2024正规房地产开发商融资合同汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规房地产开发商融资合同汇编本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1开发商信息2.2融资方信息2.3合同签订人信息3.融资项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目进度4.融资金额及用途4.1融资总额4.2融资用途4.3融资期限5.利息及费用5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3其他费用及支付方式6.还款方式6.1还款期限6.2还款方式6.3还款计划7.保证金及担保7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3担保方式8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确开发商与融资方之间的融资关系，确保融资款项的合理使用，保障双方的合法权益，促进项目的顺利实施。1.3合同适用范围本合同适用于开发商在融资方提供的融资额度内，对项目所需资金进行借款、还款及相关事宜的约定。2.当事人信息2.1开发商信息名称：房地产开发有限公司住所：省市区路号法定代表人：联系电话：1382.2融资方信息名称：融资有限公司住所：省市区路号法定代表人：联系电话：13956782.3合同签订人信息开发商代表：融资方代表：赵六联系电话：13787653.融资项目概况3.1项目名称房地产项目3.2项目地点省市区3.3项目规模占地面积：平方米总建筑面积：平方米3.4项目进度项目目前处于开发阶段，预计于年月完成建设。4.融资金额及用途4.1融资总额人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.2融资用途本次融资款项用于房地产项目的开发建设，包括土地购置、规划设计、施工建设、配套设施等费用。4.3融资期限自合同生效之日起至年月日止。5.利息及费用5.1利息计算方式融资利息按年利率计算，利率为人民币%，按月计息，每月支付一次。5.2利息支付方式利息于每月的日前支付至融资方指定的账户。5.3其他费用及支付方式融资过程中产生的其他费用，如手续费、管理费等，由开发商承担，并按融资方的要求支付。6.还款方式6.1还款期限本合同项下融资款项的还款期限为融资期限届满后的年内，分期偿还。6.2还款方式还款采用等额本息方式，每月支付固定金额的还款额。6.3还款计划具体还款计划详见附件一《还款计划表》。7.保证金及担保7.1保证金金额开发商应向融资方支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）作为保证金。7.2保证金支付方式保证金于合同签订之日起个工作日内支付至融资方指定的账户。7.3担保方式（1）提供房地产项目土地使用权抵押；（2）提供其他融资方认可的担保方式。8.合同变更及解除8.1合同变更任何一方在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可达成书面变更协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可协商解除本合同，并免除双方因不可抗力造成的损失。8.3合同终止（1）融资款项全部偿还完毕；（2）融资期限届满，且融资款项已全部偿还；（3）合同约定的其他终止条件成就。9.违约责任9.1违约情形（1）开发商未按约定时间支付融资款项；（2）融资方未按约定时间提供融资款项；（3）任何一方未按约定履行合同义务；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为%；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）如违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。9.3违约赔偿（1）违约金及赔偿金的计算方法详见附件二《违约责任及赔偿计算表》；（2）违约金及赔偿金的支付方式为一次性支付至守约方指定的账户。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及法院相关规定进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件详见第八条。12.法律适用及管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1通知方式本合同项下的通知、文件及其他资料，应以书面形式发送，发送至双方指定的地址或电子邮箱。13.2不可抗力不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非因任何一方故意或过失而导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.3合同附件本合同附件包括但不限于《还款计划表》、《违约责任及赔偿计算表》等，附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方代表签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、评估、审计、法律服务等原因介入本合同的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）在合同签订、履行过程中，任何一方可引入第三方提供专业服务。（2）为保障合同履行，经双方同意，可引入第三方进行担保或抵押。（3）因履行本合同需要，双方可共同委托第三方进行评估、审计等工作。15.3第三方责权利（1）第三方应独立、客观、公正地履行其职责，不得损害任何一方的合法权益。（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料，以完成其工作。（3）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间为服务合同关系，第三方对甲方、乙方承担相应的服务责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方原因造成损失的，甲方、乙方应各自承担相应的责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其职责。（2）甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助其完成工作。（3）甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其按约定履行职责。16.2乙方责任（1）乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用。（3）乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其按约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同中的“第三方责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的约定（1）第三方责任限额为人民币万元整（￥10,000,000.00）。（2）第三方责任限额在合同中单独列明，作为附件三。