商业综合体交易合同范本格式

商业综合体交易合同范本格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意将其所拥有的商业综合体项目出售给乙方，乙方愿意购买该商业综合体项目，双方经充分协商，达成如下协议：第一条商业综合体项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目用途：____________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方协商确定为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2支付方式：（1）乙方支付给甲方的定金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金在乙方签署本合同后三个工作日内支付给甲方。（2）乙方应按照甲方指定的账户分阶段支付剩余款项，具体支付时间及金额如下：1）____年__月__日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；2）____年__月__日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；3）剩余款项在办理完毕产权转移登记手续后七个工作日内支付完毕。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将商业综合体项目交付给乙方。交付时间为：____年__月__日。3.2乙方对交付的商业综合体项目进行验收，确认无误后签署验收报告。3.3如乙方对交付的项目有异议，应在验收报告签署后七个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后七个工作日内予以答复。第四条产权转移登记4.1甲方应协助乙方办理商业综合体项目的产权转移登记手续。4.2办理产权转移登记所需费用由乙方承担。4.3产权转移登记办理完毕后，甲方应将相关证明文件交付给乙方。第五条合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。5.2甲方未按照合同约定交付商业综合体项目，乙方有权解除合同。5.3乙方未按照合同约定支付款项，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2甲方未按照合同约定交付商业综合体项目的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本合同交易价格的____%。6.3乙方未按照合同约定支付款项的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，延迟付款违约金为本合同交易价格的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业综合体项目概述2.交易价格及支付方式说明3.交付及验收流程4.产权转移登记指南5.违约金计算公式6.争议解决方式说明7.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商业综合体项目2.乙方未按约定时间支付款项3.甲方未按约定协助乙方办理产权转移登记4.乙方在验收过程中提出异议，经核实确有质量问题5.不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、文化、办公等多种功能于一体的综合性商业建筑。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.产权转移登记：指将不动产的所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付项目：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并可协商进一步的解决办法。2.乙方延迟支付款项：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，并可协商进一步的解决办法。3.项目质量问题：乙方应在验收报告中提出异议，并提供相关证据，甲方应予以答复并采取补救措施。4.产权转移登记办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理，如有需要，可寻求专业律师的帮助。5.遇到不可抗力事件：双方可协商暂停或终止合同履行，并根据实际情况采取相应措施。五、所有