美容美发二手房买卖合同模板

美容美发二手房买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房屋买卖1.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买上述房产。1.2甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利负担。1.3乙方应向甲方支付房价款共计人民币__________元整（大写：__________元整），上述房价款乙方通过银行转账方式支付给甲方。1.4双方约定在签署本合同之日起____个工作日内，乙方将房价款支付至甲方指定的银行账户。1.5甲方应在本合同签署后____个工作日内，将上述房产的所有权转移给乙方。二、房产交付及验收2.1甲方应在合同约定的交付日期将上述房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方。2.2乙方应按照约定时间接收房产，对房产进行验收。如乙方对房产有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。2.3如乙方未按约定时间接收房产，甲方有权延迟交付，由此产生的相关费用由乙方承担。三、房屋质量及维修3.1甲方保证上述房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。3.2房产交付后，因房屋结构、设备设施等原因造成的质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。3.3房产交付后，因正常使用导致的磨损、老化等问题，乙方自行承担维修费用。四、税费及费用4.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担与本次房屋买卖相关的税费。4.2房产过户手续及相关费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋结构图4.设备设施清单5.房屋质量检测报告6.税费清单7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产存在重大质量问题。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.甲方未按照约定将房产所有权转移给乙方。4.乙方未按照约定接收房产，或对房产有异议未在规定时间内提出。5.双方未按照约定承担相关税费。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有土地使用权和房屋所有权的不动产。2.房价款：指乙方购买甲方房产所支付的货币金额。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为房价款的一定比例。4.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：甲方应立即修复或提供修复方案，并承担相应费用。2.房产所有权转移问题：甲方应积极配合乙方完成过户手续，提供所需证件和文件。3.支付房价款问题：乙方应按照约定时间通过银行转账方式支付房价款。4.税费承担问题：双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担与本次房屋买卖相关的税费。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方持有的房产。3.双方就房产买卖达成一致，签署本合同。4.乙方按照约定时间支付房价款，甲方按照约定时间交付房产。5.双