17.3第三方责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的所有情形。（2）第三方责任限额不适用于因甲方、乙方原因造成的损失。（3）第三方责任限额不适用于因不可抗力造成的损失。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更（1）任何一方在合同履行过程中，如需引入第三方，应书面通知对方，经双方同意后，可对合同进行变更。（2）合同变更应明确第三方的职责、权利和义务，以及相应的责任限额。18.2合同变更的程序（1）任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方。（2）双方就合同变更内容进行协商，达成一致意见。（3）双方签署合同变更协议，作为本合同的附件四。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：还款计划表详细要求：列明还款期限、每期还款金额、还款日及利息计算方式。说明：还款计划表作为合同附件，用于明确还款细节，便于双方监督和执行。2.附件二：违约责任及赔偿计算表详细要求：列明各类违约行为、违约金比例、赔偿金额计算方法。说明：违约责任及赔偿计算表作为合同附件，用于明确违约责任和赔偿标准。3.附件三：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的金额、适用范围及赔偿方式。说明：第三方责任限额协议作为合同附件，用于明确第三方在履行职责过程中的责任范围。4.附件四：合同变更协议详细要求：列明合同变更的内容、双方协商结果及签署日期。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。5.附件五：项目评估报告详细要求：包括项目概况、市场分析、风险评估等内容。说明：项目评估报告作为合同附件，用于评估项目的可行性和风险。6.附件六：担保协议详细要求：明确担保方、担保物、担保范围及期限。说明：担保协议作为合同附件，用于确保合同的履行。7.附件七：中介服务协议详细要求：明确中介方、服务内容、服务费用及期限。说明：中介服务协议作为合同附件，用于规范中介方的服务行为。8.附件八：审计报告详细要求：包括财务报表、审计意见等内容。说明：审计报告作为合同附件，用于确保财务信息的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付融资款项。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为未支付融资款项的%。示例：若甲方应于每月1日支付100万元，但未支付，则应支付10万元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间提供融资款项。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为未提供融资款项的%。示例：若乙方应于每月1日提供100万元，但未提供，则应支付10万元的违约金。3.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为实际损失的%。示例：若因甲方未按约定提供项目资料导致乙方损失10万元，则甲方应支付1万元的违约金。4.违约行为：任何一方违反合同约定，造成对方损失。责任认定标准：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若因乙方违反合同约定导致甲方损失20万元，则乙方应赔偿20万元。5.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。示例：若第三方在评估过程中因自身原因导致甲方损失5万元，则第三方应赔偿5万元，不超过10万元的限额。全文完。2024正规房地产开发商融资合同汇编1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效时间5.合同期限6.合同目的7.合同背景8.合同签订依据二、融资方基本信息1.融资方名称2.融资方法定代表人3.融资方注册资本4.融资方经营范围5.融资方财务状况6.融资方信用记录三、投资方基本信息1.投资方名称2.投资方法定代表人3.投资方注册资本4.投资方经营范围5.投资方财务状况6.投资方信用记录四、融资项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目类型4.项目规模5.项目进度6.项目预期收益五、融资额度及期限1.融资总额2.融资期限3.融资利率4.还款方式5.还款时间六、融资用途及监管1.融资用途2.融资用途监管措施3.融资用途变更程序七、融资费用及支付1.融资费用种类2.融资费用计算方法3.融资费用支付时间4.融资费用支付方式八、合同履行及违约责任1.合同履行义务2.合同履行责任3.违约责任4.违约金计算5.违约金支付九、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.保密措施十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十二、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同附件十三、其他约定1.通知送达方式2.法律适用3.合同份数4.合同附件十四、合同签署1.双方签署日期2.双方签署地点3.双方签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024正规房地产开发商融资合同2.合同双方基本信息：融资方名称：房地产开发有限公司融资方法定代表人：融资方注册资本：10000万元融资方经营范围：房地产开发与经营融资方财务状况：良好融资方信用记录：无不良记录3.合同签订时间及地点：2024年1月1日，市大厦4.合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效5.合同期限：3年6.合同目的：为房地产开发有限公司提供融资，支持项目建设7.合同背景：根据我国相关法律法规及市场情况，双方本着平等互利的原则，签订本合同二、融资方基本信息1.融资方名称：房地产开发有限公司2.融资方法定代表人：3.融资方注册资本：10000万元4.融资方经营范围：房地产开发与经营5.融资方财务状况：良好6.融资方信用记录：无不良记录三、投资方基本信息1.投资方名称：投资管理有限公司2.投资方法定代表人：3.投资方注册资本：5000万元4.投资方经营范围：投资管理、资产管理5.投资方财务状况：良好6.投资方信用记录：无不良记录四、融资项目概述1.项目名称：住宅小区2.项目地点：市区3.项目类型：住宅4.项目规模：占地100亩，建筑面积30万平方米5.项目进度：已取得土地使用权，正在进行前期规划6.项目预期收益：预计3年内实现投资回报率10%五、融资额度及期限1.融资总额：人民币1亿元2.融资期限：3年3.融资利率：年利率6%4.还款方式：分期还款，每年偿还本息总额的1/35.还款时间：每年12月31日六、融资用途及监管1.融资用途：用于住宅小区的土地购置、工程建设及配套设施建设2.融资用途监管措施：投资方有权要求融资方定期提供项目进度报告及财务报表3.融资用途变更程序：融资方需提前一个月书面通知投资方，并取得投资方书面同意七、融资费用及支付1.融资费用种类：融资管理费：按融资总额的1%一次性支付其他费用：根据实际情况另行协商2.融资费用计算方法：按实际发生额计算3.融资费用支付时间：合同签订后10个工作日内支付4.融资费用支付方式：银行转账八、合同履行及违约责任1.