别墅建设项目施工合同及报价

别墅建设项目施工合同及报价合同编号：__________别墅建设项目施工合同及报价鉴于甲方委托乙方进行别墅建设项目的施工，双方经充分协商，达成如下合同条款：一、工程概况1.1工程名称：_______别墅建设项目1.2工程地点：_______市_______区_______街道_______号1.3工程规模：_______平方米1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程。二、合同价格2.1本工程合同总价为人民币_______元（大写：_______________________元整），其中包括：（1）土建工程费用：人民币_______元；（2）装修工程费用：人民币_______元；（3）安装工程费用：人民币_______元；（4）绿化工程费用：人民币_______元；（5）其他费用：人民币_______元。2.2乙方报价为一次性报价，如需调整，需经甲方同意。2.3合同价款支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同总价的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，工程验收合格后支付。三、施工期限3.1本工程合同约定的施工期限为_______个月，自合同签订之日起计算。3.2乙方如因特殊情况需延长施工期限，应提前向甲方申请，并经甲方同意。延长期限不超过_______个月。四、质量标准4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。4.2工程验收合格后，乙方应承担一定期限的质量保修责任，具体保修期限和保修范围按国家规定执行。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）提供合法的施工场地，确保乙方正常施工；（2）按照合同约定支付价款；（3）协助乙方办理相关施工手续；（4）不得干涉乙方的正常施工，不得无故要求停工、改工；（5）工程验收合格后，按照约定支付质量保证金。5.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定进行施工，保证工程质量；（2）按照约定的工期完成工程；（3）遵守国家相关法律法规，不得违法施工；（4）爱护甲方场地，施工结束后清理现场；（5）工程验收合格后，按照约定退还质量保证金。六、违约责任6.1甲方违约：（1）未按约定支付价款的，应支付违约金，违约金为应付款项的每日千分之五；（2）未按约定提供施工场地的，乙方有权要求甲方支付延迟施工期间的费用；（3）干涉乙方正常施工，导致工程进度延误的，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方违约：（1）未按约定工期完成工程的，应支付违约金，违约金为合同总价的每日千分之五；（2）工程质量不符合约定的，乙方应负责返工、修复，并承担相应费用；（3）违反国家法律法规，导致工程被责令停工的，乙方应承担全部责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金退还之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.别墅建设项目施工合同及报价2.施工图纸及相关设计文件3.施工方案及施工组织设计4.施工材料及产品质量证明文件5.施工过程中所需的各种资质证书和许可证6.工程验收标准和质量保证文件7.付款凭证和收款凭证8.变更订单及签证文件9.工程洽商及现场签证记录10.施工过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付价款的，构成违约。2.甲方未按约定提供施工场地的，构成违约。3.甲方干涉乙方正常施工，导致工程进度延误的，构成违约。4.乙方未按约定工期完成工程的，构成违约。5.工程质量不符合约定的，构成违约。6.乙方违反国家法律法规，导致工程被责令停工的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担合同权利和义务的别墅建设项目所有者。2.乙方：指承担合同权利和义务的施工方。3.合同总价：指双方约定的完成别墅建设项目所需支付的总金额。4.质量保证金：指为确保工程质量，乙方需预留的一定比例的款项。5.施工期限：指双方约定的完成工程的时间限制。6.工程验收：指对完成工程的质量、安全、功能等方面进行评估的过程。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付价款：乙方应与甲方沟通，催促其支付应付款项。如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并依法向法院提起诉讼。2.甲方未按约定提供施工场地：乙方应与甲方沟通，要求其履行合同约定的义务。如甲方仍不提供施工场地，乙方有权解除合同，并依法向法院提起诉讼。3.甲方干涉乙方正常施工：乙方应与甲方沟通，要求其停止干涉。如甲方仍干涉乙方正常施工，乙方有权暂停施工，并依法向法院提起诉讼。4.乙方未按约定工期完成工程：乙方应向甲方支付违约金，并尽快完成工程。如乙方仍不能按约定工期完成工程，甲方有权解除合同，并依法向法院提起诉讼。5.工程质量不符合约定：乙方应负责返工、修复，并承担相应费用。如乙方不履行修复义务，甲方有权解除合同，并依法向法院提起诉讼。6.乙方违反国家法律法规：乙方应承担全部责任，如被责令停工，乙方应立即停止施