教育资源中区房产转让样本

教育资源中区房产转让样本合同编号：__________教育资源中区房产转让合同1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条标的房产基本情况1.1标的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。1.3标的房产的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。第二条房产转让2.1转让方同意将标的房产转让给受让方，受让方同意购买并接受转让方转让的标的房产。2.2转让价格及支付方式：2.2.1转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2.2受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。2.3本合同签订之日起七个工作日内，双方应共同向不动产登记部门办理标的房产的过户手续。第三条房产交付及产权转移3.1转让方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给受让方。3.2转让方应保证标的房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。3.3标的房产过户手续办理完毕后，标的房产的所有权归受让方所有。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若转让方未按本合同约定交付标的房产，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%。4.3若受让方未按本合同约定支付转让款，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.教育资源中区房产所有权证2.教育资源中区房产土地使用权证3.不动产登记部门要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未按合同约定交付标的房产，即教育资源中区房产。2.受让方未按合同约定支付转让款。3.双方未按合同约定履行各自的其他义务。三、法律名词及解释：1.教育资源中区房产：指位于教育资源中区的房产，具体地址见附件1。2.标的房产：指本合同项下的教育资源中区房产。3.转让价格：指本合同约定的教育资源中区房产的转让价格，见2.2.1。4.违约金：指因违约行为而向对方支付的违约责任金额，计算方式见4.2和4.3。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户手续问题：双方应积极配合，提供所需材料，按不动产登记部门的要求办理过户手续。2.遇到支付转让款问题：受让方应按照合同约定时间支付转让款，如有困难，应提前与转让方协商。3.遇到房产交付问题：转让方应按照合同约定时间交付标的房产，如因特殊情况无法按时交付，应提前通知受让方，并协商解决。五、所有应用场景：本合同适用于转让方将其拥有的