合同履行义务：融资方应按照合同约定提供真实、准确的项目信息。投资方应按照合同约定按时支付融资款项。2.合同履行责任：融资方如未按时履行合同义务，应向投资方支付违约金。投资方如未按时履行合同义务，应向融资方支付违约金。3.违约责任：违约金按未履行部分金额的1%每日计算。双方协商一致可免除违约责任。4.违约金支付：违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付。九、保密条款1.保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.保密义务：双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限：本保密条款自合同签订之日起生效，有效期为合同终止后3年。4.保密措施：双方应采取合理措施保护保密信息的安全。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，提交市仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序：仲裁程序按照市仲裁委员会的仲裁规则执行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十一、合同解除及终止1.合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同。2.合同终止条件：合同期限届满，或双方协商一致解除合同。3.合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方。4.合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算。十二、其他约定1.通知送达方式：以书面形式送达至对方注册地址或合同约定的地址。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。4.合同附件：本合同附件包括但不限于：融资协议、项目可行性研究报告等。十三、合同签署1.双方签署日期：____年____月____日2.双方签署地点：____市____区____大厦3.双方签署人签字盖章：融资方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_____________________日期：______________________________投资方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导项目决策说明：甲方在项目决策过程中具有最终决定权，乙方需无条件服从甲方的决策。条款：本合同签订后，甲方有权对项目进行修改、调整或终止，乙方应无条件接受。2.甲方优先权说明：甲方在项目收益分配中享有优先权，乙方在甲方同意的情况下才能参与收益分配。条款：项目收益分配时，甲方享有优先权，具体比例由双方另行协商。3.甲方融资成本控制说明：甲方负责控制融资成本，确保融资成本在合理范围内。条款：甲方应采取有效措施，确保融资成本不超过市场平均水平。4.甲方信息披露说明：甲方有责任及时向乙方提供项目相关信息，确保乙方对项目情况有充分了解。条款：甲方应定期向乙方提供项目进度报告、财务报表等信息，确保乙方及时了解项目情况。5.甲方违约责任说明：甲方如违约，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。条款：甲方违约时，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导项目运营说明：乙方在项目运营过程中具有主导权，甲方应支持乙方的运营决策。条款：乙方有权对项目进行运营管理，甲方应提供必要的支持。2.乙方收益优先权说明：乙方在项目收益分配中享有优先权，甲方在乙方同意的情况下才能参与收益分配。条款：项目收益分配时，乙方享有优先权，具体比例由双方另行协商。3.乙方融资风险控制说明：乙方负责控制融资风险，确保项目安全稳健运营。条款：乙方应采取有效措施，确保融资风险在可控范围内。4.乙方信息披露说明：乙方有责任及时向甲方提供项目相关信息，确保甲方对项目情况有充分了解。条款：乙方应定期向甲方提供项目进度报告、财务报表等信息，确保甲方及时了解项目情况。5.乙方违约责任说明：乙方如违约，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。条款：乙方违约时，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责说明：中介机构负责协调双方关系，协助双方履行合同义务。条款：中介机构应积极履行职责，协助双方解决合同履行过程中的问题。2.中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定。条款：中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例承担。3.中介机构保密义务说明：中介机构对双方提供的信息负有保密义务。条款：中介机构未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露双方信息。4.中介机构违约责任说明：中介机构如违约，应承担相应违约责任。条款：中介机构违约时，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.中介机构终止说明：如中介机构无法履行职责或违约，双方有权终止与中介机构的合作关系。条款：如中介机构无法履行职责或违约，甲方和乙方有权终止与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.融资协议2.项目可行性研究报告3.项目用地土地使用权证4.项目规划许可证5.项目建设许可证6.项目施工许可证7.项目财务报表8.项目进度报告9.双方营业执照10.双方法定代表人身份证明11.中介机构服务协议（如有）12.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付融资款项。乙方未按时履行合同约定的还款义务。甲方未按约定用途使用融资款项。乙方未按约定提供项目相关信息。中介机构未按约定履行职责。2.违约行为的认定：违约行为违反了合同约定。违约行为造成了对方损失。违约行为具有可认定性。三、法律名词及解释：1.融资：指一方提供资金，另一方使用该资金进行投资或经营活动的行为。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.保密信息：指在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付融资款项。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并追究甲方法律责任。2.问题：乙方未按时履行合同约定的还款义务。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并追究乙方法律责任。3.问题：甲方未按约定用途使用融资款项。解决办法：乙方有权要求甲方停止使用，并追究甲方法律责任。4.问题：乙方未按约定提供项目相关信息。解决办法：甲方有权要求乙方提供，并追究乙方法律责任。5.问题：中介机构未按约定履行职责。解决办法：双方有权终止与中介机构的合作关系，并追究中介机构法律责任。五、所有应用场景：1.房地产开发项目融资。2.房地产项目投资。3.房地产项目合作开发。4.房地产项目并购。