旅游景点二手房交易模板

旅游景点二手房交易模板合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/转让该房屋给乙方，并且乙方愿意购买/接受该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况房屋结构：________________房屋面积：________________1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，甲方具有完全的处置权。1.3该房屋的用途为旅游度假，乙方购买后需遵守相关法律法规，合理使用该房屋。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的交易款项包括但不限于房屋交易价格、契税、PropertyTransferTax（如有）、房屋中介费（如有）等。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户手续及相关费用由甲方承担，包括但不限于房产证办理、土地使用权证办理等。3.3甲方应在过户完成后，将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。第四条售后服务及保修4.1甲方承诺，自房屋交付之日起，____个月内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。4.2甲方应在房屋交付前，向乙方说明房屋的设施设备使用方法及维护保养知识。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记证明5.契税完税凭证6.房屋中介费收费凭证7.房屋设施设备清单8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法履行或造成乙方损失。2.甲方未按约定交付房屋钥匙及相关证件。3.甲方未按约定提供售后服务及保修。4.乙方未按约定时间支付交易款项。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋享有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由土地使用权人持有的，证明其对土地享有使用权的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。5.售后服务及保修：指甲方在房屋交付后，对房屋出现的质量问题提供维修或更换的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定交付房屋钥匙及相关证件。解决办法：甲方应在过户完成后，将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。3.问题：甲方未按约定提供售后服务及保修。解决办法：甲方应在房屋交付之日起，____个月内，如房屋出现质量问题，负责维修或更换。4.问题：乙方未按约定时间支付交易款项。解决办法：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至