一条1