基金公司写字楼租赁合同模板

基金公司写字楼租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的写字楼位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的写字楼面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：__________元/平方米·月，租金总计为人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元。3.2乙方支付租金的方式为按月支付，每月底前支付下一个月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用租赁物业，如需改变用途，应提前一个月征得甲方同意。4.2乙方不得在租赁物业内从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责租赁物业的整体维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应于租赁开始之日起一个月内，向甲方提供保险单复印件，证明已为租赁物业及自身利益购买了足够的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2保险合同中应明确甲方为第一受益人。第七条提前解除合同7.1租赁期内，任何一方不得擅自提前解除合同。如一方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付对方相当于一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第三款约定收取滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.写字楼所有权证明文件4.写字楼使用权证明文件5.写字楼平面图6.租赁合同补充协议7.保险单复印件8.乙方经营许可证复印件9.其他与租赁相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供写字楼未按照约定维修和保养写字楼提前解除合同2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用写字楼提前解除合同3.违约行为的认定：甲方未按照约定提供写字楼或维修保养写字楼的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同并赔偿损失。乙方未按照约定支付租金或使用写字楼的，甲方有权要求乙方支付租金或解除合同并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字楼所有权或使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁写字楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，用于使用写字楼。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，如果乙方仍不支付，甲方可以按照合同约定的滞纳金比例收取滞纳金。2.问题：甲方未按照约定提供写字楼或维修保养写字楼解决办法：乙方可以要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.问题：乙方未按照约定使用写字楼解决办法：甲方可以要求乙方按照约定使用写字楼，如果乙方仍不改正，甲方可以解除合同并要求乙方赔偿损失。五、所