民俗文化村租赁合同模板

民俗文化村租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有民俗文化村的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的民俗文化村，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的甲方出租的民俗文化村位于__________（具体地址），占地面积约为__________平方米，共有__________栋建筑，包括__________（具体设施和物品）。第二条租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。2.乙方应在每年__________月__________日前，将当年的租金支付至甲方指定的账户。3.乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条租赁用途乙方租赁民俗文化村的用途为__________（具体用途），不得用于__________（禁止用途）。如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第五条维修责任1.租赁期内，甲方负责民俗文化村的整体结构安全及公共设施的维护维修。2.租赁期内，乙方负责所租赁区域的日常维护和设施设备的使用、保养。第六条保险乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供________________（保险种类）保险单，保险金额不得低于租赁标的的实际价值。保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除1.在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.双方同意，合同变更或解除后，乙方已支付的租金不予退还。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.民俗文化村所有权证明文件4.民俗文化村现状照片或视频5.租赁用途批准文件（如有）6.保险单据7.租金支付凭证8.维修和保养记录9.合同变更或解除的书面协议10.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，包括但不限于延迟交付或交付不符合约定条件的民俗文化村。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于延迟支付或未支付租金。3.乙方未按约定使用租赁标的，包括但不限于改变用途或进行违法活动。4.双方未按约定履行维修责任，导致租赁标的损坏或功能丧失。5.双方未按约定履行保险义务，导致损失无法得到赔偿。6.双方未按约定处理争议，包括但不限于拒绝协商或未能达成一致解决方案。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁用途：指承租方租赁租赁物所定的具体目的或业务。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的交付时发现问题。解决办法：及时沟通，甲方负责修复或提供替代方案，乙方有权要求延长租赁期限或减少租金。2.问题：乙方支付租金困难。解决办法：提前沟通，商定分期支付或寻求延期支付的解决方案，必要时可提供财务咨询。3.问题：乙方改变租赁用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金，必要时可协商调整租金。4.问题：租赁标的损坏或需要维修。解决办法：按维修责任划分进行修复，必要时可协商调整租金或违约金。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：按照合同约定的争议解决方式进行，可寻求第三方调解或仲裁，亦可直接提起诉讼。五、所有应用场景：1.民俗文化村的