酒店式创意园区租赁合同范本

酒店式创意园区租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有酒店式创意园区的相关权益，乙方希望租赁该园区的部分或全部面积，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及面积1.2乙方租赁的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方因特殊情况需减少租赁面积，须提前一个月通知甲方，并根据实际减少的面积计算相应减少的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金的__________个月。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条物业使用及管理5.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得破坏物业设施。5.2乙方应遵守甲方制定的园区管理制度，配合甲方的管理工作。5.3租赁期间，乙方如需进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第六条维修责任6.1租赁期内，租赁物业的设施设备由甲方负责维修和保养。6.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期内，如甲方需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物业交还给甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的相关资料（如房产证、规划图纸等）2.甲方园区管理制度3.乙方经营范围及资质证明4.租赁物业的设施设备清单5.甲方和乙方签署的装修改造申请6.租赁物业的交接验收记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。2.乙方擅自改变物业结构和用途，甲方有权解除合同。3.乙方未遵守甲方制定的园区管理制度，甲方有权要求乙方改正或解除合同。4.甲方未按约定维修和保养租赁物业的设施设备，乙方有权要求甲方履行义务或解除合同。5.甲方提前解除合同，未支付乙方相应的赔偿，乙方有权要求甲方支付赔偿。6.乙方未按约定将租赁物业交还给甲方，甲方有权要求乙方交还物业或支付修复费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业权益并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指合同规定的承租方使用租赁物业的时间段。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应向守约方支付的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日计算滞纳金，如乙方持续违约，可解除合同。2.乙方擅自改变物业用途：要求乙方立即恢复原状，如乙方拒绝，可解除合同并要求赔偿。3.租赁物业设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修费用。4.甲方未按约定维修保养：要求甲方履行义务，如甲方持续不履行，乙方可解除合同并要求赔偿。5.提前解除合同：根据合同约定支付乙方相应的赔偿。6.租赁期满物业交还：乙方应按约定交还物业，如有损坏，乙方负责修复或支付修复费用。五、所有应用场景：1.酒店式创意园区的租赁方与承租方之间的租赁交易。2.适用于甲方拥有园区相关权益，乙方需要租赁园区部分或全部面积的使用权