5.房地产项目后期运营。全文完。2024正规房地产开发商融资合同汇编2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范甲方（房地产开发商）与乙方（融资方）之间的融资合作，明确双方的权利与义务，确保融资活动的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲乙双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产项目：指甲方拟开发的房地产项目，包括住宅、商业、办公等用途。2.融资：指乙方为甲方提供一定金额的资金支持，甲方用于房地产项目的开发建设。3.抵押物：指甲方为乙方提供的抵押物，包括但不限于土地使用权、在建工程、已建成房产等。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中承担房地产项目开发的主体，即房地产开发商。2.乙方：指本合同中提供融资支持的主体，即融资方。3.抵押权：指乙方对甲方提供的抵押物享有的优先受偿权。4.逾期利息：指甲方未按约定支付融资款项而产生的利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供融资支持。2.甲方应按照合同约定使用融资款项，确保资金用于房地产项目的开发建设。3.甲方应按时支付融资款项，并承担逾期利息。4.甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，并承担抵押物的保管责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定使用融资款项。2.乙方有权对甲方提供的抵押物进行抵押权登记。3.乙方有权在甲方逾期支付融资款项时，行使抵押权。4.乙方应按照合同约定提供融资支持，不得提前收回融资款项。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，融资期限为（填写具体期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为（填写具体地点）。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定使用融资款项，确保资金用于房地产项目的开发建设。2.乙方应按照合同约定提供融资支持，并监督甲方使用资金情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自合同约定的生效之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.甲方提前偿还融资款项，并解除抵押权。3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止合同协议。2.甲方提前偿还融资款项，并解除抵押权。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.合同终止后，乙方不得再向甲方主张任何权利。七、费用与支付7.1费用构成1.融资费用：包括但不限于融资利率、融资服务费等。2.抵押登记费：指甲方为乙方提供抵押物进行抵押权登记所产生的费用。3.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、审计费等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的支付方式向乙方支付融资款项。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.甲方应在合同约定的融资款项支付时间内，向乙方支付相应款项。2.具体支付时间由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.4支付条款1.甲方应在支付融资款项时，向乙方提供相应的支付凭证。2.乙方收到支付凭证后，应在合理时间内确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付融资款项的，应向乙方支付逾期利息。2.甲方未按合同约定使用融资款项的，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供融资支持的，应向甲方支付违约金。2.乙方在融资期间，未经甲方同意擅自提前收回融资款项的，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（填写具体期限）年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.疫情爆发导致项目停工。2.政策调整导致项目资金来源受限。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决机构、仲裁或诉讼法院由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.本合同项下的权利和义务不得转让给具有潜在利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均享有相应的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房地产项目的开发权、使用权和处置权。2.乙方保留对融资款项的使用权和监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同推进房地产项目的开发建设。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时提供相关信息和资料。2.双方应积极配合对方的合理要求，共同解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行变更或补充。16.3增减条款1.本合同增减条款应书面约定，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产开发商）：签字：（甲方负责人签字）日期：（填写甲方签字日期）盖章：（甲方公章）乙方（融资方）：签字：（乙方负责人签字）日期：（填写乙方签字日期）盖章：（乙方公章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目规划许可证2.土地使用权证3.房地产项目投资计划书4.融资方案及风险评估报告5.抵押物评估报告6.双方签订的保密协议7.双方协商确定的争议解决文件8.其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付融资款项。b.未按合同约定使用融资款项。c.未按合同约定提供抵押物。乙方违约：a.未按合同约定提供融资支持。b.未经甲方同意擅自提前收回融资款项。c.未按合同约定行使抵押权。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款、相关法律法规以及双方协商一致的原则。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律法规。2.抵押法：指《中华人民共和国担保法》，是调整抵押担保关系的法律法规。3.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的法律法规。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付融资款项。解决办法：乙方应按