汕头动物园租赁合同

汕头动物园租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：汕头动物园乙方（承租方）：鉴于甲方拥有汕头动物园的动物园经营权，乙方希望租赁甲方动物园进行经营活动，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围与内容1.1乙方租赁甲方的动物园，租赁范围包括动物园内的动物、设施、场地等。1.2乙方租赁甲方动物园的经营权，包括但不限于动物展示、科普教育、游客接待等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体条款双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币____元整（大写：_____________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金的方式为转账支付，具体账户信息如下：户名：汕头动物园账号：____________________银行：____________________第四条乙方的义务4.1乙方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2乙方应妥善保管甲方的动物园，确保动物园内的动物、设施、场地等安全，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。4.3乙方应在租赁期内，按照甲方要求，承担动物园的运营、维护、保养等工作，确保动物园的正常运营。4.4乙方应遵守国家有关动物保护、安全生产、环保等方面的法律法规，确保动物园的合法经营。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应保证动物园的动物、设施、场地等符合租赁用途，确保动物园的正常运营。5.2甲方应提供动物园的经营指导和管理支持，协助乙方提高动物园的经营效益。5.3甲方应对乙方的租赁行为进行监督，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，直至终止合同。5.4甲方应按合同约定提供动物园的相关服务，包括但不限于动物饲养、管理等。第六条合同的变更与解除6.1合同变更或解除的条件：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的情形。6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求，承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.汕头动物园租赁合同2.租赁动物、设施、场地清单3.动物园经营指导和管理支持说明4.动物饲养、管理服务协议5.动物园动物、设施、场地安全检查报告6.乙方经营计划和宣传材料7.合同变更、解除协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金2.乙方未按合同约定使用租赁物，擅自改变用途3.乙方未妥善保管动物园，导致动物、设施、场地损坏4.乙方未遵守国家有关动物保护、安全生产、环保等方面的法律法规5.甲方未保证动物园的动物、设施、场地符合租赁用途6.甲方未提供经营指导和管理支持7.甲方未对乙方租赁行为进行监督三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有动物园经营权的甲方2.承租方：指租赁甲方动物园进行经营活动的乙方3.租金：指乙方按月支付给甲方的动物园租赁费用4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用5.违约金：指乙方违反合同约定所需支付的额外费用6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期未支付租金，甲方可以要求乙方支付滞纳金，直至终止合同。2.租赁物使用问题：乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方改正，甚至终止合同。3.动物园安全问题：乙方未妥善保管动物园，导致动物、设施、场地损坏，乙方应承担赔偿责任。4.法律法规遵守问题：乙方未遵守国家有关动物保护、安全生产、环保等方面的法律法规，甲方有权要求乙方改正，直至终止合同。5.合同变更、解除问题：双方协商一致或因不可抗力导致合同无法履行时，可以变更或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有动物园经营权，希望出租动物园给乙方进行经营活动。2.乙方希望租赁甲方动物园，进行动物展示、科普教育、游客接待等经营活动。3.双方达成租赁协议，乙方支付租金给甲方，甲方提供动物园的经营指导和管理支持。4.乙